ImmoPistePrix immobilier à Murviel-lès-Béziers
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 1 800 €/m², d'après 50 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 630 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 10 ventes seulement.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 920 €/m² | 48 | — | 1 |
| 2022 | 2 160 €/m² | 49 | — | 1 |
| 2023 | 1 450 €/m² | 46 | — | 4 |
| 2024 | 2 160 €/m² | 40 | — | 2 |
| 2025 | 1 800 €/m² | 48 | — | 2 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | 1 620 €/m² | — |
| 60 à 80 m² | 1 710 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 090 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 010 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
11,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Massip Jean | 9 | 1 250 €/m² prix médian 70 000 € 9 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue Schmidt Fernand | 8 | 1 630 €/m² prix médian 162 000 € 7 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Rue des Terrasses du Pech | 8 | 2 680 €/m² prix médian 209 000 € 8 ventes | — | mai 2024 |
| Chemin du Bragalou | 6 | 2 420 €/m² prix médian 234 000 € 6 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Cayrol Paul | 6 | 530 €/m² prix médian 32 000 € 3 ventes | 1 370 €/m² prix médian 59 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Rue Gelly Victor | 6 | 2 270 €/m² prix médian 155 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Guy Louis | 6 | 1 500 €/m² prix médian 138 000 € 6 ventes | — | août 2024 |
| Rue Roger Leon | 6 | 1 160 €/m² prix médian 58 000 € 6 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue Albert Justin | 5 | 1 710 €/m² prix médian 103 000 € 5 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue Julien Paul | 5 | 1 590 €/m² prix médian 117 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Lavagne Joseph | 5 | 1 140 €/m² prix médian 65 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Traverse des Genets | 5 | 2 420 €/m² prix médian 248 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Avenue Arcelin Louis | 4 | 2 860 €/m² prix médian 226 000 € 4 ventes | — | janvier 2025 |
| Avenue Edouard Bonnafe | 4 | 2 360 €/m² prix médian 215 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue Saint Martin | 4 | 1 900 €/m² prix médian 170 000 € 4 ventes | — | septembre 2024 |
| Cité les Cigales | 4 | 2 800 €/m² prix médian 208 000 € 4 ventes | — | février 2024 |
| Place Mas Justin | 4 | 1 110 €/m² prix médian 63 000 € 3 ventes | — 1 vente | mai 2025 |
| Rue des Pres | 4 | 2 440 €/m² prix médian 204 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Enjalbert Roger | 4 | 1 450 €/m² prix médian 104 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Peries Louis | 4 | 650 €/m² prix médian 61 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Sarda Germain | 4 | 1 150 €/m² prix médian 140 000 € 4 ventes | — | juin 2024 |
| Chemin des Horts Nouvels | 3 | 2 820 €/m² prix médian 310 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
| Chemin du Pech | 3 | 3 120 €/m² prix médian 225 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
| Impasse des Pins | 3 | 1 940 €/m² prix médian 145 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Place Tarbouriech Charles | 3 | 960 €/m² prix médian 77 000 € 3 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue Bataillou Edmond | 3 | 1 360 €/m² prix médian 150 000 € 3 ventes | — | septembre 2023 |
| Rue Bataillou Michel | 3 | 960 €/m² prix médian 80 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Chavernac Joseph | 3 | 1 560 €/m² prix médian 121 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Rue des Blanquettes | 3 | 2 020 €/m² prix médian 279 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Fournier Germain | 3 | 1 270 €/m² prix médian 100 000 € 3 ventes | — | janvier 2024 |
| Rue Redola Jules | 3 | 1 510 €/m² prix médian 85 000 € 3 ventes | — | septembre 2023 |
| Rue Ribes Joseph | 3 | 1 250 €/m² prix médian 60 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Roger Laur | 3 | 2 330 €/m² prix médian 199 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Serrano Joseph | 3 | 1 290 €/m² prix médian 93 000 € 3 ventes | — | mars 2022 |
| Rue Sole Francois | 3 | 1 110 €/m² prix médian 60 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Teil Christian | 3 | 2 160 €/m² prix médian 223 000 € 3 ventes | — | septembre 2022 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Murviel-lès-Béziers | — | 1 800 €/m² | — | 50 |
| Saint-Geniès-de-Fontedit | 3,2 km | 2 580 €/m² | — | 31 |
| Causses-et-Veyran | 3,8 km | 1 710 €/m² | — | 12 |
| Pailhès | 4,6 km | 2 810 €/m² | — | 11 |
| Autignac | 4,9 km | 1 740 €/m² | — | 17 |
| Thézan-lès-Béziers | 5,6 km | 2 790 €/m² | — | 32 |
| Puimisson | 6,3 km | 2 160 €/m² | — | 14 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Murviel-lès-Béziers en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Murviel-lès-Béziers est de 1 800 €/m² pour les maisons, d'après 50 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 630 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 10 ventes seulement.
Les prix ont-ils augmenté à Murviel-lès-Béziers ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 920 €/m² à 1 800 €/m², soit une baisse de −6,2 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)