ImmoPistePrix immobilier à Bassan
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 340 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 170 €/m², d'après 38 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 070 €/m² | 35 | — | 2 |
| 2022 | 2 620 €/m² | 38 | — | 2 |
| 2023 | 2 700 €/m² | 39 | — | 1 |
| 2024 | 2 340 €/m² | 38 | — | 1 |
| 2025 | 2 340 €/m² | 32 | 2 170 €/m² | 6 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 1 780 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 570 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 290 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
11,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Glycines | 23 | 2 700 €/m² prix médian 190 000 € 19 ventes | 2 320 €/m² prix médian 145 000 € 4 ventes | septembre 2025 |
| Avenue des Bassins | 9 | 2 330 €/m² prix médian 243 000 € 9 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue des Traisors | 9 | 3 210 €/m² prix médian 295 000 € 9 ventes | — | novembre 2025 |
| Avenue de Beziers | 8 | 2 390 €/m² prix médian 224 000 € 8 ventes | — | juillet 2025 |
| Boulevard du Jeu de Mail | 8 | 1 800 €/m² prix médian 124 000 € 8 ventes | — | juillet 2025 |
| Grande Rue Grand Rue | 7 | 1 420 €/m² prix médian 125 000 € 7 ventes | — | mai 2025 |
| Rue de la Syrah | 6 | 2 270 €/m² prix médian 225 000 € 6 ventes | — | décembre 2024 |
| Avenue du Chardonnay | 5 | 2 480 €/m² prix médian 198 000 € 5 ventes | — | octobre 2024 |
| Chemin des Vendanges | 5 | 2 600 €/m² prix médian 235 000 € 5 ventes | — | avril 2024 |
| Rue de l'Eglise | 5 | 1 470 €/m² prix médian 89 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de l'Enclos des Vignes | 5 | 2 330 €/m² prix médian 208 000 € 4 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Rue du Carignan | 5 | 2 520 €/m² prix médian 220 000 € 3 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Puits Neuf | 5 | 1 670 €/m² prix médian 105 000 € 3 ventes | — 2 ventes | janvier 2025 |
| Chem Des Martines | 4 | 2 670 €/m² prix médian 264 000 € 4 ventes | — | octobre 2023 |
| Rue de la Poste | 4 | — 1 vente | 1 980 €/m² prix médian 82 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Faisses | 4 | 2 590 €/m² prix médian 244 000 € 4 ventes | — | février 2025 |
| Rue des Remparts | 4 | 1 510 €/m² prix médian 118 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue du Sauvignon | 4 | 2 650 €/m² prix médian 240 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Viognier | 4 | 2 920 €/m² prix médian 269 000 € 4 ventes | — | juillet 2023 |
| Avenue de la Garrigue | 3 | 2 820 €/m² prix médian 298 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Place de Labicarie | 3 | 1 790 €/m² prix médian 170 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Ptr Petite Rue | 3 | 1 370 €/m² prix médian 105 000 € 3 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue de l'Abelanie | 3 | 2 360 €/m² prix médian 177 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de la Vierge | 3 | 1 760 €/m² prix médian 192 000 € 3 ventes | — | novembre 2022 |
| Rue des Ecoles | 3 | 1 950 €/m² prix médian 126 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Genets | 3 | 3 540 €/m² prix médian 355 000 € 3 ventes | — | février 2023 |
| Rue des Tiffis | 3 | 2 960 €/m² prix médian 300 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue du Portalet | 3 | 1 390 €/m² prix médian 79 000 € 3 ventes | — | août 2023 |
| Rue Francaise | 3 | 1 250 €/m² prix médian 70 000 € 3 ventes | — | août 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bassan | — | 2 340 €/m² | 2 170 €/m² | 38 |
| Lieuran-lès-Béziers | 1,9 km | 2 320 €/m² | — | 24 |
| Espondeilhan | 3,3 km | 2 750 €/m² | — | 11 |
| Boujan-sur-Libron | 3,3 km | 2 320 €/m² | 2 660 €/m² | 29 |
| Servian | 3,7 km | 2 580 €/m² | — | 82 |
| Coulobres | 4,8 km | 2 360 €/m² | — | 7 |
| Puimisson | 5,0 km | 2 160 €/m² | — | 14 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Bassan en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Bassan est de 2 340 €/m² pour les maisons et 2 170 €/m² pour les appartements, d'après 38 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Bassan ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 070 €/m² à 2 340 €/m², soit une hausse de +13,0 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)