ImmoPistePrix immobilier à Thézan-lès-Béziers
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 790 €/m², d'après 32 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 440 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 10 ventes seulement.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 230 €/m² | 60 | — | 1 |
| 2022 | 2 080 €/m² | 39 | — | 3 |
| 2023 | 2 440 €/m² | 41 | — | 3 |
| 2024 | 1 880 €/m² | 35 | — | 2 |
| 2025 | 2 790 €/m² | 31 | — | 1 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 2 770 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 080 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
11,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Cebenna | 13 | 2 950 €/m² prix médian 304 000 € 13 ventes | — | mai 2025 |
| Avenue de Beziers | 11 | 1 510 €/m² prix médian 143 000 € 6 ventes | 1 560 €/m² prix médian 124 000 € 5 ventes | octobre 2024 |
| Rue Frederic Mistral | 9 | 2 500 €/m² prix médian 250 000 € 9 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue Raphael Jalby | 7 | 1 000 €/m² prix médian 65 000 € 7 ventes | — | août 2024 |
| Rue Rene Lentheric | 7 | 1 490 €/m² prix médian 164 000 € 7 ventes | — | février 2025 |
| Rue Cap Gos | 6 | 1 630 €/m² prix médian 129 000 € 6 ventes | — | juin 2024 |
| Rue Capitaine Guy Marques | 6 | 2 450 €/m² prix médian 255 000 € 6 ventes | — | octobre 2023 |
| Impasse Bellevue | 5 | 2 380 €/m² prix médian 212 000 € 5 ventes | — | février 2025 |
| Impasse Lamarre | 5 | 1 260 €/m² prix médian 80 000 € 5 ventes | — | mai 2025 |
| Rue des Freres Biscaye | 5 | 1 110 €/m² prix médian 67 000 € 5 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue Jules Griffe | 5 | 1 000 €/m² prix médian 98 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Philippe Lamour | 5 | 2 410 €/m² prix médian 280 000 € 5 ventes | — | novembre 2023 |
| Rue Pierre Flourens | 5 | 1 540 €/m² prix médian 108 000 € 4 ventes | — 1 vente | mai 2025 |
| Place de l'Horloge | 4 | 1 200 €/m² prix médian 70 000 € 4 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue de l'Egalite | 4 | 1 850 €/m² prix médian 274 000 € 3 ventes | — 1 vente | juillet 2025 |
| Rue Doc Philemon Rastoul | 4 | 1 550 €/m² prix médian 143 000 € 4 ventes | — | décembre 2022 |
| Rue du Clos des Masselettes | 4 | 2 600 €/m² prix médian 294 000 € 4 ventes | — | février 2023 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 4 | 2 890 €/m² prix médian 238 000 € 4 ventes | — | août 2024 |
| Rue Voltaire | 4 | 3 190 €/m² prix médian 313 000 € 4 ventes | — | mars 2024 |
| Boulevard Georges Clemenceau | 3 | 1 550 €/m² prix médian 260 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
| Impasse Comolet | 3 | 2 340 €/m² prix médian 590 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Cap Seguier | 3 | 1 110 €/m² prix médian 64 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Francois Sauzet | 3 | 1 760 €/m² prix médian 123 000 € 3 ventes | — | juin 2023 |
| Rue Lafontaine | 3 | 4 600 €/m² prix médian 368 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Lucie Aubrac | 3 | 2 770 €/m² prix médian 275 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| Rue Racine | 3 | 2 710 €/m² prix médian 190 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
| Rue Rene Cassin | 3 | 2 770 €/m² prix médian 321 000 € 3 ventes | — | juin 2023 |
| Rue Simone Veil | 3 | 2 890 €/m² prix médian 289 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Thézan-lès-Béziers | — | 2 790 €/m² | — | 32 |
| Corneilhan | 2,9 km | 2 460 €/m² | — | 20 |
| Lignan-sur-Orb | 3,5 km | 2 500 €/m² | — | 44 |
| Pailhès | 3,6 km | 2 810 €/m² | — | 11 |
| Maraussan | 4,4 km | 2 280 €/m² | 1 710 €/m² | 65 |
| Puimisson | 4,8 km | 2 160 €/m² | — | 14 |
| Murviel-lès-Béziers | 5,6 km | 1 800 €/m² | — | 50 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Thézan-lès-Béziers en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Thézan-lès-Béziers est de 2 790 €/m² pour les maisons, d'après 32 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 440 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 10 ventes seulement.
Les prix ont-ils augmenté à Thézan-lès-Béziers ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 230 €/m² à 2 790 €/m², soit une hausse de +25,1 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)