Saint-Jean-de-Védas · IRIS 342700104

Zone d'Activités, à Saint-Jean-de-Védas

En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 480 €/m², d'après 6 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.

Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.

Maisons · prix médian4 480 €/m²Indicatif : 5 ventes seulement · 2025La moitié des ventes entre 3 400 €/m² et 4 550 €/m²

Appartements · prix médianTrop peu de ventesTrop peu de ventes (1) · 2025

Ventes retenues6Tous types retenus · 2025

Évolution 2021–2025Trop peu de ventesTous types retenus

Évolution 2021–2025

MaisonsAppartements

Médiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes. Évolution de médianes annuelles de ventes différentes, non corrigée de la composition du marché : ce n'est pas un indice à qualité constante.

Voir les valeurs du graphique

Année	Maisons · Médiane / m²	Ventes	Appartements · Médiane / m²	Ventes
2021	—	1	—	0
2022	—	0	—	1
2023	—	0	—	0
2024	—	0	—	2
2025	4 480 €/m²	5	—	1

Ce qui s'est vendu en 2025

Par type de bien

Maisons5

Appartements1

Prix médian d'une vente · maison179 000 €

Surface médiane · maison40 m²

2025

Par surface · m²

40 à 60 m²

Médiane / m²

Surface	Maisons	Appartements
40 à 60 m²	4 480 €/m²	—

Par nombre de pièces

2 pièces4

3 pièces2

Prix par rue

Une ligne par rue ayant au moins 3 ventes depuis 2021, toutes années confondues, et dont au moins un type de bien atteint 3 ventes. Chaque colonne ne parle que d'un seul type : dans une même case, la médiane au m², le prix médian et le nombre de ventes sortent exactement des mêmes ventes. En dessous de 3 ventes du type, la case n'affiche pas de médiane : trop peu pour en calculer une. Si vous divisez le prix médian d'une case par sa médiane au m², vous obtenez un ordre de grandeur de la surface vendue dans cette rue, pas une surface exacte : les deux médianes ne désignent pas forcément la même vente.

Rue	Ventes	Maisons	Appartements	Dernière vente
Chemin de la Rencontre	4	3 400 €/m² prix médian 136 000 € 3 ventes	— 1 vente	novembre 2025

Les dernières ventes

Les 10 ventes les plus récentes retenues dans la base DVF, à l'adresse déclarée dans l'acte. La base ne contient ni le nom des vendeurs ni celui des acheteurs. Ce tableau n'est pas indexé par les moteurs de recherche.

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Les quartiers · Saint-Jean-de-Védas

Quartier	Maisons / m²	Appartements / m²	Ventes	Variation maisons
Centre Ville	4 060 €/m²	3 640 €/m²	21	↓ −0,5 % tendance fragile
Nord	4 230 €/m²	4 020 €/m²	24	↑ +14,3 %
Roque-Fraisse-Coteaux-Condamine	3 860 €/m²	4 080 €/m²	40	↓ −2,0 % tendance fragile
Saint-Jean-le-Sec-Rouderes-Sigalies	4 060 €/m²	4 050 €/m²	51	↑ +2,3 %

Une variation grisée, suivie de « tendance fragile », repose sur moins de 15 ventes une année au moins : le chiffre reste publié tel quel, mais il ne suffit pas à conclure à une hausse ou à une baisse.

Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.

Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)

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