ImmoPistePrix immobilier à Clermont-l'Hérault
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 430 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 010 €/m², d'après 130 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 640 €/m² | 85 | 1 670 €/m² | 89 |
| 2022 | 2 640 €/m² | 91 | 1 760 €/m² | 72 |
| 2023 | 2 890 €/m² | 68 | 1 970 €/m² | 58 |
| 2024 | 2 500 €/m² | 53 | 1 850 €/m² | 38 |
| 2025 | 2 430 €/m² | 69 | 2 010 €/m² | 61 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 2 070 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 2 230 €/m² |
| 60 à 80 m² | 2 460 €/m² | 1 490 €/m² |
| 80 à 100 m² | 2 840 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 460 €/m² | 1 360 €/m² |
| 150 m² et plus | 1 900 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
12,1 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Francoise Giroud | 59 | — | 1 970 €/m² prix médian 88 000 € 59 ventes | décembre 2025 |
| Voie Ampere | 27 | — | 2 380 €/m² prix médian 131 000 € 27 ventes | novembre 2025 |
| Rue Haute du Pioch | 25 | — | 1 750 €/m² prix médian 63 000 € 25 ventes | juillet 2025 |
| Rue Fregere | 21 | — 2 ventes | 1 380 €/m² prix médian 69 000 € 19 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Benjamin Gauzy | 17 | — 1 vente | 1 280 €/m² prix médian 88 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Rue Andre Chenier | 17 | 2 620 €/m² prix médian 437 000 € 4 ventes | 2 760 €/m² prix médian 166 000 € 13 ventes | février 2025 |
| Rue Ancien Marche a l'Huile | 14 | — 2 ventes | 1 550 €/m² prix médian 49 000 € 12 ventes | juin 2025 |
| Chemin de la Madeleine | 13 | — 1 vente | 2 050 €/m² prix médian 106 000 € 12 ventes | octobre 2025 |
| Rue Georges Thary | 13 | 2 470 €/m² prix médian 245 000 € 13 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Coutellerie | 12 | 1 920 €/m² prix médian 122 000 € 4 ventes | 1 690 €/m² prix médian 122 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Paul Vigne d'Octon | 11 | — | 1 650 €/m² prix médian 89 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Gambetta | 11 | — 2 ventes | 1 720 €/m² prix médian 115 000 € 9 ventes | mai 2025 |
| Avenue du Lac | 9 | 2 980 €/m² prix médian 230 000 € 5 ventes | 3 470 €/m² prix médian 146 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard Ledru Rollin | 8 | — 1 vente | 1 420 €/m² prix médian 115 000 € 7 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Calquieres | 8 | — 2 ventes | 1 120 €/m² prix médian 63 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Rue Rene Cassin | 8 | 2 930 €/m² prix médian 238 000 € 8 ventes | — | octobre 2025 |
| Chemin des Oliviers | 7 | 2 580 €/m² prix médian 294 000 € 7 ventes | — | mars 2025 |
| Route de Lacoste | 7 | 2 150 €/m² prix médian 304 000 € 7 ventes | — | août 2025 |
| Rue Doyen Rene Gosse | 7 | — | 1 690 €/m² prix médian 115 000 € 7 ventes | octobre 2025 |
| Rue Victor Hugo | 7 | — 1 vente | 1 110 €/m² prix médian 49 000 € 6 ventes | mai 2025 |
| Avenue Raymond Lacombe | 6 | — 2 ventes | 2 170 €/m² prix médian 142 000 € 4 ventes | octobre 2025 |
| Impasse les Hauts de Fontainebleau | 6 | 3 000 €/m² prix médian 309 000 € 6 ventes | — | juin 2024 |
| Rue Arboras | 6 | — | 1 770 €/m² prix médian 86 000 € 6 ventes | juin 2025 |
| Rue de la Gineste | 6 | 2 960 €/m² prix médian 284 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de la Liberte | 6 | 1 160 €/m² prix médian 92 000 € 3 ventes | 1 300 €/m² prix médian 69 000 € 3 ventes | août 2025 |
| Rue des Micocouliers | 6 | 2 660 €/m² prix médian 355 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue du Marche | 6 | — 1 vente | 1 280 €/m² prix médian 48 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Rue Fontainebleau | 6 | 3 270 €/m² prix médian 293 000 € 6 ventes | — | août 2025 |
| Rue Louis Aragon | 6 | 2 340 €/m² prix médian 220 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Pascal | 6 | — 2 ventes | 2 460 €/m² prix médian 132 000 € 4 ventes | mars 2025 |
| Rue Rougas | 6 | 1 630 €/m² prix médian 133 000 € 5 ventes | — 1 vente | janvier 2025 |
| Chemin de Servieres | 5 | 2 760 €/m² prix médian 240 000 € 5 ventes | — | octobre 2022 |
| Fontainebleau | 5 | 3 370 €/m² prix médian 363 000 € 5 ventes | — | septembre 2022 |
| Rue Croix Rouge | 5 | 2 200 €/m² prix médian 223 000 € 4 ventes | — 1 vente | mars 2024 |
| Rue du Roc de Ferlus | 5 | 2 370 €/m² prix médian 245 000 € 5 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Jean Moulin | 5 | 3 040 €/m² prix médian 268 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Lamartine | 5 | — 1 vente | 1 860 €/m² prix médian 89 000 € 4 ventes | décembre 2024 |
| Rue Lammenais | 5 | — | 1 290 €/m² prix médian 100 000 € 5 ventes | mai 2025 |
| Rue Lieutenant Fernand Pio | 5 | — 1 vente | 1 700 €/m² prix médian 84 000 € 4 ventes | janvier 2025 |
| Rue Michelet | 5 | 1 760 €/m² prix médian 151 000 € 5 ventes | — | septembre 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-l'Hérault | — | 2 430 €/m² | 2 010 €/m² | 130 |
| Villeneuvette | 2,4 km | — | — | 0 |
| Lacoste | 3,0 km | 4 040 €/m² | — | 5 |
| Liausson | 3,4 km | — | — | 3 |
| Nébian | 4,5 km | 2 720 €/m² | — | 22 |
| Mourèze | 4,6 km | — | — | 1 |
| Lieuran-Cabrières | 4,7 km | — | — | 4 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre Ville | 1 290 €/m² | 1 490 €/m² | 39 | ↓ −27,1 % tendance fragile |
| Est | 2 750 €/m² | 2 170 €/m² | 57 | ↓ −0,7 % |
| Ouest | 2 430 €/m² | 2 570 €/m² | 34 | ↓ −11,0 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Clermont-l'Hérault en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Clermont-l'Hérault est de 2 430 €/m² pour les maisons et 2 010 €/m² pour les appartements, d'après 130 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Clermont-l'Hérault ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 640 €/m² à 2 430 €/m², soit une baisse de −8,0 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)