ImmoPistePrix immobilier à Canet
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 080 €/m², d'après 35 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 410 €/m² sur 2021–2022, à titre indicatif, d'après 9 ventes seulement.
Évolution 2021–2025
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| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 680 €/m² | 53 | — | 1 |
| 2022 | 2 930 €/m² | 49 | 2 450 €/m² | 8 |
| 2023 | 2 790 €/m² | 31 | — | 0 |
| 2024 | 2 890 €/m² | 39 | — | 0 |
| 2025 | 3 080 €/m² | 35 | — | 0 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 2 740 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 3 490 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 380 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
11,2 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de la Sabliere | 18 | 2 660 €/m² prix médian 301 000 € 17 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Avenue Paul Demarne | 14 | 3 390 €/m² prix médian 236 000 € 6 ventes | 2 450 €/m² prix médian 106 000 € 8 ventes | avril 2025 |
| Chemin des Condamines | 10 | 3 220 €/m² prix médian 329 000 € 10 ventes | — | novembre 2025 |
| Chemin de Galon Bas | 9 | 2 350 €/m² prix médian 266 000 € 9 ventes | — | octobre 2025 |
| Route de Brignac | 9 | 2 840 €/m² prix médian 240 000 € 9 ventes | — | juin 2024 |
| Rue Clos de la Farigoule | 8 | 3 230 €/m² prix médian 343 000 € 8 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue des Barrys | 8 | 2 020 €/m² prix médian 106 000 € 8 ventes | — | février 2025 |
| Chem De la Garriguette | 7 | 3 480 €/m² prix médian 341 000 € 7 ventes | — | août 2023 |
| Chem Des Pins | 6 | 2 940 €/m² prix médian 346 000 € 6 ventes | — | septembre 2024 |
| Grand-Place Grand Place | 6 | 1 060 €/m² prix médian 119 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Chem De la Garrigue | 5 | 2 870 €/m² prix médian 259 000 € 5 ventes | — | juin 2024 |
| Rue du Chateau d'Eau | 5 | 3 560 €/m² prix médian 337 000 € 5 ventes | — | août 2022 |
| Chemin de Galon Haut | 4 | 2 980 €/m² prix médian 283 000 € 4 ventes | — | janvier 2025 |
| Chemin de la Fabrique | 4 | 2 380 €/m² prix médian 202 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Chemin de Saint Genieis | 4 | 2 530 €/m² prix médian 284 000 € 4 ventes | — | août 2022 |
| Lotissement le Clos des Roses | 4 | 2 700 €/m² prix médian 192 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Lotissement les Jardins de St Genieis | 4 | 3 320 €/m² prix médian 319 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue d'Aniane | 4 | 1 580 €/m² prix médian 135 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Rue de la Ville | 4 | 1 910 €/m² prix médian 136 000 € 4 ventes | — | juin 2024 |
| Chemin de la Lergue | 3 | 3 020 €/m² prix médian 410 000 € 3 ventes | — | octobre 2022 |
| Chemin du Bois d'Andrieu | 3 | 2 670 €/m² prix médian 360 000 € 3 ventes | — | novembre 2024 |
| Impasse des Jardins | 3 | 1 220 €/m² prix médian 147 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| La Garrigue | 3 | 2 270 €/m² prix médian 136 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Lotissement les Condamines | 3 | 2 930 €/m² prix médian 224 000 € 3 ventes | — | juin 2024 |
| Rue de la Poste | 3 | 2 930 €/m² prix médian 180 000 € 3 ventes | — | avril 2024 |
Les dernières ventes
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Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Canet en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Canet est de 3 080 €/m² pour les maisons, d'après 35 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 410 €/m² sur 2021–2022, à titre indicatif, d'après 9 ventes seulement.
Les prix ont-ils augmenté à Canet ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 680 €/m² à 3 080 €/m², soit une hausse de +14,9 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)