ImmoPistePrix immobilier à Montady
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 480 €/m², d'après 32 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 010 €/m² sur 2021–2024, à titre indicatif, d'après 6 ventes seulement.
Évolution 2021–2025
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| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 160 €/m² | 59 | — | 2 |
| 2022 | 2 500 €/m² | 50 | — | 0 |
| 2023 | 2 480 €/m² | 50 | — | 1 |
| 2024 | 2 660 €/m² | 31 | — | 3 |
| 2025 | 2 480 €/m² | 32 | — | 0 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 2 810 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 230 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
10,1 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Pierre Lacans | 11 | 2 390 €/m² prix médian 286 000 € 10 ventes | — 1 vente | février 2024 |
| Rue Jacques Brel | 9 | 2 090 €/m² prix médian 190 000 € 9 ventes | — | avril 2025 |
| Avenue des Cites | 8 | 2 020 €/m² prix médian 180 000 € 8 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue des Marguerites | 8 | 2 510 €/m² prix médian 218 000 € 8 ventes | — | juin 2024 |
| Cité Roumagnac | 7 | 2 860 €/m² prix médian 200 000 € 7 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Henri Villeneuve | 7 | 2 230 €/m² prix médian 250 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Bleuets | 6 | 2 670 €/m² prix médian 230 000 € 6 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue du Merlot | 6 | 2 750 €/m² prix médian 288 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Jules Verne | 6 | 2 560 €/m² prix médian 255 000 € 6 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue des Cygnes | 5 | 2 450 €/m² prix médian 211 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Frenes | 5 | 1 860 €/m² prix médian 188 000 € 5 ventes | — | février 2023 |
| Impasse de la Carrierasse | 4 | 2 280 €/m² prix médian 280 000 € 4 ventes | — | novembre 2024 |
| Impasse Louis Malbosc | 4 | 2 270 €/m² prix médian 268 000 € 4 ventes | — | octobre 2021 |
| Rue Bertin Bousquet | 4 | 2 880 €/m² prix médian 276 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Rue Claude Nougaro | 4 | 2 130 €/m² prix médian 196 000 € 4 ventes | — | mai 2024 |
| Rue de Venus | 4 | 2 820 €/m² prix médian 282 000 € 4 ventes | — | juin 2024 |
| Rue des Melias | 4 | 2 100 €/m² prix médian 192 000 € 4 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue des Roses | 4 | 2 410 €/m² prix médian 186 000 € 4 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue du Chardonnay | 4 | 3 060 €/m² prix médian 262 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue du Ninou | 4 | 850 €/m² prix médian 55 000 € 3 ventes | — 1 vente | décembre 2024 |
| Rue du Pin | 4 | 2 430 €/m² prix médian 269 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Jean Moulin | 4 | 2 730 €/m² prix médian 236 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Rue Saint Jean | 4 | 1 740 €/m² prix médian 173 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Impasse des Albizzias | 3 | 2 490 €/m² prix médian 261 000 € 3 ventes | — | août 2023 |
| Place Haute | 3 | 970 €/m² prix médian 72 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de la Paix | 3 | 2 330 €/m² prix médian 240 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de la Petite Ourse | 3 | 1 840 €/m² prix médian 265 000 € 3 ventes | — | août 2024 |
| Rue de Mars | 3 | 2 630 €/m² prix médian 226 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Mimosas | 3 | 2 400 €/m² prix médian 348 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
| Rue du Cinsault | 3 | 2 660 €/m² prix médian 234 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue du Coq | 3 | 2 760 €/m² prix médian 270 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Marius Gelly | 3 | 2 360 €/m² prix médian 295 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Montady | — | 2 480 €/m² | — | 32 |
| Colombiers | 2,2 km | 2 590 €/m² | — | 34 |
| Maureilhan | 3,1 km | 2 500 €/m² | — | 32 |
| Poilhes | 3,4 km | 2 170 €/m² | — | 5 |
| Nissan-lez-Enserune | 5,2 km | 2 300 €/m² | 1 470 €/m² | 63 |
| Capestang | 5,6 km | 2 130 €/m² | — | 57 |
| Maraussan | 5,9 km | 2 280 €/m² | 1 710 €/m² | 65 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Montady en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Montady est de 2 480 €/m² pour les maisons, d'après 32 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 010 €/m² sur 2021–2024, à titre indicatif, d'après 6 ventes seulement.
Les prix ont-ils augmenté à Montady ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 160 €/m² à 2 480 €/m², soit une hausse de +14,8 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)