ImmoPisteToulouse · IRIS 315550202
Saint-Sernin, à Toulouse
En 2025, le prix médian des appartements s'établit à 4 330 €/m², d'après 76 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Maisons · prix médianTrop peu de ventesTrop peu de ventes (1) · 2025
Appartements · prix médian4 330 €/m²75 ventes · 2025La moitié des ventes entre 3 850 €/m² et 5 170 €/m²
Ventes retenues76Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↑ +3,1 %Appartements · 4 200 €/m² → 4 330 €/m²
Évolution 2021–2025
MaisonsAppartements
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | 2 | 4 200 €/m² | 85 |
| 2022 | — | 1 | 4 330 €/m² | 71 |
| 2023 | — | 0 | 4 410 €/m² | 65 |
| 2024 | — | 0 | 4 030 €/m² | 52 |
| 2025 | — | 1 | 4 330 €/m² | 75 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Maisons1
Appartements75
Prix médian d'une vente · appartement130 000 €
Surface médiane · appartement32 m²
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 750 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 4 110 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 3 710 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
1 pièce41
2 pièces20
3 pièces7
4 pièces6
5 pièces2
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Lascrosses | 51 | — | 3 850 €/m² prix médian 263 000 € 51 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Salenques | 47 | — 1 vente | 4 930 €/m² prix médian 128 000 € 46 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Chaine | 32 | — | 5 380 €/m² prix médian 236 000 € 32 ventes | décembre 2025 |
| Rue Embarthe | 25 | — 1 vente | 4 970 €/m² prix médian 156 000 € 24 ventes | décembre 2025 |
| Rue Saint Charles | 24 | — | 5 150 €/m² prix médian 160 000 € 24 ventes | septembre 2025 |
| Rue Leonce Castelbou | 22 | — 1 vente | 4 260 €/m² prix médian 230 000 € 21 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Queteurs | 20 | — 1 vente | 4 060 €/m² prix médian 130 000 € 19 ventes | juin 2025 |
| Place Arnaud Bernard | 17 | — | 3 820 €/m² prix médian 140 000 € 17 ventes | juillet 2025 |
| Place Saint Julien | 16 | — | 4 480 €/m² prix médian 176 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de Strasbourg | 15 | — | 4 620 €/m² prix médian 118 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Rue Gatien Arnoult | 11 | — | 4 380 €/m² prix médian 127 000 € 11 ventes | juillet 2025 |
| Rue Gramat | 10 | — | 4 670 €/m² prix médian 92 000 € 10 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Trois Piliers | 9 | — | 3 670 €/m² prix médian 110 000 € 9 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard d'Arcole | 8 | — | 4 900 €/m² prix médian 158 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Rue Arnaud Bernard | 8 | — | 3 970 €/m² prix médian 162 000 € 8 ventes | septembre 2025 |
| Rue Pouzonville | 8 | — | 4 140 €/m² prix médian 143 000 € 8 ventes | novembre 2025 |
| Rue Lascrosses | 7 | — | 4 730 €/m² prix médian 161 000 € 7 ventes | août 2025 |
| Rue de l'Hirondelle | 6 | — | 3 560 €/m² prix médian 107 000 € 6 ventes | novembre 2024 |
| Rue de la Verge d'Or | 4 | — | 3 570 €/m² prix médian 140 000 € 4 ventes | juin 2022 |
| Rue Merly | 4 | — | 5 840 €/m² prix médian 133 000 € 4 ventes | juin 2023 |
| Rue Jean Rancy | 3 | — | 4 550 €/m² prix médian 250 000 € 3 ventes | février 2024 |
| Rue Saint Bernard | 3 | — | 5 740 €/m² prix médian 215 000 € 3 ventes | mai 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Toulouse
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| 10 Avril | trop peu de ventes | 3 720 €/m² | 54 | — |
| Ancely | 3 250 €/m² | 2 910 €/m² | 30 | ↓ −12,2 % tendance fragile |
| Antonio Machado | 2 140 €/m² | 2 660 €/m² | 15 | ↓ −4,9 % tendance fragile |
| Arago | trop peu de ventes | 3 880 €/m² | 31 | — |
| Arènes | 3 850 €/m² | 3 370 €/m² | 85 | ↓ −19,1 % tendance fragile |
| Avions | 3 710 €/m² | 2 720 €/m² | 15 | ↓ −6,1 % tendance fragile |
| Aérospatiale | trop peu de ventes | 2 690 €/m² | 31 | — |
| Barrière de Bayonne | trop peu de ventes | 3 590 €/m² | 78 | — |
| Basso Cambo | 2 440 €/m² | 2 880 €/m² | 50 | ↓ −15,9 % tendance fragile |
| Bazacle | trop peu de ventes | 4 760 €/m² | 48 | — |
| Belfort | trop peu de ventes | 4 600 €/m² | 81 | — |
| Biarritz | 3 890 €/m² | 3 580 €/m² | 44 | ↓ −14,5 % tendance fragile |
| Bigorre | trop peu de ventes | 1 300 €/m² | 12 | — |
| Bitet | trop peu de ventes | 3 180 €/m² | 25 | — |
| Bois de Limayrac | trop peu de ventes | 3 350 €/m² | 34 | — |
| Bonhoure | 5 250 €/m² | 2 620 €/m² | 89 | ↑ +23,5 % tendance fragile |
| Bonnat | trop peu de ventes | 3 220 €/m² | 18 | — |
| Bordelongue | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Borderouge Nord | 3 010 €/m² | 2 540 €/m² | 178 | ↓ −0,3 % tendance fragile |
| Borderouge Sud-Est | 4 180 €/m² | 2 740 €/m² | 36 | ↑ +7,5 % tendance fragile |
| Borderouge Sud-Ouest | 3 340 €/m² | 2 490 €/m² | 90 | ↑ +16,4 % tendance fragile |
| Bourbaki | trop peu de ventes | 3 030 €/m² | 37 | — |
| Bourrassol | 4 440 €/m² | 4 070 €/m² | 68 | ↓ −14,0 % tendance fragile |
| Branly | 5 500 €/m² | 4 200 €/m² | 65 | ↓ −16,7 % tendance fragile |
| Bécanne | 3 670 €/m² | 3 380 €/m² | 32 | ↓ −11,8 % tendance fragile |
| Camille Pujol | 5 470 €/m² | 4 020 €/m² | 81 | ↑ +8,1 % tendance fragile |
| Caravelle | trop peu de ventes | 3 060 €/m² | 56 | — |
| Cartoucherie | trop peu de ventes | 3 440 €/m² | 143 | — |
| Caserne Niel | 4 750 €/m² | 3 650 €/m² | 65 | ↓ −12,7 % tendance fragile |
| Chapou | 4 590 €/m² | 3 810 €/m² | 54 | ↓ −3,0 % tendance fragile |
| Charbonnière | 3 620 €/m² | 3 130 €/m² | 41 | ↑ +1,1 % tendance fragile |
| Chaussas | 4 580 €/m² | 3 970 €/m² | 34 | ↑ +9,0 % tendance fragile |
| Cité Amouroux | 2 960 €/m² | 1 800 €/m² | 73 | — |
| Cité de l'Hers | 4 420 €/m² | 2 830 €/m² | 41 | ↓ −3,7 % tendance fragile |
| Coin de la Moure | 5 220 €/m² | 3 250 €/m² | 44 | ↓ −17,9 % tendance fragile |
| Colombette | trop peu de ventes | 4 510 €/m² | 60 | — |
| Concorde | 4 760 €/m² | 4 530 €/m² | 121 | ↓ −14,4 % tendance fragile |
| Coquille | 3 810 €/m² | 2 320 €/m² | 43 | ↓ −1,6 % tendance fragile |
| Coteaux de Pech David | 3 010 €/m² | 3 620 €/m² | 81 | ↓ −10,9 % tendance fragile |
| Courrège | 5 240 €/m² | 3 190 €/m² | 48 | ↑ +1,7 % tendance fragile |
| Croix Baragnon | trop peu de ventes | 5 490 €/m² | 45 | — |
| Dalbade | trop peu de ventes | 5 300 €/m² | 50 | — |
| Daste | trop peu de ventes | 3 010 €/m² | 23 | — |
| Deltour | 4 440 €/m² | 3 140 €/m² | 48 | ↓ −2,2 % tendance fragile |
| Dupuy | trop peu de ventes | 4 910 €/m² | 53 | — |
| Déodat de Séverac | 2 990 €/m² | 3 670 €/m² | 78 | ↓ −8,3 % tendance fragile |
| Embouchure | 4 870 €/m² | 3 700 €/m² | 48 | ↑ +21,1 % tendance fragile |
| Fenouillet | 3 990 €/m² | 3 000 €/m² | 50 | ↑ +2,8 % |
| Ferdinand de Lesseps | 2 970 €/m² | 1 930 €/m² | 18 | ↑ +15,1 % tendance fragile |
| Filatiers | trop peu de ventes | 5 190 €/m² | 55 | — |
| Flambère | trop peu de ventes | 3 170 €/m² | 110 | — |
| Fleurance | 2 880 €/m² | 2 890 €/m² | 94 | ↓ −3,7 % tendance fragile |
| Fondeyre | 3 320 €/m² | 2 790 €/m² | 23 | ↓ −18,0 % tendance fragile |
| Fontaine Lestang | 3 160 €/m² | 2 070 €/m² | 45 | ↑ +3,6 % tendance fragile |
| Frédéric Estèbe | trop peu de ventes | 3 190 €/m² | 40 | — |
| Gabriel Péri | trop peu de ventes | 4 580 €/m² | 51 | — |
| Ginestous | 3 540 €/m² | trop peu de ventes | 9 | ↑ +31,6 % tendance fragile |
| Gironis | 2 730 €/m² | 1 930 €/m² | 72 | ↓ −1,1 % tendance fragile |
| Goya | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 5 | — |
| Gramont | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 7 | — |
| Grand Selve | 2 920 €/m² | 2 440 €/m² | 107 | ↑ +8,6 % |
| Heredia | 3 650 €/m² | 2 750 €/m² | 37 | ↓ −3,7 % tendance fragile |
| Hippodrome | trop peu de ventes | 2 980 €/m² | 29 | — |
| Honoré Serres | 5 000 €/m² | 4 500 €/m² | 59 | ↓ −14,7 % tendance fragile |
| Héraclès | 4 760 €/m² | 4 070 €/m² | 96 | ↓ −6,3 % tendance fragile |
| Hôtel de Région | trop peu de ventes | 3 950 €/m² | 96 | — |
| Italie | 4 910 €/m² | 3 380 €/m² | 34 | ↓ −2,4 % tendance fragile |
| Jacobins | trop peu de ventes | 4 370 €/m² | 48 | — |
| Jardin des Plantes | trop peu de ventes | 4 840 €/m² | 29 | — |
| Jean Chaubet | 4 860 €/m² | 3 520 €/m² | 51 | ↓ −6,5 % tendance fragile |
| Jules Julien | 4 570 €/m² | 3 620 €/m² | 83 | ↑ +1,6 % tendance fragile |
| La Digue | trop peu de ventes | 2 520 €/m² | 26 | — |
| La Gloire | trop peu de ventes | 3 750 €/m² | 43 | — |
| La Grave | trop peu de ventes | 5 020 €/m² | 38 | — |
| La Pointe | 3 190 €/m² | 1 950 €/m² | 32 | ↑ +10,4 % tendance fragile |
| La Salade | 3 200 €/m² | 2 810 €/m² | 123 | ↓ −4,8 % tendance fragile |
| Lalande Nord | 2 970 €/m² | 2 430 €/m² | 234 | ↓ −4,2 % |
| Lalande Sud | 2 960 €/m² | 2 470 €/m² | 90 | ↑ +9,2 % |
| Lambert | 2 650 €/m² | 1 230 €/m² | 12 | ↑ +3,9 % tendance fragile |
| Lapujade | 3 730 €/m² | 2 770 €/m² | 95 | ↓ −11,8 % |
| Latécoère | trop peu de ventes | 3 070 €/m² | 126 | — |
| Les Capelles | 3 330 €/m² | 1 690 €/m² | 74 | ↓ −8,0 % |
| Les Fontaines | trop peu de ventes | 3 050 €/m² | 39 | — |
| Les Izards | 2 710 €/m² | 2 260 €/m² | 114 | ↓ −12,0 % tendance fragile |
| Les Maraîchers | 3 670 €/m² | 3 060 €/m² | 70 | ↓ −6,6 % tendance fragile |
| Les Vergers | trop peu de ventes | 1 700 €/m² | 6 | — |
| Lespinet | 3 540 €/m² | 3 460 €/m² | 40 | ↓ −15,5 % tendance fragile |
| Lestang | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Leygue | 5 050 €/m² | 3 970 €/m² | 26 | ↓ −12,0 % |
| Loire | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Louis Breguet | 4 260 €/m² | 3 190 €/m² | 52 | ↑ +2,4 % tendance fragile |
| Louis Plana | 3 870 €/m² | 3 730 €/m² | 35 | ↓ −12,6 % tendance fragile |
| Louis Vitet | 5 280 €/m² | 3 840 €/m² | 75 | ↑ +10,0 % tendance fragile |
| Mal Clabel | 3 990 €/m² | 3 200 €/m² | 25 | ↓ −6,8 % tendance fragile |
| Marcaissonne | 3 310 €/m² | 3 170 €/m² | 85 | ↑ +2,5 % tendance fragile |
| Marché aux Cochons | 4 680 €/m² | 3 150 €/m² | 82 | ↓ −13,7 % |
| Marvig | trop peu de ventes | 2 720 €/m² | 9 | — |
| Mazades | 4 350 €/m² | 2 480 €/m² | 61 | ↑ +12,4 % tendance fragile |
| Mendès France | 5 100 €/m² | 3 960 €/m² | 28 | ↑ +11,6 % tendance fragile |
| Mermoz | trop peu de ventes | 1 380 €/m² | 14 | — |
| Michoum | 3 600 €/m² | 2 940 €/m² | 56 | ↓ −9,1 % tendance fragile |
| Milan | 2 230 €/m² | 1 440 €/m² | 47 | ↓ −16,2 % tendance fragile |
| Montplaisir | 6 600 €/m² | 4 610 €/m² | 81 | ↑ +1,1 % tendance fragile |
| Morvan | trop peu de ventes | 1 460 €/m² | 6 | — |
| Nicol | 3 560 €/m² | 2 650 €/m² | 141 | ↑ +8,9 % |
| Notre-Dame | trop peu de ventes | 4 100 €/m² | 62 | — |
| Nègreneys | 4 650 €/m² | 3 530 €/m² | 84 | ↓ −5,5 % tendance fragile |
| Observatoire | trop peu de ventes | 2 420 €/m² | 24 | — |
| Occitane | trop peu de ventes | 4 850 €/m² | 32 | — |
| Ozenne | trop peu de ventes | 5 000 €/m² | 49 | — |
| Patinoire de la Fraternité | 3 300 €/m² | 3 170 €/m² | 34 | ↓ −26,2 % tendance fragile |
| Paul Sabatier | trop peu de ventes | 3 570 €/m² | 8 | — |
| Ponts Jumeaux | 4 060 €/m² | 3 420 €/m² | 104 | ↓ −4,9 % tendance fragile |
| Poudrerie | trop peu de ventes | 3 110 €/m² | 15 | — |
| Poulenc | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Pouvourville | 3 450 €/m² | 3 480 €/m² | 70 | ↓ −10,6 % |
| Providence | 5 420 €/m² | 3 470 €/m² | 56 | ↑ +0,6 % tendance fragile |
| Périole | 4 170 €/m² | 2 940 €/m² | 74 | ↓ −5,9 % |
| Ramelet Moundi | 2 600 €/m² | 2 720 €/m² | 41 | ↓ −5,8 % |
| Ravelin | 4 960 €/m² | 4 010 €/m² | 72 | ↓ −1,6 % tendance fragile |
| Raymond IV | 4 790 €/m² | 4 280 €/m² | 68 | — |
| Raynal | 4 240 €/m² | 3 030 €/m² | 89 | ↑ +9,3 % |
| Roguet | 4 060 €/m² | 3 990 €/m² | 50 | ↓ −23,1 % tendance fragile |
| Roucoule | 3 390 €/m² | 3 140 €/m² | 84 | ↓ −11,0 % |
| Réservoir | 4 360 €/m² | 3 020 €/m² | 32 | ↓ −0,2 % tendance fragile |
| Saint-Exupéry | 4 790 €/m² | 3 460 €/m² | 37 | ↓ −2,0 % tendance fragile |
| Saint-Léon | trop peu de ventes | 4 150 €/m² | 52 | — |
| Saint-Rome | trop peu de ventes | 4 940 €/m² | 48 | — |
| Saint-Simon Est | 2 930 €/m² | 2 600 €/m² | 92 | ↑ +4,3 % |
| Saint-Simon Ouest | 3 120 €/m² | 2 750 €/m² | 78 | ↑ +0,3 % |
| Sainte-Claire | 4 730 €/m² | 3 330 €/m² | 70 | ↑ +1,9 % |
| Sainte-Lucie | 5 470 €/m² | 4 100 €/m² | 47 | ↑ +12,6 % tendance fragile |
| Salade Ponsan | trop peu de ventes | 3 680 €/m² | 40 | — |
| Sauvegrain | 3 720 €/m² | 3 220 €/m² | 60 | ↓ −5,1 % |
| Serres Municipales | 4 720 €/m² | 3 270 €/m² | 29 | ↓ −5,0 % tendance fragile |
| Surcouf | trop peu de ventes | 2 240 €/m² | 22 | — |
| Sébastopol | trop peu de ventes | 4 130 €/m² | 40 | — |
| Taur | trop peu de ventes | 4 800 €/m² | 36 | — |
| Teinturiers | trop peu de ventes | 4 440 €/m² | 52 | — |
| Tel Aviv | trop peu de ventes | 1 060 €/m² | 13 | — |
| Tellier | 2 800 €/m² | 1 490 €/m² | 43 | ↓ −1,4 % tendance fragile |
| Touraine | 2 750 €/m² | trop peu de ventes | 21 | ↓ −0,7 % tendance fragile |
| Troènes | 3 620 €/m² | 3 320 €/m² | 49 | ↓ −15,6 % tendance fragile |
| Valade | trop peu de ventes | 4 790 €/m² | 33 | — |
| Van Gogh | 2 100 €/m² | 1 380 €/m² | 20 | ↓ −15,3 % tendance fragile |
| Vestrepain | 1 990 €/m² | 1 490 €/m² | 15 | ↓ −19,8 % tendance fragile |
| Wilson | trop peu de ventes | 5 380 €/m² | 29 | — |
| Zones d'Activités Sud | 2 340 €/m² | trop peu de ventes | 8 | ↓ −11,4 % tendance fragile |
| École Normale | 4 440 €/m² | 3 850 €/m² | 33 | ↑ +17,8 % tendance fragile |
| Édouard Bouillères | trop peu de ventes | 1 370 €/m² | 28 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)