ImmoPistePrix immobilier à Magalas
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 620 €/m², d'après 41 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 350 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 9 ventes seulement.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 260 €/m² | 57 | — | 2 |
| 2022 | 2 080 €/m² | 70 | — | 2 |
| 2023 | 2 380 €/m² | 54 | — | 2 |
| 2024 | 2 260 €/m² | 50 | — | 1 |
| 2025 | 2 620 €/m² | 39 | — | 2 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 2 380 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 830 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 630 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
11,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de Canet | 12 | 2 680 €/m² prix médian 260 000 € 12 ventes | — | août 2025 |
| Rue des Remparts | 11 | 980 €/m² prix médian 72 000 € 11 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de la Garenne | 10 | 1 940 €/m² prix médian 132 000 € 10 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de la Republique | 10 | 1 700 €/m² prix médian 102 000 € 10 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue des Sept Contours | 10 | 1 450 €/m² prix médian 97 000 € 10 ventes | — | mai 2025 |
| Avenue de la Gare | 9 | 1 890 €/m² prix médian 219 000 € 5 ventes | 1 170 €/m² prix médian 57 000 € 4 ventes | février 2025 |
| Rue des Micocouliers | 9 | 2 670 €/m² prix médian 269 000 € 9 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Terrasses de Montfo | 9 | 2 550 €/m² prix médian 273 000 € 9 ventes | — | mars 2024 |
| Rue des Pradelles | 8 | 2 600 €/m² prix médian 247 000 € 8 ventes | — | août 2025 |
| Rue de la Cite | 7 | 2 040 €/m² prix médian 121 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Saint Laurent | 7 | 1 160 €/m² prix médian 89 000 € 7 ventes | — | avril 2025 |
| Avenue de Beziers | 6 | 2 210 €/m² prix médian 249 000 € 5 ventes | — 1 vente | octobre 2024 |
| Rue du Chardonnay | 6 | 2 850 €/m² prix médian 249 000 € 6 ventes | — | juin 2025 |
| Rue de l'Agasse | 5 | 1 380 €/m² prix médian 112 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Rue de la Pousterle | 5 | 1 610 €/m² prix médian 101 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Clematites | 5 | 2 910 €/m² prix médian 283 000 € 5 ventes | — | août 2024 |
| Rue du Carignan | 5 | 2 600 €/m² prix médian 335 000 € 5 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue du Tour du Mouton | 5 | 690 €/m² prix médian 51 000 € 5 ventes | — | février 2024 |
| Avenue du Stade | 4 | 2 270 €/m² prix médian 327 000 € 4 ventes | — | juin 2022 |
| Rue de l'Egalite | 4 | 2 370 €/m² prix médian 207 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Rue de la Grangette | 4 | 2 350 €/m² prix médian 231 000 € 4 ventes | — | septembre 2022 |
| Rue Emile Zola | 4 | 2 670 €/m² prix médian 204 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Rene Cassin | 4 | 2 350 €/m² prix médian 209 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
| Avenue de la Mairie | 3 | 1 660 €/m² prix médian 75 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue Jean Jaures | 3 | 2 150 €/m² prix médian 230 000 € 3 ventes | — | novembre 2022 |
| Impasse du Cinsault | 3 | 2 850 €/m² prix médian 234 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
| Impasse Lande de Rouquette | 3 | 2 750 €/m² prix médian 291 000 € 3 ventes | — | juin 2023 |
| Rue de l'Ancienne Distillerie | 3 | 2 020 €/m² prix médian 100 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
| Rue de la Coste | 3 | 1 140 €/m² prix médian 75 000 € 3 ventes | — | juillet 2022 |
| Rue de la Pinede | 3 | 2 670 €/m² prix médian 270 000 € 3 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue des Ecureuils | 3 | 2 720 €/m² prix médian 314 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue des Treilles | 3 | 3 180 €/m² prix médian 472 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Rue du Muscat | 3 | 2 720 €/m² prix médian 266 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Pradinel | 3 | 2 880 €/m² prix médian 380 000 € 3 ventes | — | décembre 2023 |
| Rue Emile Barthe | 3 | 2 710 €/m² prix médian 226 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Magalas | — | 2 620 €/m² | — | 41 |
| Puissalicon | 2,8 km | 2 020 €/m² | — | 23 |
| Fouzilhon | 3,8 km | — | — | 3 |
| Saint-Geniès-de-Fontedit | 4,0 km | 2 580 €/m² | — | 31 |
| Pouzolles | 4,1 km | 2 000 €/m² | — | 25 |
| Puimisson | 4,6 km | 2 160 €/m² | — | 14 |
| Laurens | 4,9 km | 2 080 €/m² | — | 31 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Magalas en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Magalas est de 2 620 €/m² pour les maisons, d'après 41 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 350 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 9 ventes seulement.
Les prix ont-ils augmenté à Magalas ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 260 €/m² à 2 620 €/m², soit une hausse de +15,9 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)