ImmoPistePrix immobilier à Vendres
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 350 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 440 €/m², d'après 61 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 040 €/m² | 76 | 3 210 €/m² | 7 |
| 2022 | 3 270 €/m² | 78 | 3 940 €/m² | 11 |
| 2023 | 3 440 €/m² | 57 | 4 210 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 820 €/m² | 43 | 4 640 €/m² | 5 |
| 2025 | 3 350 €/m² | 54 | 4 440 €/m² | 7 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 500 €/m² | 4 590 €/m² |
| 40 à 60 m² | 3 980 €/m² | — |
| 60 à 80 m² | 2 820 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 870 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 530 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
12,1 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Résidence Parc Loisir Horizon Bleu | 57 | 3 930 €/m² prix médian 185 000 € 57 ventes | — | octobre 2025 |
| Résidence Cap Soleil | 32 | 4 340 €/m² prix médian 136 000 € 32 ventes | — | novembre 2025 |
| Résidence le Grand Bleu | 30 | — | 4 150 €/m² prix médian 133 000 € 30 ventes | décembre 2025 |
| Le Hameau du Soleil | 18 | 4 020 €/m² prix médian 151 000 € 18 ventes | — | décembre 2025 |
| Les Soleillades | 17 | 4 490 €/m² prix médian 154 000 € 17 ventes | — | mars 2025 |
| Les Soleillades Ii | 10 | 4 250 €/m² prix médian 144 000 € 10 ventes | — | mai 2025 |
| Rue de Minerve | 8 | 3 010 €/m² prix médian 337 000 € 8 ventes | — | décembre 2025 |
| Chemin de la Source | 6 | 3 170 €/m² prix médian 320 000 € 6 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue de l'Egalite | 6 | 1 410 €/m² prix médian 70 000 € 6 ventes | — | juin 2024 |
| Rue de Neptune | 6 | 2 670 €/m² prix médian 227 000 € 6 ventes | — | février 2025 |
| Avenue des Oliviers | 5 | — 2 ventes | 1 470 €/m² prix médian 188 000 € 3 ventes | avril 2025 |
| Chemin du Moulin de Hyacinthe | 5 | 2 460 €/m² prix médian 292 000 € 4 ventes | — 1 vente | mai 2025 |
| Le Village des Montilles | 5 | 5 240 €/m² prix médian 189 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de l'Aqueduc Romain | 5 | 2 880 €/m² prix médian 245 000 € 5 ventes | — | mai 2022 |
| Place Emile Turco Vendres Plage | 4 | 2 580 €/m² prix médian 159 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Rue de Bacchus | 4 | 2 450 €/m² prix médian 294 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de la Commune | 4 | 1 460 €/m² prix médian 102 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de Paradis | 4 | 3 250 €/m² prix médian 312 000 € 3 ventes | — 1 vente | juin 2025 |
| Rue des Bouteillous | 4 | 2 280 €/m² prix médian 177 000 € 4 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue des Telines Vendres Plage | 4 | 3 650 €/m² prix médian 170 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue Bel Air | 3 | 2 560 €/m² prix médian 321 000 € 3 ventes | — | août 2022 |
| Avenue Cabernet | 3 | 2 650 €/m² prix médian 363 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
| Avenue Croix du Sud Vendres Plage | 3 | 2 820 €/m² prix médian 234 000 € 3 ventes | — | mai 2024 |
| Avenue du Vieux Moulin | 3 | 2 650 €/m² prix médian 265 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| Impasse des Pipistrelles | 3 | 3 310 €/m² prix médian 353 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de la Guifette Vendres Pla | 3 | 1 500 €/m² prix médian 75 000 € 3 ventes | — | février 2023 |
| Rue de la Syrah | 3 | 1 960 €/m² prix médian 247 000 € 3 ventes | — | août 2021 |
| Rue de la Tramontane | 3 | 2 270 €/m² prix médian 270 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Amandiers | 3 | 2 190 €/m² prix médian 246 000 € 3 ventes | — | novembre 2022 |
| Rue du Canigou | 3 | 2 940 €/m² prix médian 406 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Dauphin Vendres Plage | 3 | 3 600 €/m² prix médian 281 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
| Rue Traversiere | 3 | 1 900 €/m² prix médian 220 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Vendres | — | 3 350 €/m² | 4 440 €/m² | 61 |
| Sauvian | 4,0 km | 3 010 €/m² | 2 980 €/m² | 70 |
| Valras-Plage | 5,0 km | 3 710 €/m² | 3 710 €/m² | 282 |
| Lespignan | 5,3 km | 2 370 €/m² | — | 56 |
| Sérignan | 5,9 km | 2 970 €/m² | 2 560 €/m² | 127 |
| Villeneuve-lès-Béziers | 8,4 km | 2 130 €/m² | 2 140 €/m² | 73 |
| Colombiers | 9,9 km | 2 590 €/m² | — | 34 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Vendres en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Vendres est de 3 350 €/m² pour les maisons et 4 440 €/m² pour les appartements, d'après 61 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Vendres ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 040 €/m² à 3 350 €/m², soit une hausse de +10,2 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)