ImmoPisteSud Sud-Ouest, à Baillargues
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 850 €/m², d'après 28 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 010 €/m² | 31 | — | 0 |
| 2022 | 4 330 €/m² | 27 | — | 0 |
| 2023 | 4 550 €/m² | 16 | — | 0 |
| 2024 | 4 300 €/m² | 19 | — | 1 |
| 2025 | 4 850 €/m² | 27 | — | 1 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 4 450 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 4 850 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de Massane | 11 | 5 000 €/m² prix médian 705 000 € 11 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue de Golfy | 7 | 4 840 €/m² prix médian 688 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Albert Marquet | 7 | 4 210 €/m² prix médian 328 000 € 7 ventes | — | février 2025 |
| Rue de la Dentelliere | 7 | 4 120 €/m² prix médian 436 000 € 7 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Honore Daumier | 7 | 3 550 €/m² prix médian 371 000 € 7 ventes | — | mars 2025 |
| Rue des Mas de la Treille | 6 | 4 040 €/m² prix médian 390 000 € 6 ventes | — | juin 2025 |
| Allée de la Tonnelle | 5 | 5 660 €/m² prix médian 612 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue des Vergers | 5 | 4 850 €/m² prix médian 666 000 € 5 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Paul Cezanne | 5 | 3 790 €/m² prix médian 404 000 € 5 ventes | — | juin 2023 |
| Place Lino Ventura | 4 | 3 920 €/m² prix médian 323 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Aristide Maillol | 4 | 4 000 €/m² prix médian 352 000 € 4 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue des Amaryllis | 4 | 3 180 €/m² prix médian 306 000 € 4 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue Jean Hugo | 4 | 4 400 €/m² prix médian 412 000 € 4 ventes | — | mars 2024 |
| Rue Marcellin Albert | 4 | 3 180 €/m² prix médian 298 000 € 4 ventes | — | août 2023 |
| Impasse le Verger d'Eole | 3 | 3 310 €/m² prix médian 416 000 € 3 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue des Hameaux | 3 | 3 880 €/m² prix médian 351 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Edouard Manet | 3 | 4 040 €/m² prix médian 315 000 € 3 ventes | — | février 2023 |
| Rue Pierre Rebuffy | 3 | 4 260 €/m² prix médian 315 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Baillargues
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre Ville | 3 260 €/m² | 3 810 €/m² | 30 | ↓ −6,1 % |
| Nord-Nord-Est | 3 960 €/m² | 3 640 €/m² | 64 | ↑ +3,4 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)