ImmoPistePrix immobilier à Lunel-Viel
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 270 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 660 €/m², d'après 39 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 070 €/m² | 33 | 2 170 €/m² | 7 |
| 2022 | 3 290 €/m² | 51 | 2 480 €/m² | 6 |
| 2023 | 3 250 €/m² | 31 | — | 3 |
| 2024 | 3 030 €/m² | 41 | — | 4 |
| 2025 | 3 270 €/m² | 30 | 2 660 €/m² | 9 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 3 570 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 3 310 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 340 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
13,5 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Republique | 15 | 2 580 €/m² prix médian 208 000 € 11 ventes | 2 650 €/m² prix médian 177 000 € 4 ventes | septembre 2025 |
| Route de Valergues | 7 | 3 710 €/m² prix médian 393 000 € 7 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue du Dardalhon | 7 | — 1 vente | 1 850 €/m² prix médian 169 000 € 6 ventes | avril 2024 |
| Rue de l'Espoir | 6 | 3 520 €/m² prix médian 179 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de la Madone | 6 | 3 150 €/m² prix médian 273 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Chasseurs | 6 | 3 400 €/m² prix médian 294 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Georges Clemenceau | 6 | — 2 ventes | 3 470 €/m² prix médian 207 000 € 4 ventes | octobre 2025 |
| Rue Andre Auguste | 5 | 2 780 €/m² prix médian 280 000 € 4 ventes | — 1 vente | juin 2025 |
| Rue Cournelet | 5 | 2 610 €/m² prix médian 213 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Rue de l'Avenir | 5 | 3 320 €/m² prix médian 290 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de la Paix | 5 | — 1 vente | 2 190 €/m² prix médian 138 000 € 4 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Boscs | 5 | 3 130 €/m² prix médian 355 000 € 5 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue des Palmiers | 5 | 3 630 €/m² prix médian 309 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Rue du Chateau d'Eau | 5 | 3 390 €/m² prix médian 310 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Rue du Micocoulier | 5 | 3 430 €/m² prix médian 287 000 € 5 ventes | — | janvier 2024 |
| Rue Antoine Roux | 4 | 2 370 €/m² prix médian 185 000 € 4 ventes | — | mai 2023 |
| Rue de la Garenne | 4 | 3 250 €/m² prix médian 252 000 € 4 ventes | — | juin 2024 |
| Rue de la Manade | 4 | 2 840 €/m² prix médian 295 000 € 4 ventes | — | août 2024 |
| Rue des Agasses | 4 | 3 980 €/m² prix médian 362 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Rue du Petit Murin | 4 | 1 980 €/m² prix médian 195 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Les Horts | 3 | 2 940 €/m² prix médian 279 000 € 3 ventes | — | septembre 2024 |
| Place des Muriers | 3 | 3 680 €/m² prix médian 290 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Rue de la Mutualite | 3 | — | 2 210 €/m² prix médian 138 000 € 3 ventes | mai 2025 |
| Rue des Lavoirs | 3 | 3 270 €/m² prix médian 295 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue des Ross | 3 | 3 290 €/m² prix médian 329 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue des Tamaris | 3 | 3 340 €/m² prix médian 279 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue Frederic Mistral | 3 | 3 100 €/m² prix médian 284 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Rene Dumont | 3 | 2 900 €/m² prix médian 273 000 € 3 ventes | — | août 2022 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Lunel-Viel | — | 3 270 €/m² | 2 660 €/m² | 39 |
| Valergues | 2,2 km | 4 030 €/m² | — | 16 |
| Saint-Just | 3,5 km | 3 310 €/m² | — | 24 |
| Saint-Brès | 3,9 km | 3 950 €/m² | 2 770 €/m² | 86 |
| Saint-Geniès-des-Mourgues | 4,0 km | 4 200 €/m² | — | 12 |
| Lunel | 4,1 km | 3 010 €/m² | 2 240 €/m² | 369 |
| Entre-Vignes | 4,3 km | 2 930 €/m² | — | 20 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Lunel-Viel en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Lunel-Viel est de 3 270 €/m² pour les maisons et 2 660 €/m² pour les appartements, d'après 39 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Lunel-Viel ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 070 €/m² à 3 270 €/m², soit une hausse de +6,5 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)