ImmoPistePrix immobilier à Saint-Geniès-de-Fontedit
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 580 €/m², d'après 31 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 970 €/m² | 44 | — | 0 |
| 2022 | 2 230 €/m² | 33 | — | 0 |
| 2023 | 2 120 €/m² | 29 | — | 0 |
| 2024 | 2 330 €/m² | 25 | — | 0 |
| 2025 | 2 580 €/m² | 31 | — | 0 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 2 940 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 890 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
10,3 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Cours Lafayette | 10 | 1 840 €/m² prix médian 262 000 € 10 ventes | — | mars 2025 |
| Rue de la Fontaine | 10 | 1 470 €/m² prix médian 110 000 € 10 ventes | — | août 2024 |
| Rue des Ginestes | 10 | 2 780 €/m² prix médian 342 000 € 10 ventes | — | août 2025 |
| Cours Louis Philippe | 8 | 1 510 €/m² prix médian 184 000 € 8 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de Dare des Horts | 7 | 2 460 €/m² prix médian 289 000 € 7 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de l'Hopital | 7 | 1 740 €/m² prix médian 73 000 € 7 ventes | — | août 2024 |
| Rue des Aires Basses | 7 | 2 110 €/m² prix médian 240 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Salleles | 6 | 2 610 €/m² prix médian 247 000 € 6 ventes | — | janvier 2025 |
| Place de la Cite Fontaritte | 5 | 2 220 €/m² prix médian 160 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Horts | 5 | 2 310 €/m² prix médian 180 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue de la Republique | 4 | 1 470 €/m² prix médian 151 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Cours d'Orleans | 4 | 1 320 €/m² prix médian 58 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Cours Jean Moulin | 4 | 2 460 €/m² prix médian 241 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Rue de l'Embanq | 4 | 1 580 €/m² prix médian 97 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Aires Hautes | 4 | 2 930 €/m² prix médian 467 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Rue des Boudounes | 4 | 2 100 €/m² prix médian 274 000 € 4 ventes | — | mai 2025 |
| Rue des Pins | 4 | 2 550 €/m² prix médian 360 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Rue du Four | 4 | 870 €/m² prix médian 82 000 € 4 ventes | — | août 2024 |
| Rue Joseph Jordano | 4 | 1 990 €/m² prix médian 227 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Jules Cadenat | 4 | 2 120 €/m² prix médian 275 000 € 4 ventes | — | mai 2024 |
| Place de l'Eglise | 3 | 1 580 €/m² prix médian 90 000 € 3 ventes | — | octobre 2022 |
| Place du Portail | 3 | 770 €/m² prix médian 78 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
| Place Jean Bonhomme | 3 | 1 070 €/m² prix médian 58 000 € 3 ventes | — | janvier 2024 |
| Rue des Faisses | 3 | 2 170 €/m² prix médian 284 000 € 3 ventes | — | février 2023 |
| Rue du Moulin | 3 | 1 270 €/m² prix médian 198 000 € 3 ventes | — | décembre 2022 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Geniès-de-Fontedit | — | 2 580 €/m² | — | 31 |
| Murviel-lès-Béziers | 3,2 km | 1 800 €/m² | — | 50 |
| Pailhès | 3,5 km | 2 810 €/m² | — | 11 |
| Autignac | 3,5 km | 1 740 €/m² | — | 17 |
| Magalas | 4,0 km | 2 620 €/m² | — | 41 |
| Puimisson | 4,4 km | 2 160 €/m² | — | 14 |
| Puissalicon | 5,4 km | 2 020 €/m² | — | 23 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saint-Geniès-de-Fontedit en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Geniès-de-Fontedit est de 2 580 €/m² pour les maisons, d'après 31 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Saint-Geniès-de-Fontedit ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 970 €/m² à 2 580 €/m², soit une hausse de +31,0 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)