ImmoPistePrix immobilier à Baillargues
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 960 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 670 €/m², d'après 123 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 690 €/m² | 104 | 3 500 €/m² | 26 |
| 2022 | 4 160 €/m² | 74 | 3 650 €/m² | 35 |
| 2023 | 4 320 €/m² | 51 | 3 780 €/m² | 35 |
| 2024 | 3 910 €/m² | 58 | 3 630 €/m² | 32 |
| 2025 | 3 960 €/m² | 87 | 3 670 €/m² | 36 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 3 720 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 090 €/m² | 3 670 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 960 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 710 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 4 460 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
15,2 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Route Imperiale | 67 | 4 690 €/m² prix médian 525 000 € 3 ventes | 3 610 €/m² prix médian 185 000 € 64 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Controle | 17 | 3 860 €/m² prix médian 346 000 € 13 ventes | 3 410 €/m² prix médian 260 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Ecoles | 15 | — 2 ventes | 4 500 €/m² prix médian 272 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Troupes de Marines | 15 | 3 810 €/m² prix médian 365 000 € 15 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue de la Camargue | 13 | — | 4 000 €/m² prix médian 207 000 € 13 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard de Massane | 11 | 5 000 €/m² prix médian 705 000 € 11 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de Colombiers | 11 | 1 990 €/m² prix médian 250 000 € 5 ventes | 2 930 €/m² prix médian 221 000 € 6 ventes | avril 2025 |
| Rue Jean Vilar | 11 | 3 660 €/m² prix médian 327 000 € 4 ventes | 3 430 €/m² prix médian 244 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Allée de la Mesange | 9 | 3 630 €/m² prix médian 303 000 € 9 ventes | — | décembre 2024 |
| Chemin du Petit Bonheur | 9 | 4 120 €/m² prix médian 277 000 € 4 ventes | 3 420 €/m² prix médian 253 000 € 5 ventes | mai 2025 |
| Plan Des Taureaux | 8 | — | 2 340 €/m² prix médian 204 000 € 8 ventes | septembre 2025 |
| Rue de la Chicane | 8 | — 2 ventes | 3 560 €/m² prix médian 213 000 € 6 ventes | août 2025 |
| Rue Jacques Delafaye | 8 | 2 710 €/m² prix médian 250 000 € 7 ventes | — 1 vente | avril 2023 |
| Avenue de Golfy | 7 | 4 840 €/m² prix médian 688 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Albert Marquet | 7 | 4 210 €/m² prix médian 328 000 € 7 ventes | — | février 2025 |
| Rue de la Dentelliere | 7 | 4 120 €/m² prix médian 436 000 € 7 ventes | — | mai 2025 |
| Rue du Levant | 7 | — 2 ventes | 4 010 €/m² prix médian 256 000 € 5 ventes | mars 2025 |
| Rue Honore Daumier | 7 | 3 550 €/m² prix médian 371 000 € 7 ventes | — | mars 2025 |
| Allée du Gardian | 6 | 4 340 €/m² prix médian 312 000 € 6 ventes | — | avril 2025 |
| Impasse des Terrasses Ensoleillees | 6 | 4 290 €/m² prix médian 375 000 € 6 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Albertine Sarrazin | 6 | 3 470 €/m² prix médian 362 000 € 6 ventes | — | août 2025 |
| Rue de la Croix d'Avignon | 6 | 3 460 €/m² prix médian 503 000 € 3 ventes | 3 790 €/m² prix médian 228 000 € 3 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Mas de la Treille | 6 | 4 040 €/m² prix médian 390 000 € 6 ventes | — | juin 2025 |
| Rue des Mazets de l'Aube | 6 | 3 510 €/m² prix médian 421 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Moulin Blanc | 6 | 4 340 €/m² prix médian 323 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Frederic Mistral | 6 | 3 720 €/m² prix médian 332 000 € 6 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Jeanne Galzy | 6 | 3 780 €/m² prix médian 378 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Allée de la Tonnelle | 5 | 5 660 €/m² prix médian 612 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Allée Richard Meignal | 5 | — | 3 900 €/m² prix médian 254 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Antoine de Saint Exupery | 5 | 3 740 €/m² prix médian 388 000 € 5 ventes | — | mars 2023 |
| Avenue des Vergers | 5 | 4 850 €/m² prix médian 666 000 € 5 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Basse | 5 | 2 190 €/m² prix médian 182 000 € 5 ventes | — | mars 2025 |
| Rue de la Boheme | 5 | 5 080 €/m² prix médian 604 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Coustoulies | 5 | 3 060 €/m² prix médian 336 000 € 3 ventes | — 2 ventes | août 2025 |
| Rue du Mas de Roue | 5 | 4 270 €/m² prix médian 377 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Parc | 5 | 3 170 €/m² prix médian 365 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Rue Paul Cezanne | 5 | 3 790 €/m² prix médian 404 000 € 5 ventes | — | juin 2023 |
| Chemin des Lignieres | 4 | — 1 vente | 4 160 €/m² prix médian 270 000 € 3 ventes | septembre 2024 |
| Impasse Fourat | 4 | 3 400 €/m² prix médian 239 000 € 3 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Impasse Lou Montadou | 4 | 4 010 €/m² prix médian 425 000 € 4 ventes | — | juin 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Baillargues | — | 3 960 €/m² | 3 670 €/m² | 123 |
| Saint-Brès | 2,4 km | 3 950 €/m² | 2 770 €/m² | 86 |
| Mudaison | 2,8 km | 3 590 €/m² | — | 28 |
| Vendargues | 3,6 km | 3 900 €/m² | 3 480 €/m² | 75 |
| Saint-Aunès | 4,1 km | 3 900 €/m² | 4 190 €/m² | 76 |
| Valergues | 4,1 km | 4 030 €/m² | — | 16 |
| Castries | 4,3 km | 3 740 €/m² | 4 070 €/m² | 53 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre Ville | 3 260 €/m² | 3 810 €/m² | 30 | ↓ −6,1 % |
| Nord-Nord-Est | 3 960 €/m² | 3 640 €/m² | 64 | ↑ +3,4 % |
| Sud Sud-Ouest | 4 850 €/m² | trop peu de ventes | 28 | ↑ +20,9 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Baillargues en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Baillargues est de 3 960 €/m² pour les maisons et 3 670 €/m² pour les appartements, d'après 123 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Baillargues ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 690 €/m² à 3 960 €/m², soit une hausse de +7,3 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)