ImmoPistePrix immobilier à Saint-Just
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 310 €/m², d'après 24 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 250 €/m² sur 2021–2022, à titre indicatif, d'après 8 ventes seulement.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 320 €/m² | 33 | — | 4 |
| 2022 | 3 860 €/m² | 29 | — | 4 |
| 2023 | 3 830 €/m² | 26 | — | 0 |
| 2024 | 3 680 €/m² | 15 | — | 0 |
| 2025 | 3 310 €/m² | 24 | — | 0 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 3 290 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 3 660 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 190 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
10,9 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Chemin du Fesc | 8 | 3 540 €/m² prix médian 380 000 € 8 ventes | — | mai 2025 |
| Avenue des Lauriers | 6 | 3 450 €/m² prix médian 367 000 € 5 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Place de la Liberation | 6 | 2 610 €/m² prix médian 167 000 € 4 ventes | — 2 ventes | mars 2025 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 6 | 3 220 €/m² prix médian 326 000 € 6 ventes | — | juin 2023 |
| Rue des Mesanges | 5 | 3 630 €/m² prix médian 328 000 € 5 ventes | — | janvier 2024 |
| Route de Lunel Viel | 4 | 4 070 €/m² prix médian 330 000 € 3 ventes | — 1 vente | juin 2023 |
| Rue des Acates | 4 | 3 260 €/m² prix médian 398 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue des Aramons | 4 | — 1 vente | 1 550 €/m² prix médian 118 000 € 3 ventes | août 2022 |
| Rue des Verdiers | 4 | 4 400 €/m² prix médian 384 000 € 4 ventes | — | avril 2024 |
| Rue des Vergers | 4 | 3 490 €/m² prix médian 392 000 € 4 ventes | — | décembre 2023 |
| Rue du Chateau d'Eau | 4 | 2 740 €/m² prix médian 294 000 € 4 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue du Levant | 4 | 3 320 €/m² prix médian 310 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Mistral | 4 | 4 500 €/m² prix médian 339 000 € 4 ventes | — | février 2023 |
| Avenue de l'Abrivado | 3 | 2 880 €/m² prix médian 228 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Place du Bicentenaire | 3 | 1 670 €/m² prix médian 130 000 € 3 ventes | — | novembre 2023 |
| Rue de l'Eperon | 3 | 3 690 €/m² prix médian 336 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
| Rue de l'Etrier | 3 | 3 760 €/m² prix médian 282 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Rue de la Treille | 3 | 4 450 €/m² prix médian 369 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Rue des Fuchsias | 3 | 3 670 €/m² prix médian 340 000 € 3 ventes | — | mai 2023 |
| Rue des Saladelles | 3 | 2 680 €/m² prix médian 319 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue du Cheval Blanc | 3 | 3 190 €/m² prix médian 392 000 € 3 ventes | — | mai 2023 |
| Rue du Fer a Cheval | 3 | 3 740 €/m² prix médian 326 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Jules la Doumegue | 3 | 4 360 €/m² prix médian 393 000 € 3 ventes | — | juin 2024 |
| Rue Marie et Pierre Curie | 3 | 3 580 €/m² prix médian 439 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Rouget de l'Isle | 3 | 3 670 €/m² prix médian 330 000 € 3 ventes | — | février 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Just | — | 3 310 €/m² | — | 24 |
| Saint-Nazaire-de-Pézan | 2,5 km | 3 990 €/m² | — | 5 |
| Marsillargues | 2,9 km | 2 860 €/m² | 2 930 €/m² | 101 |
| Lunel | 2,9 km | 3 010 €/m² | 2 240 €/m² | 369 |
| Lunel-Viel | 3,5 km | 3 270 €/m² | 2 660 €/m² | 39 |
| Lansargues | 3,8 km | 3 430 €/m² | 3 630 €/m² | 35 |
| Valergues | 4,6 km | 4 030 €/m² | — | 16 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saint-Just en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Just est de 3 310 €/m² pour les maisons, d'après 24 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 250 €/m² sur 2021–2022, à titre indicatif, d'après 8 ventes seulement.
Les prix ont-ils augmenté à Saint-Just ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 320 €/m² à 3 310 €/m², soit une quasi-stabilité (−0,3 %).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)