ImmoPistePrix immobilier à Saint-Chinian
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 1 500 €/m², d'après 33 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 680 €/m² sur 2022–2024, à titre indicatif, d'après 6 ventes seulement.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 280 €/m² | 37 | — | 0 |
| 2022 | 1 410 €/m² | 44 | — | 3 |
| 2023 | 1 700 €/m² | 27 | — | 1 |
| 2024 | 1 650 €/m² | 31 | — | 2 |
| 2025 | 1 500 €/m² | 33 | — | 0 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 830 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 1 950 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 1 590 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
6,9 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Gare | 12 | 1 260 €/m² prix médian 122 000 € 12 ventes | — | avril 2025 |
| Avenue Raoul Bayou | 10 | 1 280 €/m² prix médian 174 000 € 8 ventes | — 2 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Recollets | 10 | 1 120 €/m² prix médian 88 000 € 10 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue de Saint Pons | 9 | 1 160 €/m² prix médian 92 000 € 9 ventes | — | décembre 2025 |
| Cours la Reine | 7 | 1 650 €/m² prix médian 66 000 € 7 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue Droite | 6 | 1 610 €/m² prix médian 104 000 € 5 ventes | — 1 vente | octobre 2024 |
| Hameau De Castelbouze | 5 | 1 170 €/m² prix médian 200 000 € 4 ventes | — 1 vente | mai 2022 |
| Place de l'Olivier | 5 | 2 080 €/m² prix médian 159 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue du Four Grand | 5 | 1 180 €/m² prix médian 60 000 € 5 ventes | — | novembre 2024 |
| Lotissement Domaine de la Combenguines | 4 | 2 720 €/m² prix médian 265 000 € 4 ventes | — | mai 2023 |
| Quai Villeneuve | 4 | 1 410 €/m² prix médian 115 000 € 4 ventes | — | août 2024 |
| Rue de la Ville | 4 | 1 030 €/m² prix médian 68 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de la Voie Ferree | 4 | 1 720 €/m² prix médian 202 000 € 4 ventes | — | février 2025 |
| Rue des Pins | 4 | 2 390 €/m² prix médian 235 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Rue Saint Laurent | 4 | 1 050 €/m² prix médian 90 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue d'Assignan | 3 | 1 500 €/m² prix médian 135 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Avenue de Beziers | 3 | 1 330 €/m² prix médian 126 000 € 3 ventes | — | novembre 2024 |
| Lotissement le Saint Laurent | 3 | 2 760 €/m² prix médian 185 000 € 3 ventes | — | mai 2023 |
| Place St Aignan | 3 | 970 €/m² prix médian 65 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Rue de l'Amour | 3 | 850 €/m² prix médian 79 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de l'Eglise | 3 | 560 €/m² prix médian 28 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Marrieres | 3 | 2 500 €/m² prix médian 55 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Rue du Magot | 3 | 1 310 €/m² prix médian 134 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Chinian | — | 1 500 €/m² | — | 33 |
| Babeau-Bouldoux | 3,2 km | — | — | 3 |
| Pierrerue | 3,6 km | 1 930 €/m² | — | 8 |
| Assignan | 4,5 km | — | — | 4 |
| Prades-sur-Vernazobre | 5,2 km | — | — | 4 |
| Villespassans | 5,2 km | — | — | 4 |
| Cébazan | 5,7 km | 1 490 €/m² | — | 13 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saint-Chinian en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Chinian est de 1 500 €/m² pour les maisons, d'après 33 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 680 €/m² sur 2022–2024, à titre indicatif, d'après 6 ventes seulement.
Les prix ont-ils augmenté à Saint-Chinian ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 280 €/m² à 1 500 €/m², soit une hausse de +17,2 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)