ImmoPistePrix immobilier à Montarnaud
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 340 €/m², d'après 32 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 210 €/m² sur 2021–2025, d'après 17 ventes.
Évolution 2021–2025
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| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 090 €/m² | 59 | 3 320 €/m² | 5 |
| 2022 | 3 660 €/m² | 30 | 3 220 €/m² | 6 |
| 2023 | 3 400 €/m² | 37 | — | 1 |
| 2024 | 3 170 €/m² | 19 | — | 3 |
| 2025 | 3 340 €/m² | 30 | — | 2 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 3 310 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 290 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
12,7 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Simone de Beauvoir | 11 | 3 010 €/m² prix médian 259 000 € 11 ventes | — | mai 2025 |
| Mail Georges Sand | 10 | — 1 vente | 3 240 €/m² prix médian 188 000 € 9 ventes | mars 2024 |
| Avenue des Pouses | 7 | 3 600 €/m² prix médian 377 000 € 7 ventes | — | août 2025 |
| Avenue Lucie Aubrac | 6 | 3 530 €/m² prix médian 478 000 € 6 ventes | — | mars 2024 |
| Rue Louise Michel | 6 | 2 680 €/m² prix médian 256 000 € 6 ventes | — | mai 2023 |
| Rue Olympe de Gouges | 6 | 3 300 €/m² prix médian 298 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue de Montpellier | 5 | 2 760 €/m² prix médian 250 000 € 5 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue Albert Schweitzer | 5 | 2 480 €/m² prix médian 309 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Avenue Gilbert Senes | 4 | 4 360 €/m² prix médian 296 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Route de St Paul | 4 | — | 3 940 €/m² prix médian 251 000 € 4 ventes | septembre 2025 |
| Rue Clara Zetkin | 4 | 3 530 €/m² prix médian 531 000 € 4 ventes | — | novembre 2022 |
| Rue de l'Aire | 4 | 3 570 €/m² prix médian 335 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de la Traversette | 4 | 1 500 €/m² prix médian 107 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Rue des Erables | 4 | 3 780 €/m² prix médian 321 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Prunus | 4 | 3 630 €/m² prix médian 305 000 € 3 ventes | — 1 vente | août 2023 |
| Rue du Pic Saint Loup | 4 | 3 910 €/m² prix médian 499 000 € 4 ventes | — | août 2023 |
| Rue Martin Luther King | 4 | 2 740 €/m² prix médian 330 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Rene Cassin | 4 | 3 290 €/m² prix médian 363 000 € 4 ventes | — | septembre 2022 |
| Avenue Abraham Lincoln | 3 | 2 910 €/m² prix médian 334 000 € 3 ventes | — | septembre 2023 |
| Avenue Nelson Mandela | 3 | 3 590 €/m² prix médian 530 000 € 3 ventes | — | juillet 2023 |
| La Prade | 3 | 2 950 €/m² prix médian 330 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Lotissement les Tourettes | 3 | 3 030 €/m² prix médian 240 000 € 3 ventes | — | août 2024 |
| Rue Mohandas Gandhi | 3 | 3 020 €/m² prix médian 299 000 € 3 ventes | — | août 2021 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Montarnaud | — | 3 340 €/m² | — | 32 |
| Vailhauquès | 2,8 km | 3 020 €/m² | — | 15 |
| Saint-Paul-et-Valmalle | 4,0 km | 2 980 €/m² | — | 10 |
| La Boissière | 4,8 km | 2 970 €/m² | — | 13 |
| Murviel-lès-Montpellier | 4,9 km | 3 720 €/m² | — | 20 |
| Saint-Georges-d'Orques | 6,6 km | 3 560 €/m² | 3 110 €/m² | 55 |
| Grabels | 6,8 km | 3 660 €/m² | 3 180 €/m² | 126 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Montarnaud en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Montarnaud est de 3 340 €/m² pour les maisons, d'après 32 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 210 €/m² sur 2021–2025, d'après 17 ventes.
Les prix ont-ils augmenté à Montarnaud ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 090 €/m² à 3 340 €/m², soit une hausse de +8,1 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)