ImmoPistePrix immobilier à Pignan
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 640 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 340 €/m², d'après 102 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 350 €/m² | 76 | 3 170 €/m² | 43 |
| 2022 | 3 700 €/m² | 68 | 3 480 €/m² | 41 |
| 2023 | 3 820 €/m² | 59 | 3 760 €/m² | 22 |
| 2024 | 3 740 €/m² | 44 | 3 720 €/m² | 20 |
| 2025 | 3 640 €/m² | 78 | 3 340 €/m² | 24 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 3 490 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 340 €/m² | 3 040 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 820 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 290 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
14,0 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Gen Grollier | 59 | 2 730 €/m² prix médian 433 000 € 8 ventes | 3 510 €/m² prix médian 199 000 € 51 ventes | octobre 2025 |
| Rue Jeanne Barret | 18 | — 1 vente | 3 940 €/m² prix médian 248 000 € 17 ventes | septembre 2025 |
| Rue du Four | 14 | 2 660 €/m² prix médian 227 000 € 13 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Allée de la Liberte | 13 | — | 3 390 €/m² prix médian 219 000 € 13 ventes | mai 2024 |
| Rue Claude Francois | 12 | 4 310 €/m² prix médian 411 000 € 12 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Cdt Jean-Baptiste Charcot | 11 | 3 800 €/m² prix médian 330 000 € 11 ventes | — | novembre 2025 |
| Avenue de Saint Georges d'Orques | 10 | 6 500 €/m² prix médian 448 000 € 5 ventes | 3 020 €/m² prix médian 195 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Rue de l'Enclos | 10 | — 2 ventes | 3 040 €/m² prix médian 189 000 € 8 ventes | novembre 2025 |
| Rue Jeanne d'Arc | 10 | 2 650 €/m² prix médian 148 000 € 10 ventes | — | septembre 2025 |
| Route de Saussan | 9 | 2 930 €/m² prix médian 305 000 € 5 ventes | 3 460 €/m² prix médian 146 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Jeu de Ballon | 9 | 2 380 €/m² prix médian 191 000 € 4 ventes | 3 170 €/m² prix médian 243 000 € 5 ventes | août 2024 |
| Avenue de la Gare | 8 | — 2 ventes | 3 360 €/m² prix médian 163 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Treilles | 8 | 4 180 €/m² prix médian 335 000 € 8 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue de Cournonterral | 7 | — 2 ventes | 2 910 €/m² prix médian 165 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Borniere | 7 | — | 3 510 €/m² prix médian 205 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Four de la Caux | 7 | 3 990 €/m² prix médian 349 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Grande Rue | 7 | 2 030 €/m² prix médian 171 000 € 5 ventes | — 2 ventes | mai 2023 |
| Rue Henri Nouvel | 7 | 3 820 €/m² prix médian 325 000 € 5 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Le Pignarel | 6 | 3 660 €/m² prix médian 357 000 € 6 ventes | — | août 2024 |
| Rue Daniel Balavoine | 6 | 4 150 €/m² prix médian 420 000 € 6 ventes | — | avril 2025 |
| Rue Helene Boucher | 6 | 3 370 €/m² prix médian 296 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue Gaston Defferre | 5 | 3 900 €/m² prix médian 395 000 € 5 ventes | — | février 2025 |
| Chemin De Murviel | 5 | 3 400 €/m² prix médian 350 000 € 5 ventes | — | mars 2025 |
| La Peyssine | 5 | 4 640 €/m² prix médian 428 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Route de Murviel | 5 | 5 560 €/m² prix médian 397 000 € 5 ventes | — | février 2025 |
| Rue Edmond Halley | 5 | 4 360 €/m² prix médian 505 000 € 5 ventes | — | février 2023 |
| Allée Barbara | 4 | 4 100 €/m² prix médian 356 000 € 4 ventes | — | septembre 2023 |
| Avenue du General de Gaulle | 4 | 3 660 €/m² prix médian 290 000 € 3 ventes | — 1 vente | décembre 2024 |
| Rue de l'Esperance | 4 | 2 640 €/m² prix médian 176 000 € 4 ventes | — | novembre 2023 |
| Rue du Chateau d'Eau | 4 | 4 300 €/m² prix médian 545 000 € 4 ventes | — | février 2025 |
| Rue Henri Salvador | 4 | 4 190 €/m² prix médian 388 000 € 4 ventes | — | juillet 2023 |
| Avenue Jean Ferrat | 3 | 3 460 €/m² prix médian 340 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
| Chemin du Bois | 3 | 3 440 €/m² prix médian 329 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Impasse des Acacias | 3 | — | 3 320 €/m² prix médian 268 000 € 3 ventes | mars 2024 |
| Impasse des Bancelles | 3 | 3 700 €/m² prix médian 454 000 € 3 ventes | — | septembre 2022 |
| Le Devois de Maury | 3 | 3 950 €/m² prix médian 446 000 € 3 ventes | — | juin 2024 |
| Le Passet | 3 | 4 000 €/m² prix médian 415 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Le Village | 3 | 3 940 €/m² prix médian 343 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Mas De Lombard | 3 | 5 410 €/m² prix médian 420 000 € 3 ventes | — | octobre 2023 |
| Rue Babe | 3 | 2 940 €/m² prix médian 235 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Pignan | — | 3 640 €/m² | 3 340 €/m² | 102 |
| Cournonterral | 3,0 km | 3 390 €/m² | 2 830 €/m² | 78 |
| Murviel-lès-Montpellier | 3,3 km | 3 720 €/m² | — | 20 |
| Saussan | 3,6 km | 3 400 €/m² | — | 18 |
| Saint-Georges-d'Orques | 4,7 km | 3 560 €/m² | 3 110 €/m² | 55 |
| Lavérune | 4,7 km | 3 560 €/m² | 3 260 €/m² | 27 |
| Juvignac | 5,6 km | 3 270 €/m² | 3 060 €/m² | 190 |
Les quartiers
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Pignan en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Pignan est de 3 640 €/m² pour les maisons et 3 340 €/m² pour les appartements, d'après 102 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Pignan ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 350 €/m² à 3 640 €/m², soit une hausse de +8,7 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)