ImmoPistePrix immobilier à Cazouls-lès-Béziers
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 1 790 €/m², d'après 76 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 540 €/m² sur 2021–2025, d'après 16 ventes.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 120 €/m² | 76 | — | 3 |
| 2022 | 1 830 €/m² | 86 | — | 2 |
| 2023 | 1 910 €/m² | 66 | — | 4 |
| 2024 | 1 810 €/m² | 58 | — | 4 |
| 2025 | 1 790 €/m² | 73 | — | 3 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | 1 550 €/m² | — |
| 60 à 80 m² | 1 890 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 1 770 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 690 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 1 130 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
9,0 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue a France | 13 | 1 900 €/m² prix médian 195 000 € 12 ventes | — 1 vente | août 2025 |
| Rue F d'Eglantine | 13 | 1 530 €/m² prix médian 85 000 € 13 ventes | — | octobre 2025 |
| Boulevard Moliere | 11 | 1 660 €/m² prix médian 164 000 € 10 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Rue Alfred de Musset | 10 | 1 410 €/m² prix médian 92 000 € 8 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Cystes Mauves | 10 | 2 340 €/m² prix médian 231 000 € 10 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue Boissy d'Anglas | 9 | 1 380 €/m² prix médian 110 000 € 9 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Vergniaud | 9 | 870 €/m² prix médian 65 000 € 9 ventes | — | août 2025 |
| Rue C Desmoulins | 8 | 1 290 €/m² prix médian 115 000 € 8 ventes | — | septembre 2025 |
| Lotissement les Vignes | 7 | 2 210 €/m² prix médian 165 000 € 7 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue du Doc Cot | 7 | 1 390 €/m² prix médian 61 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Chemin des Horts Viels | 6 | 1 900 €/m² prix médian 248 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Barbaroux | 6 | 940 €/m² prix médian 62 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Geoffre | 6 | 1 400 €/m² prix médian 58 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Georges Sand | 6 | 3 100 €/m² prix médian 281 000 € 6 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue Hoche | 6 | 1 020 €/m² prix médian 45 000 € 6 ventes | — | février 2025 |
| Avenue Waldeck Rousseau | 5 | 1 730 €/m² prix médian 156 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Boulevard G Clemenceau | 5 | 1 100 €/m² prix médian 279 000 € 4 ventes | — 1 vente | avril 2023 |
| Boulevard Pasteur | 5 | 1 630 €/m² prix médian 112 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Hameau Des Combelles | 5 | 2 310 €/m² prix médian 152 000 € 5 ventes | — | mai 2025 |
| Lotissement le Rachel | 5 | 2 500 €/m² prix médian 215 000 € 5 ventes | — | décembre 2023 |
| Lotissement les Cigales | 5 | 2 380 €/m² prix médian 200 000 € 4 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Rue Bayard | 5 | 1 780 €/m² prix médian 116 000 € 5 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue Courbet | 5 | 1 990 €/m² prix médian 188 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Rue des Acacias | 5 | 2 680 €/m² prix médian 286 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue des Bougainvilliers | 5 | 2 210 €/m² prix médian 206 000 € 5 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue des Iris | 5 | 3 100 €/m² prix médian 280 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue des Joncs | 5 | 2 800 €/m² prix médian 323 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Mimosas | 5 | — | 1 500 €/m² prix médian 180 000 € 5 ventes | novembre 2025 |
| Rue Lot les Traucats Ii | 5 | 2 480 €/m² prix médian 191 000 € 5 ventes | — | octobre 2023 |
| Avenue Gen de Gaulle | 4 | 1 570 €/m² prix médian 309 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
| Boulevard Gambetta | 4 | 1 260 €/m² prix médian 131 000 € 4 ventes | — | mars 2023 |
| Chemin de Montmajou | 4 | 2 890 €/m² prix médian 371 000 € 4 ventes | — | septembre 2023 |
| Lotissement des Recphares | 4 | 1 760 €/m² prix médian 165 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Arago | 4 | 820 €/m² prix médian 92 000 € 4 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue Condorcet | 4 | 910 €/m² prix médian 73 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Romarins | 4 | 2 430 €/m² prix médian 236 000 € 4 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue du Merlot | 4 | 1 830 €/m² prix médian 195 000 € 4 ventes | — | mai 2024 |
| Rue J Ferry | 4 | 2 650 €/m² prix médian 252 000 € 4 ventes | — | juin 2022 |
| Rue J J Rousseau | 4 | 1 070 €/m² prix médian 151 000 € 4 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Littre | 4 | 1 770 €/m² prix médian 168 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cazouls-lès-Béziers | — | 1 790 €/m² | — | 76 |
| Puisserguier | 3,6 km | 1 640 €/m² | — | 52 |
| Maureilhan | 5,1 km | 2 500 €/m² | — | 32 |
| Maraussan | 5,6 km | 2 280 €/m² | 1 710 €/m² | 65 |
| Thézan-lès-Béziers | 5,7 km | 2 790 €/m² | — | 32 |
| Cazedarnes | 5,8 km | 2 860 €/m² | — | 6 |
| Lignan-sur-Orb | 6,7 km | 2 500 €/m² | — | 44 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Cazouls-lès-Béziers en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Cazouls-lès-Béziers est de 1 790 €/m² pour les maisons, d'après 76 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 540 €/m² sur 2021–2025, d'après 16 ventes.
Les prix ont-ils augmenté à Cazouls-lès-Béziers ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 120 €/m² à 1 790 €/m², soit une baisse de −15,6 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)