ImmoPistePrix immobilier à Maraussan
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 280 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 1 710 €/m², d'après 65 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 210 €/m² | 74 | 1 080 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 500 €/m² | 78 | 1 390 €/m² | 10 |
| 2023 | 2 360 €/m² | 51 | 1 520 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 310 €/m² | 42 | 1 380 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 280 €/m² | 58 | 1 710 €/m² | 7 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 2 110 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 200 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 630 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 090 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
10,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Beziers | 11 | 1 850 €/m² prix médian 246 000 € 10 ventes | — 1 vente | février 2024 |
| Rue de l'Eglise | 10 | 1 110 €/m² prix médian 88 000 € 10 ventes | — | mars 2025 |
| Avenue Alphonse Granier | 9 | 1 990 €/m² prix médian 352 000 € 4 ventes | 1 280 €/m² prix médian 75 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Cazouls | 9 | 2 080 €/m² prix médian 262 000 € 8 ventes | — 1 vente | septembre 2025 |
| Rue de la Grotte | 9 | 2 780 €/m² prix médian 269 000 € 8 ventes | — 1 vente | juin 2024 |
| Rue Ecole des Filles | 9 | 1 900 €/m² prix médian 135 000 € 5 ventes | 1 450 €/m² prix médian 112 000 € 4 ventes | septembre 2024 |
| Rue de Poussan | 8 | 2 710 €/m² prix médian 223 000 € 7 ventes | — 1 vente | septembre 2024 |
| Rue de l'Estornel | 7 | 2 190 €/m² prix médian 208 000 € 6 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Route de Villenouvette | 6 | 2 750 €/m² prix médian 252 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Abbal | 6 | — 2 ventes | 900 €/m² prix médian 70 000 € 4 ventes | mars 2025 |
| Rue Azalais de Porgairagues | 6 | 2 950 €/m² prix médian 266 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Chenes Verts | 6 | 2 610 €/m² prix médian 273 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Capitoul | 6 | 2 010 €/m² prix médian 135 000 € 6 ventes | — | juin 2024 |
| Rue du Chateau d'Eau | 6 | 2 240 €/m² prix médian 253 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du St Esprit | 6 | — 1 vente | 1 590 €/m² prix médian 94 000 € 5 ventes | juin 2025 |
| Rue Matfre Ermengaud | 6 | 2 820 €/m² prix médian 332 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de la Cardonilhe | 5 | 2 660 €/m² prix médian 290 000 € 5 ventes | — | mars 2025 |
| Rue de la Mairie | 5 | 1 000 €/m² prix médian 70 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de la Riviere | 5 | 1 600 €/m² prix médian 72 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Louis Cauquil | 5 | 2 360 €/m² prix médian 212 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Rene Gibert | 5 | 2 580 €/m² prix médian 251 000 € 5 ventes | — | octobre 2024 |
| Impasse du Theatre | 4 | 1 180 €/m² prix médian 102 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Baptistine Rabat | 4 | — 1 vente | 1 190 €/m² prix médian 56 000 € 3 ventes | janvier 2025 |
| Rue de la Bergerie | 4 | 3 050 €/m² prix médian 340 000 € 4 ventes | — | février 2024 |
| Rue de la Boscaride | 4 | 2 280 €/m² prix médian 167 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Rue de la Fontace | 4 | 2 170 €/m² prix médian 214 000 € 4 ventes | — | mars 2024 |
| Rue Desire Balaman | 4 | 1 650 €/m² prix médian 139 000 € 4 ventes | — | juin 2024 |
| Rue du Chemin Vert | 4 | 2 830 €/m² prix médian 253 000 € 4 ventes | — | septembre 2023 |
| Rue du Doc Tarbouriech | 4 | 1 900 €/m² prix médian 197 000 € 4 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue du Flanc des Coteaux | 4 | 1 990 €/m² prix médian 177 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Rue du Moulin a Huile | 4 | 1 060 €/m² prix médian 77 000 € 3 ventes | — 1 vente | août 2022 |
| Rue du Vingt Deux Aout 1944 | 4 | 1 790 €/m² prix médian 142 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Chemin de la Valette | 3 | 2 990 €/m² prix médian 367 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Impasse Bellevue | 3 | 2 930 €/m² prix médian 485 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Impasse de la Vierge | 3 | 2 230 €/m² prix médian 270 000 € 3 ventes | — | janvier 2025 |
| Impasse du Passerat | 3 | 2 810 €/m² prix médian 177 000 € 3 ventes | — | novembre 2024 |
| Impasse les Mimosas | 3 | 2 290 €/m² prix médian 227 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Rue de l'Egalite | 3 | 2 010 €/m² prix médian 201 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| Rue de la Source | 3 | 1 630 €/m² prix médian 247 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
| Rue de Revel | 3 | 2 170 €/m² prix médian 208 000 € 3 ventes | — | novembre 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maraussan | — | 2 280 €/m² | 1 710 €/m² | 65 |
| Lignan-sur-Orb | 1,9 km | 2 500 €/m² | — | 44 |
| Thézan-lès-Béziers | 4,4 km | 2 790 €/m² | — | 32 |
| Corneilhan | 4,5 km | 2 460 €/m² | — | 20 |
| Maureilhan | 5,1 km | 2 500 €/m² | — | 32 |
| Cazouls-lès-Béziers | 5,6 km | 1 790 €/m² | — | 76 |
| Montady | 5,9 km | 2 480 €/m² | — | 32 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Maraussan en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Maraussan est de 2 280 €/m² pour les maisons et 1 710 €/m² pour les appartements, d'après 65 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Maraussan ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 210 €/m² à 2 280 €/m², soit une hausse de +3,2 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)