ImmoPistePrix immobilier à Mauguio
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 230 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 620 €/m², d'après 382 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 130 €/m² | 157 | 4 210 €/m² | 293 |
| 2022 | 4 370 €/m² | 152 | 4 470 €/m² | 286 |
| 2023 | 4 690 €/m² | 125 | 4 740 €/m² | 227 |
| 2024 | 4 310 €/m² | 99 | 4 760 €/m² | 217 |
| 2025 | 4 230 €/m² | 142 | 4 620 €/m² | 240 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 770 €/m² |
| 40 à 60 m² | 4 260 €/m² | 4 440 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 250 €/m² | 4 020 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 220 €/m² | 4 350 €/m² |
| 100 à 150 m² | 4 250 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 3 350 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
17,3 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Grassion Cibrand Carnon | 170 | 10 670 €/m² prix médian 740 000 € 23 ventes | 5 900 €/m² prix médian 226 000 € 147 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Grau Carnon | 109 | — | 4 400 €/m² prix médian 106 000 € 109 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Plage Carnon | 70 | — | 4 850 €/m² prix médian 115 000 € 70 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Mistral Carnon | 68 | — | 4 830 €/m² prix médian 135 000 € 68 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Comtes de Melgueil Carnon | 58 | — | 4 570 €/m² prix médian 150 000 € 58 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Levant Carnon | 50 | — | 4 500 €/m² prix médian 122 000 € 50 ventes | décembre 2025 |
| Rue Florence Arthaud Carnon | 46 | — | 4 320 €/m² prix médian 137 000 € 46 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Jean Baptiste Clement | 41 | 4 000 €/m² prix médian 450 000 € 13 ventes | 4 530 €/m² prix médian 220 000 € 28 ventes | novembre 2025 |
| Quai Auguste Meynier Carnon | 35 | — | 4 940 €/m² prix médian 190 000 € 35 ventes | décembre 2025 |
| Place des Esquifs Carnon | 34 | — | 4 530 €/m² prix médian 112 000 € 34 ventes | juin 2025 |
| Rue du Mont Saint Clair Carnon | 34 | — | 4 720 €/m² prix médian 132 000 € 34 ventes | décembre 2025 |
| Rue de l'Etang de l'Or Carnon | 30 | — | 5 590 €/m² prix médian 149 000 € 30 ventes | septembre 2025 |
| Rue du Gregaou Carnon | 27 | — | 4 550 €/m² prix médian 106 000 € 27 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Gabriel Aldie | 26 | 5 230 €/m² prix médian 534 000 € 4 ventes | 3 550 €/m² prix médian 189 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Comtes de Melgueil Carnon | 24 | — | 4 310 €/m² prix médian 154 000 € 24 ventes | septembre 2022 |
| Rue de la Marjolaine | 24 | 4 500 €/m² prix médian 370 000 € 9 ventes | 4 210 €/m² prix médian 195 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Jb Solignac Carnon | 23 | — | 4 650 €/m² prix médian 116 000 € 23 ventes | novembre 2025 |
| Résidence le Clio Carnon | 23 | — | 4 480 €/m² prix médian 136 000 € 23 ventes | octobre 2025 |
| Rue Henri Poincare | 23 | — 2 ventes | 4 150 €/m² prix médian 224 000 € 21 ventes | septembre 2025 |
| Rue du Marais Carnon | 20 | — | 4 670 €/m² prix médian 173 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Etienne Frederic Bouisson | 19 | 4 210 €/m² prix médian 372 000 € 5 ventes | 3 880 €/m² prix médian 238 000 € 14 ventes | novembre 2025 |
| Enc Des Palourdes Carnon | 17 | 5 110 €/m² prix médian 475 000 € 3 ventes | 6 570 €/m² prix médian 382 000 € 14 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Cerfeuil | 17 | 4 530 €/m² prix médian 476 000 € 17 ventes | — | décembre 2025 |
| Carnon Solignac Est | 16 | — 2 ventes | 5 850 €/m² prix médian 175 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Les Pts Voiliers Carnon | 16 | — | 5 290 €/m² prix médian 206 000 € 16 ventes | juillet 2025 |
| Rue Arnasserre | 16 | 4 530 €/m² prix médian 425 000 € 8 ventes | 2 950 €/m² prix médian 212 000 € 8 ventes | janvier 2025 |
| Avenue Georges Brassens | 15 | 3 970 €/m² prix médian 477 000 € 4 ventes | 4 420 €/m² prix médian 230 000 € 11 ventes | septembre 2025 |
| Rue de la Gardiole Carnon | 15 | — 1 vente | 5 460 €/m² prix médian 142 000 € 14 ventes | octobre 2025 |
| Rue de la Roubine | 15 | 4 060 €/m² prix médian 325 000 € 15 ventes | — | juillet 2025 |
| Boulevard de la Democratie | 14 | 3 800 €/m² prix médian 339 000 € 5 ventes | 4 100 €/m² prix médian 222 000 € 9 ventes | septembre 2025 |
| Résidence le Galion Carnon Est | 14 | — | 4 390 €/m² prix médian 210 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Farigoulette | 14 | 4 860 €/m² prix médian 525 000 € 4 ventes | 4 690 €/m² prix médian 229 000 € 10 ventes | juillet 2025 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 13 | 4 470 €/m² prix médian 444 000 € 4 ventes | 3 890 €/m² prix médian 237 000 € 9 ventes | avril 2023 |
| Place Saint Marc Carnon | 13 | — | 4 780 €/m² prix médian 305 000 € 13 ventes | octobre 2025 |
| Rue Auguste Meynier | 13 | 2 410 €/m² prix médian 211 000 € 5 ventes | 4 220 €/m² prix médian 272 000 € 8 ventes | mars 2025 |
| Rue Leon Jouhaux | 13 | 5 410 €/m² prix médian 370 000 € 4 ventes | 3 670 €/m² prix médian 218 000 € 9 ventes | décembre 2024 |
| Rue de la Rave | 11 | 4 510 €/m² prix médian 429 000 € 4 ventes | 5 100 €/m² prix médian 282 000 € 7 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Embruns Carnon | 11 | — | 4 170 €/m² prix médian 150 000 € 11 ventes | octobre 2024 |
| Rue Francois Rabelais | 11 | 3 340 €/m² prix médian 345 000 € 11 ventes | — | décembre 2023 |
| Boulevard de la Liberte | 10 | — 2 ventes | 3 090 €/m² prix médian 198 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Mauguio | — | 4 230 €/m² | 4 620 €/m² | 382 |
| Candillargues | 5,1 km | 3 890 €/m² | — | 18 |
| La Grande-Motte | 5,3 km | 5 880 €/m² | 5 240 €/m² | 741 |
| Mudaison | 5,8 km | 3 590 €/m² | — | 28 |
| Saint-Aunès | 5,9 km | 3 900 €/m² | 4 190 €/m² | 76 |
| Pérols | 6,0 km | 4 700 €/m² | 4 250 €/m² | 117 |
| Lansargues | 6,9 km | 3 430 €/m² | 3 630 €/m² | 35 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Carnon | 5 000 €/m² | 4 750 €/m² | 199 | ↓ −16,2 % tendance fragile |
| Centre Ville | 3 730 €/m² | 3 480 €/m² | 47 | ↑ +11,3 % |
| Périphérie Nord et Est | 4 390 €/m² | 4 460 €/m² | 32 | ↑ +3,3 % |
| Périphérie Ouest et Sud | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Quartier Est | 4 120 €/m² | 4 670 €/m² | 29 | ↑ +9,0 % |
| Quartier Ouest | 4 230 €/m² | 3 790 €/m² | 29 | ↑ +4,7 % |
| Quartier nord | 4 190 €/m² | 4 500 €/m² | 42 | ↑ +1,7 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Mauguio en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Mauguio est de 4 230 €/m² pour les maisons et 4 620 €/m² pour les appartements, d'après 382 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Mauguio ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 130 €/m² à 4 230 €/m², soit une hausse de +2,4 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)