ImmoPistePrix immobilier à Neffiès
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 470 €/m², d'après 16 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 500 €/m² | 26 | — | 0 |
| 2022 | 2 450 €/m² | 25 | — | 0 |
| 2023 | 2 350 €/m² | 23 | — | 0 |
| 2024 | 2 380 €/m² | 19 | — | 1 |
| 2025 | 2 470 €/m² | 16 | — | 0 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 1 450 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 790 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
9,1 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Aires Hautes | 6 | 1 920 €/m² prix médian 143 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Avenue de la Gare | 5 | 2 480 €/m² prix médian 350 000 € 5 ventes | — | août 2023 |
| Chemin de Caux Vieux | 5 | 2 690 €/m² prix médian 382 000 € 5 ventes | — | mars 2025 |
| Rue du Conseil General | 5 | 1 590 €/m² prix médian 111 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue de la Resclauze | 4 | 2 740 €/m² prix médian 304 000 € 4 ventes | — | janvier 2024 |
| Grande Rue Grand Rue | 4 | 1 640 €/m² prix médian 123 000 € 4 ventes | — | mai 2025 |
| Lotissement le Clos de Saint Alban | 4 | 2 580 €/m² prix médian 222 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Place Lieutenant Paul Gauffre | 4 | 1 520 €/m² prix médian 176 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue du Potarouch | 4 | 3 590 €/m² prix médian 132 000 € 4 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Montee des Remparts | 4 | 2 340 €/m² prix médian 108 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue de Fontes | 3 | 2 850 €/m² prix médian 214 000 € 3 ventes | — | mai 2023 |
| Chemin de Buffe Vents | 3 | 2 200 €/m² prix médian 324 000 € 3 ventes | — | mars 2022 |
| Chemin de la Marelle | 3 | 2 450 €/m² prix médian 550 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Lotissement le Clos de la Matte | 3 | 2 320 €/m² prix médian 244 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Lotissement Pioch Clergue | 3 | 2 670 €/m² prix médian 238 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue des Aires Basses | 3 | 2 980 €/m² prix médian 310 000 € 3 ventes | — | janvier 2024 |
| Rue du Forgeron | 3 | 3 970 €/m² prix médian 397 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue du Prince | 3 | 1 980 €/m² prix médian 107 000 € 3 ventes | — | octobre 2022 |
| Rue du Puits | 3 | 2 470 €/m² prix médian 183 000 € 3 ventes | — | juillet 2023 |
| Rue Enjalbert | 3 | 1 710 €/m² prix médian 145 000 € 3 ventes | — | novembre 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Neffiès en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Neffiès est de 2 470 €/m² pour les maisons, d'après 16 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Neffiès ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 500 €/m² à 2 470 €/m², soit une baisse de −1,2 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)