ImmoPisteCentre Ville, à Saint-Jean-de-Védas
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 060 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 640 €/m², d'après 21 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 080 €/m² | 18 | — | 2 |
| 2022 | 4 250 €/m² | 19 | 3 660 €/m² | 8 |
| 2023 | 4 280 €/m² | 22 | 3 730 €/m² | 8 |
| 2024 | 4 280 €/m² | 14 | 3 610 €/m² | 6 |
| 2025 | 4 060 €/m² | 13 | 3 640 €/m² | 8 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 4 150 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 4 230 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Esplanade de l'Ortet | 17 | — | 3 880 €/m² prix médian 193 000 € 17 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Cadorque | 6 | 4 760 €/m² prix médian 476 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue du Val de la Mosson | 6 | 4 250 €/m² prix médian 554 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Fon de l'Hospital | 6 | 2 930 €/m² prix médian 340 000 € 5 ventes | — 1 vente | juillet 2025 |
| Allée Jean Vilar | 5 | — | 3 590 €/m² prix médian 176 000 € 5 ventes | avril 2025 |
| Rue des Freres Calage | 5 | 4 100 €/m² prix médian 441 000 € 5 ventes | — | décembre 2022 |
| Rue Lieutenant Joseph Lignon | 5 | 4 170 €/m² prix médian 510 000 € 5 ventes | — | septembre 2023 |
| Rue Sergent Fernand Tourriere | 5 | 4 960 €/m² prix médian 446 000 € 5 ventes | — | février 2024 |
| Rue Andre Chamson | 4 | 4 220 €/m² prix médian 316 000 € 4 ventes | — | février 2024 |
| Rue des Fauvettes | 4 | 3 870 €/m² prix médian 347 000 € 4 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Engabanac | 4 | 4 290 €/m² prix médian 373 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Lou Planas | 4 | 5 000 €/m² prix médian 465 000 € 4 ventes | — | avril 2024 |
| Rue Allee du Bois | 3 | — | 3 640 €/m² prix médian 140 000 € 3 ventes | mai 2024 |
| Rue Jean Marie Amelin | 3 | 3 700 €/m² prix médian 433 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Saint-Jean-de-Védas
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Nord | 4 230 €/m² | 4 020 €/m² | 24 | ↑ +14,3 % |
| Roque-Fraisse-Coteaux-Condamine | 3 860 €/m² | 4 080 €/m² | 40 | ↓ −2,0 % tendance fragile |
| Saint-Jean-le-Sec-Rouderes-Sigalies | 4 060 €/m² | 4 050 €/m² | 51 | ↑ +2,3 % |
| Zone d'Activités | 4 480 €/m² | trop peu de ventes | 6 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)