ImmoPistePrix immobilier à Saint-Brès
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 950 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 770 €/m², d'après 86 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 670 €/m² | 34 | 3 710 €/m² | 17 |
| 2022 | 3 730 €/m² | 25 | 3 790 €/m² | 25 |
| 2023 | 4 250 €/m² | 24 | 3 900 €/m² | 19 |
| 2024 | 4 070 €/m² | 21 | 3 800 €/m² | 11 |
| 2025 | 3 950 €/m² | 21 | 2 770 €/m² | 65 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 3 050 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 2 740 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 970 €/m² | 2 730 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 940 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
14,5 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 57 | — | 2 740 €/m² prix médian 182 000 € 57 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Perdigal | 41 | — | 3 930 €/m² prix médian 225 000 € 41 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Palombes | 29 | 4 220 €/m² prix médian 331 000 € 17 ventes | 3 860 €/m² prix médian 178 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Georges Freche | 12 | — | 3 760 €/m² prix médian 212 000 € 12 ventes | août 2025 |
| Allée des Frenes | 6 | 4 180 €/m² prix médian 469 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Avenue des Sophoras | 6 | 4 800 €/m² prix médian 437 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue de Fontmagne | 5 | 2 640 €/m² prix médian 214 000 € 3 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Vieux Pont | 5 | 3 040 €/m² prix médian 288 000 € 4 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Place du Rossignol | 4 | 4 440 €/m² prix médian 458 000 € 4 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue de la Capelane | 4 | 3 290 €/m² prix médian 436 000 € 4 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue de la Joncasse | 4 | 3 890 €/m² prix médian 398 000 € 3 ventes | — 1 vente | mars 2025 |
| Rue de Saint Bauzille | 4 | — 1 vente | 3 420 €/m² prix médian 239 000 € 3 ventes | novembre 2023 |
| Rue des Pinsons | 4 | 3 970 €/m² prix médian 467 000 € 4 ventes | — | février 2024 |
| Rue de la Pierre Saint Roch | 3 | 3 490 €/m² prix médian 380 000 € 3 ventes | — | avril 2024 |
| Rue des Acacias | 3 | 2 250 €/m² prix médian 225 000 € 3 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue des Ecoles | 3 | 3 220 €/m² prix médian 290 000 € 3 ventes | — | décembre 2022 |
| Rue des Garennes | 3 | 4 660 €/m² prix médian 457 000 € 3 ventes | — | février 2023 |
| Rue des Pommetiers | 3 | 3 800 €/m² prix médian 517 000 € 3 ventes | — | juin 2024 |
| Rue des Pradels | 3 | 3 900 €/m² prix médian 614 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Brès | — | 3 950 €/m² | 2 770 €/m² | 86 |
| Valergues | 1,7 km | 4 030 €/m² | — | 16 |
| Baillargues | 2,4 km | 3 960 €/m² | 3 670 €/m² | 123 |
| Mudaison | 2,8 km | 3 590 €/m² | — | 28 |
| Saint-Geniès-des-Mourgues | 3,5 km | 4 200 €/m² | — | 12 |
| Lunel-Viel | 3,9 km | 3 270 €/m² | 2 660 €/m² | 39 |
| Castries | 5,0 km | 3 740 €/m² | 4 070 €/m² | 53 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saint-Brès en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Brès est de 3 950 €/m² pour les maisons et 2 770 €/m² pour les appartements, d'après 86 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Saint-Brès ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 670 €/m² à 3 950 €/m², soit une hausse de +7,6 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)