ImmoPistePrix immobilier à Valras-Plage
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 710 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 710 €/m², d'après 282 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 180 €/m² | 160 | 3 280 €/m² | 255 |
| 2022 | 3 510 €/m² | 124 | 3 450 €/m² | 248 |
| 2023 | 3 530 €/m² | 99 | 3 730 €/m² | 215 |
| 2024 | 3 670 €/m² | 93 | 3 730 €/m² | 138 |
| 2025 | 3 710 €/m² | 94 | 3 710 €/m² | 188 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 430 €/m² | 3 840 €/m² |
| 40 à 60 m² | 3 650 €/m² | 3 480 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 490 €/m² | 3 640 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 660 €/m² | 2 500 €/m² |
| 100 à 150 m² | 2 690 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
14,0 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Elysees | 229 | 3 470 €/m² prix médian 154 000 € 30 ventes | 3 900 €/m² prix médian 125 000 € 199 ventes | décembre 2025 |
| Cami Founjut | 108 | 3 880 €/m² prix médian 140 000 € 45 ventes | 3 790 €/m² prix médian 142 000 € 63 ventes | novembre 2025 |
| Cami De Canto Rano (grenouille) | 82 | 3 450 €/m² prix médian 150 000 € 53 ventes | 4 550 €/m² prix médian 257 000 € 29 ventes | décembre 2025 |
| Chemin du Carreyrou | 56 | 3 880 €/m² prix médian 164 000 € 54 ventes | — 2 ventes | septembre 2025 |
| Route de Vendres | 48 | 2 820 €/m² prix médian 142 000 € 19 ventes | 3 550 €/m² prix médian 126 000 € 29 ventes | novembre 2025 |
| Avenue du Casino | 46 | 2 760 €/m² prix médian 200 000 € 21 ventes | 3 300 €/m² prix médian 93 000 € 25 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Canottes | 46 | 3 180 €/m² prix médian 136 000 € 6 ventes | 4 320 €/m² prix médian 244 000 € 40 ventes | juin 2025 |
| Boulevard Roger Audoux | 40 | — 1 vente | 2 840 €/m² prix médian 130 000 € 39 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard du Onze Novembre | 39 | 3 510 €/m² prix médian 280 000 € 4 ventes | 2 990 €/m² prix médian 140 000 € 35 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Jean Dauga | 39 | 2 290 €/m² prix médian 120 000 € 3 ventes | 4 370 €/m² prix médian 101 000 € 36 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard de la Recanette | 37 | 3 350 €/m² prix médian 185 000 € 11 ventes | 2 950 €/m² prix médian 135 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Lamparo | 37 | 3 720 €/m² prix médian 210 000 € 24 ventes | 3 950 €/m² prix médian 219 000 € 13 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard de la Republique | 35 | 3 050 €/m² prix médian 196 000 € 17 ventes | 2 520 €/m² prix médian 102 000 € 18 ventes | septembre 2025 |
| Boulevard Cosses sous les Condamines | 33 | 4 280 €/m² prix médian 133 000 € 18 ventes | 4 210 €/m² prix médian 111 000 € 15 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard Saint Saens | 27 | 3 120 €/m² prix médian 172 000 € 4 ventes | 3 550 €/m² prix médian 125 000 € 23 ventes | novembre 2025 |
| Cae Lou Perdigal ( Perdrix ) | 26 | — 1 vente | 3 420 €/m² prix médian 140 000 € 25 ventes | avril 2025 |
| Impasse du Clos des Vignes | 25 | 3 260 €/m² prix médian 520 000 € 3 ventes | 2 750 €/m² prix médian 144 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Cae Las Agassas (rue des Pies) | 24 | — | 3 350 €/m² prix médian 86 000 € 24 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Lieutenant Panis | 24 | — | 3 800 €/m² prix médian 90 000 € 24 ventes | mars 2025 |
| Rue Edouard Herriot | 24 | — 2 ventes | 4 320 €/m² prix médian 258 000 € 22 ventes | avril 2025 |
| Boulevard du Quatre Septembre | 22 | — | 3 070 €/m² prix médian 106 000 € 22 ventes | juin 2025 |
| Boulevard Capitaine Espinadel | 20 | 2 090 €/m² prix médian 80 000 € 5 ventes | 3 000 €/m² prix médian 95 000 € 15 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Chateau d'Eau | 19 | — 2 ventes | 2 000 €/m² prix médian 80 000 € 17 ventes | septembre 2025 |
| Rue Charles Thomas | 18 | — | 2 640 €/m² prix médian 70 000 € 18 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Vigie | 18 | 3 330 €/m² prix médian 248 000 € 8 ventes | 3 340 €/m² prix médian 175 000 € 10 ventes | décembre 2024 |
| Rue Benjamin Sauri | 16 | — 2 ventes | 3 710 €/m² prix médian 174 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Jaures | 16 | — 2 ventes | 2 950 €/m² prix médian 92 000 € 14 ventes | avril 2025 |
| Boulevard du Chemin Creux | 15 | 4 130 €/m² prix médian 172 000 € 6 ventes | 3 190 €/m² prix médian 80 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Jean Moulin | 15 | — 2 ventes | 4 360 €/m² prix médian 233 000 € 13 ventes | septembre 2025 |
| Cae Lou Puput ( de la Huppe ) | 12 | — | 3 740 €/m² prix médian 110 000 € 12 ventes | mai 2025 |
| Rue Raymond Crouzat | 12 | — 1 vente | 3 560 €/m² prix médian 160 000 € 11 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard Pierre Giraud | 11 | — | 3 180 €/m² prix médian 87 000 € 11 ventes | mai 2025 |
| Rue de la Paix | 11 | 2 840 €/m² prix médian 265 000 € 11 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue Charles Cauquil | 10 | 3 290 €/m² prix médian 250 000 € 3 ventes | 3 450 €/m² prix médian 160 000 € 7 ventes | novembre 2025 |
| Résidence les Mas de la Pinede | 10 | 4 030 €/m² prix médian 148 000 € 10 ventes | — | juin 2025 |
| Rue des Tamarins | 10 | — | 3 440 €/m² prix médian 95 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Rue Paul Eluard | 10 | — | 2 810 €/m² prix médian 84 000 € 10 ventes | décembre 2024 |
| Rue Amiral de Loria | 9 | 3 010 €/m² prix médian 305 000 € 9 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de Verdun | 9 | — | 3 000 €/m² prix médian 78 000 € 9 ventes | février 2024 |
| Impasse de la Daurade | 8 | 3 160 €/m² prix médian 188 000 € 8 ventes | — | août 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Valras-Plage | — | 3 710 €/m² | 3 710 €/m² | 282 |
| Sérignan | 2,8 km | 2 970 €/m² | 2 560 €/m² | 127 |
| Vendres | 5,0 km | 3 350 €/m² | 4 440 €/m² | 61 |
| Sauvian | 5,5 km | 3 010 €/m² | 2 980 €/m² | 70 |
| Portiragnes | 7,6 km | 3 550 €/m² | 2 890 €/m² | 122 |
| Villeneuve-lès-Béziers | 7,9 km | 2 130 €/m² | 2 140 €/m² | 73 |
| Cers | 9,6 km | 2 240 €/m² | 2 490 €/m² | 26 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Valras-Plage en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Valras-Plage est de 3 710 €/m² pour les maisons et 3 710 €/m² pour les appartements, d'après 282 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Valras-Plage ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 180 €/m² à 3 710 €/m², soit une hausse de +16,7 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)