ImmoPistePrix immobilier à Gignac
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 770 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 320 €/m², d'après 56 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 840 €/m² | 84 | 1 820 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 940 €/m² | 64 | 1 790 €/m² | 18 |
| 2023 | 3 050 €/m² | 55 | 2 120 €/m² | 6 |
| 2024 | 3 000 €/m² | 54 | 2 180 €/m² | 11 |
| 2025 | 2 770 €/m² | 47 | 2 320 €/m² | 9 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 2 280 €/m² |
| 60 à 80 m² | 2 050 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 990 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 540 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
12,1 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Saint Louis | 15 | 1 460 €/m² prix médian 154 000 € 4 ventes | 2 080 €/m² prix médian 104 000 € 11 ventes | novembre 2025 |
| Route de Lagamas | 15 | 2 050 €/m² prix médian 150 000 € 15 ventes | — | octobre 2025 |
| Boulevard du Moulin | 10 | — 2 ventes | 2 380 €/m² prix médian 123 000 € 8 ventes | novembre 2025 |
| Chemin de l'Ile | 10 | 2 600 €/m² prix médian 348 000 € 4 ventes | 3 000 €/m² prix médian 167 000 € 6 ventes | juin 2024 |
| Grande Rue Grand Rue | 10 | 1 620 €/m² prix médian 221 000 € 7 ventes | 1 310 €/m² prix médian 68 000 € 3 ventes | juin 2025 |
| Rue Saint Michel | 10 | 1 580 €/m² prix médian 108 000 € 6 ventes | 2 040 €/m² prix médian 135 000 € 4 ventes | octobre 2025 |
| Rue de la Roque | 9 | 1 960 €/m² prix médian 180 000 € 9 ventes | — | avril 2025 |
| Rue des Mesanges | 8 | 3 070 €/m² prix médian 257 000 € 8 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Daurade | 7 | 1 910 €/m² prix médian 126 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Jeanne d'Arc | 7 | 1 740 €/m² prix médian 110 000 € 5 ventes | — 2 ventes | mars 2025 |
| Boulevard de l'Esplanade | 6 | — 2 ventes | 1 790 €/m² prix médian 96 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard de la Tour | 6 | 3 580 €/m² prix médian 211 000 € 6 ventes | — | juin 2023 |
| Chemin Verdesca | 6 | 3 690 €/m² prix médian 332 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Marechal Joffre | 6 | 3 150 €/m² prix médian 268 000 € 5 ventes | — 1 vente | mai 2024 |
| Avenue Antoine de Saint Exupery | 5 | 3 670 €/m² prix médian 264 000 € 5 ventes | — | février 2025 |
| Chemin Sainte Claire Roqueyrol | 5 | 2 950 €/m² prix médian 336 000 € 5 ventes | — | juillet 2024 |
| Font d'Encauvi | 5 | 2 780 €/m² prix médian 280 000 € 5 ventes | — | novembre 2024 |
| Impasse des Rossignols | 5 | 3 010 €/m² prix médian 261 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Arthur Rimbaud | 5 | 3 310 €/m² prix médian 335 000 € 5 ventes | — | décembre 2024 |
| Avenue de Lodeve | 4 | 4 190 €/m² prix médian 411 000 € 3 ventes | — 1 vente | avril 2025 |
| Avenue des Pins | 4 | 3 880 €/m² prix médian 390 000 € 4 ventes | — | novembre 2023 |
| Avenue Marcellin Albert | 4 | 2 960 €/m² prix médian 302 000 € 4 ventes | — | septembre 2023 |
| Chemin Vieux | 4 | 3 720 €/m² prix médian 414 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Caminade | 4 | 2 900 €/m² prix médian 130 000 € 4 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue Colonel Servent | 4 | 2 250 €/m² prix médian 223 000 € 4 ventes | — | octobre 2023 |
| Rue de la Cour | 4 | 2 000 €/m² prix médian 181 000 € 4 ventes | — | septembre 2023 |
| Rue des Coquelicots | 4 | 3 450 €/m² prix médian 332 000 € 4 ventes | — | mai 2024 |
| Rue des Flamboyants | 4 | 2 920 €/m² prix médian 263 000 € 4 ventes | — | février 2025 |
| Rue des Muriers | 4 | 3 380 €/m² prix médian 287 000 € 4 ventes | — | février 2023 |
| Rue Marcel Pagnol | 4 | 3 520 €/m² prix médian 342 000 € 4 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue Simone de Beauvoir | 4 | 3 690 €/m² prix médian 311 000 € 4 ventes | — | mai 2025 |
| Traverse des Jardins | 4 | — | 2 040 €/m² prix médian 178 000 € 4 ventes | novembre 2024 |
| Avenue Paul Roumagnac | 3 | 3 800 €/m² prix médian 320 000 € 3 ventes | — | mars 2024 |
| Boulevard Pasteur | 3 | 3 090 €/m² prix médian 235 000 € 3 ventes | — | novembre 2022 |
| Chemin de la Verdale | 3 | 3 340 €/m² prix médian 384 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Chemin Pioch Courbi | 3 | 3 740 €/m² prix médian 375 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Impasse des Chaumieres | 3 | 2 710 €/m² prix médian 179 000 € 3 ventes | — | mars 2022 |
| Lotissement les Terrasses de la Tour | 3 | 2 990 €/m² prix médian 270 000 € 3 ventes | — | mars 2022 |
| Place de Verdun | 3 | — | 1 560 €/m² prix médian 109 000 € 3 ventes | décembre 2022 |
| Place Saint Pierre | 3 | 1 960 €/m² prix médian 195 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Gignac | — | 2 770 €/m² | 2 320 €/m² | 56 |
| Saint-Bauzille-de-la-Sylve | 3,2 km | 2 730 €/m² | — | 10 |
| Popian | 3,3 km | — | — | 4 |
| Lagamas | 4,7 km | — | — | 2 |
| Saint-André-de-Sangonis | 4,9 km | 2 800 €/m² | 2 090 €/m² | 64 |
| Pouzols | 5,1 km | 2 650 €/m² | — | 7 |
| Aniane | 5,3 km | 2 130 €/m² | 2 260 €/m² | 31 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Gignac en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Gignac est de 2 770 €/m² pour les maisons et 2 320 €/m² pour les appartements, d'après 56 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Gignac ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 840 €/m² à 2 770 €/m², soit une baisse de −2,5 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)