ImmoPisteToulouse · IRIS 315550102
Saint-Rome, à Toulouse
En 2025, le prix médian des appartements s'établit à 4 940 €/m², d'après 48 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Maisons · prix médianTrop peu de ventesTrop peu de ventes (0) · 2025
Appartements · prix médian4 940 €/m²48 ventes · 2025La moitié des ventes entre 4 400 €/m² et 6 060 €/m²
Ventes retenues48Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↓ −2,0 %Appartements · 5 040 €/m² → 4 940 €/m²
Évolution 2021–2025
MaisonsAppartements
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | 0 | 5 040 €/m² | 66 |
| 2022 | — | 0 | 5 400 €/m² | 79 |
| 2023 | — | 0 | 5 120 €/m² | 57 |
| 2024 | — | 0 | 4 370 €/m² | 46 |
| 2025 | — | 0 | 4 940 €/m² | 48 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Maisons0
Appartements48
Prix médian d'une vente · appartement226 000 €
Surface médiane · appartement47 m²
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 5 270 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 5 030 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 4 440 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | — | 6 230 €/m² |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
1 pièce17
2 pièces13
3 pièces13
4 pièces3
5 pièces2
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Temponieres | 32 | — | 4 770 €/m² prix médian 195 000 € 32 ventes | novembre 2025 |
| Rue Saint Rome | 30 | — | 5 140 €/m² prix médian 279 000 € 30 ventes | novembre 2025 |
| Rue Baronie | 22 | — | 5 860 €/m² prix médian 136 000 € 22 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Puits Clos | 16 | — | 5 470 €/m² prix médian 175 000 € 16 ventes | juin 2025 |
| Rue Peyrolieres | 16 | — | 5 000 €/m² prix médian 207 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Tourneurs | 15 | — | 4 720 €/m² prix médian 324 000 € 15 ventes | juillet 2024 |
| Rue de la Bourse | 13 | — | 5 310 €/m² prix médian 385 000 € 13 ventes | octobre 2025 |
| Rue Gambetta | 12 | — | 4 780 €/m² prix médian 276 000 € 12 ventes | août 2025 |
| Place du Capitole | 11 | — | 6 520 €/m² prix médian 377 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Gestes | 10 | — | 4 880 €/m² prix médian 149 000 € 10 ventes | juillet 2025 |
| Rue du Fourbastard | 10 | — | 5 430 €/m² prix médian 316 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jules Chalande | 10 | — | 6 030 €/m² prix médian 198 000 € 10 ventes | mars 2025 |
| Rue de l'Echarpe | 9 | — | 4 930 €/m² prix médian 399 000 € 9 ventes | avril 2025 |
| Rue de Metz | 9 | — | 4 520 €/m² prix médian 560 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Rue Peyras | 8 | — | 5 160 €/m² prix médian 385 000 € 8 ventes | avril 2023 |
| Rue Baour Lormian | 7 | — | 3 960 €/m² prix médian 218 000 € 7 ventes | juillet 2025 |
| Rue Clemence Isaure | 7 | — | 4 630 €/m² prix médian 384 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Changes | 7 | — | 5 040 €/m² prix médian 165 000 € 7 ventes | mars 2025 |
| Impasse Baour Lormian | 6 | — | 3 150 €/m² prix médian 249 000 € 6 ventes | août 2025 |
| Rue du May | 6 | — | 4 830 €/m² prix médian 232 000 € 6 ventes | juillet 2024 |
| Rue Sainte Ursule | 6 | — | 4 090 €/m² prix médian 248 000 € 6 ventes | janvier 2025 |
| Rue Tripiere | 6 | — | 6 380 €/m² prix médian 184 000 € 6 ventes | octobre 2025 |
| Place Roger Salengro | 5 | — | 4 410 €/m² prix médian 186 000 € 5 ventes | juin 2024 |
| Rue du Puits Vert | 4 | — | 4 670 €/m² prix médian 210 000 € 4 ventes | septembre 2024 |
| Rue Genty Magre | 4 | — | 6 290 €/m² prix médian 481 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Rue St Pantaleon | 4 | — | 5 610 €/m² prix médian 300 000 € 4 ventes | janvier 2024 |
| Rue de la Pomme | 3 | — | 4 710 €/m² prix médian 245 000 € 3 ventes | juin 2022 |
| Rue Malcousinat | 3 | — | 4 750 €/m² prix médian 426 000 € 3 ventes | mai 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Toulouse
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| 10 Avril | trop peu de ventes | 3 720 €/m² | 54 | — |
| Ancely | 3 250 €/m² | 2 910 €/m² | 30 | ↓ −12,2 % tendance fragile |
| Antonio Machado | 2 140 €/m² | 2 660 €/m² | 15 | ↓ −4,9 % tendance fragile |
| Arago | trop peu de ventes | 3 880 €/m² | 31 | — |
| Arènes | 3 850 €/m² | 3 370 €/m² | 85 | ↓ −19,1 % tendance fragile |
| Avions | 3 710 €/m² | 2 720 €/m² | 15 | ↓ −6,1 % tendance fragile |
| Aérospatiale | trop peu de ventes | 2 690 €/m² | 31 | — |
| Barrière de Bayonne | trop peu de ventes | 3 590 €/m² | 78 | — |
| Basso Cambo | 2 440 €/m² | 2 880 €/m² | 50 | ↓ −15,9 % tendance fragile |
| Bazacle | trop peu de ventes | 4 760 €/m² | 48 | — |
| Belfort | trop peu de ventes | 4 600 €/m² | 81 | — |
| Biarritz | 3 890 €/m² | 3 580 €/m² | 44 | ↓ −14,5 % tendance fragile |
| Bigorre | trop peu de ventes | 1 300 €/m² | 12 | — |
| Bitet | trop peu de ventes | 3 180 €/m² | 25 | — |
| Bois de Limayrac | trop peu de ventes | 3 350 €/m² | 34 | — |
| Bonhoure | 5 250 €/m² | 2 620 €/m² | 89 | ↑ +23,5 % tendance fragile |
| Bonnat | trop peu de ventes | 3 220 €/m² | 18 | — |
| Bordelongue | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Borderouge Nord | 3 010 €/m² | 2 540 €/m² | 178 | ↓ −0,3 % tendance fragile |
| Borderouge Sud-Est | 4 180 €/m² | 2 740 €/m² | 36 | ↑ +7,5 % tendance fragile |
| Borderouge Sud-Ouest | 3 340 €/m² | 2 490 €/m² | 90 | ↑ +16,4 % tendance fragile |
| Bourbaki | trop peu de ventes | 3 030 €/m² | 37 | — |
| Bourrassol | 4 440 €/m² | 4 070 €/m² | 68 | ↓ −14,0 % tendance fragile |
| Branly | 5 500 €/m² | 4 200 €/m² | 65 | ↓ −16,7 % tendance fragile |
| Bécanne | 3 670 €/m² | 3 380 €/m² | 32 | ↓ −11,8 % tendance fragile |
| Camille Pujol | 5 470 €/m² | 4 020 €/m² | 81 | ↑ +8,1 % tendance fragile |
| Caravelle | trop peu de ventes | 3 060 €/m² | 56 | — |
| Cartoucherie | trop peu de ventes | 3 440 €/m² | 143 | — |
| Caserne Niel | 4 750 €/m² | 3 650 €/m² | 65 | ↓ −12,7 % tendance fragile |
| Chapou | 4 590 €/m² | 3 810 €/m² | 54 | ↓ −3,0 % tendance fragile |
| Charbonnière | 3 620 €/m² | 3 130 €/m² | 41 | ↑ +1,1 % tendance fragile |
| Chaussas | 4 580 €/m² | 3 970 €/m² | 34 | ↑ +9,0 % tendance fragile |
| Cité Amouroux | 2 960 €/m² | 1 800 €/m² | 73 | — |
| Cité de l'Hers | 4 420 €/m² | 2 830 €/m² | 41 | ↓ −3,7 % tendance fragile |
| Coin de la Moure | 5 220 €/m² | 3 250 €/m² | 44 | ↓ −17,9 % tendance fragile |
| Colombette | trop peu de ventes | 4 510 €/m² | 60 | — |
| Concorde | 4 760 €/m² | 4 530 €/m² | 121 | ↓ −14,4 % tendance fragile |
| Coquille | 3 810 €/m² | 2 320 €/m² | 43 | ↓ −1,6 % tendance fragile |
| Coteaux de Pech David | 3 010 €/m² | 3 620 €/m² | 81 | ↓ −10,9 % tendance fragile |
| Courrège | 5 240 €/m² | 3 190 €/m² | 48 | ↑ +1,7 % tendance fragile |
| Croix Baragnon | trop peu de ventes | 5 490 €/m² | 45 | — |
| Dalbade | trop peu de ventes | 5 300 €/m² | 50 | — |
| Daste | trop peu de ventes | 3 010 €/m² | 23 | — |
| Deltour | 4 440 €/m² | 3 140 €/m² | 48 | ↓ −2,2 % tendance fragile |
| Dupuy | trop peu de ventes | 4 910 €/m² | 53 | — |
| Déodat de Séverac | 2 990 €/m² | 3 670 €/m² | 78 | ↓ −8,3 % tendance fragile |
| Embouchure | 4 870 €/m² | 3 700 €/m² | 48 | ↑ +21,1 % tendance fragile |
| Fenouillet | 3 990 €/m² | 3 000 €/m² | 50 | ↑ +2,8 % |
| Ferdinand de Lesseps | 2 970 €/m² | 1 930 €/m² | 18 | ↑ +15,1 % tendance fragile |
| Filatiers | trop peu de ventes | 5 190 €/m² | 55 | — |
| Flambère | trop peu de ventes | 3 170 €/m² | 110 | — |
| Fleurance | 2 880 €/m² | 2 890 €/m² | 94 | ↓ −3,7 % tendance fragile |
| Fondeyre | 3 320 €/m² | 2 790 €/m² | 23 | ↓ −18,0 % tendance fragile |
| Fontaine Lestang | 3 160 €/m² | 2 070 €/m² | 45 | ↑ +3,6 % tendance fragile |
| Frédéric Estèbe | trop peu de ventes | 3 190 €/m² | 40 | — |
| Gabriel Péri | trop peu de ventes | 4 580 €/m² | 51 | — |
| Ginestous | 3 540 €/m² | trop peu de ventes | 9 | ↑ +31,6 % tendance fragile |
| Gironis | 2 730 €/m² | 1 930 €/m² | 72 | ↓ −1,1 % tendance fragile |
| Goya | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 5 | — |
| Gramont | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 7 | — |
| Grand Selve | 2 920 €/m² | 2 440 €/m² | 107 | ↑ +8,6 % |
| Heredia | 3 650 €/m² | 2 750 €/m² | 37 | ↓ −3,7 % tendance fragile |
| Hippodrome | trop peu de ventes | 2 980 €/m² | 29 | — |
| Honoré Serres | 5 000 €/m² | 4 500 €/m² | 59 | ↓ −14,7 % tendance fragile |
| Héraclès | 4 760 €/m² | 4 070 €/m² | 96 | ↓ −6,3 % tendance fragile |
| Hôtel de Région | trop peu de ventes | 3 950 €/m² | 96 | — |
| Italie | 4 910 €/m² | 3 380 €/m² | 34 | ↓ −2,4 % tendance fragile |
| Jacobins | trop peu de ventes | 4 370 €/m² | 48 | — |
| Jardin des Plantes | trop peu de ventes | 4 840 €/m² | 29 | — |
| Jean Chaubet | 4 860 €/m² | 3 520 €/m² | 51 | ↓ −6,5 % tendance fragile |
| Jules Julien | 4 570 €/m² | 3 620 €/m² | 83 | ↑ +1,6 % tendance fragile |
| La Digue | trop peu de ventes | 2 520 €/m² | 26 | — |
| La Gloire | trop peu de ventes | 3 750 €/m² | 43 | — |
| La Grave | trop peu de ventes | 5 020 €/m² | 38 | — |
| La Pointe | 3 190 €/m² | 1 950 €/m² | 32 | ↑ +10,4 % tendance fragile |
| La Salade | 3 200 €/m² | 2 810 €/m² | 123 | ↓ −4,8 % tendance fragile |
| Lalande Nord | 2 970 €/m² | 2 430 €/m² | 234 | ↓ −4,2 % |
| Lalande Sud | 2 960 €/m² | 2 470 €/m² | 90 | ↑ +9,2 % |
| Lambert | 2 650 €/m² | 1 230 €/m² | 12 | ↑ +3,9 % tendance fragile |
| Lapujade | 3 730 €/m² | 2 770 €/m² | 95 | ↓ −11,8 % |
| Latécoère | trop peu de ventes | 3 070 €/m² | 126 | — |
| Les Capelles | 3 330 €/m² | 1 690 €/m² | 74 | ↓ −8,0 % |
| Les Fontaines | trop peu de ventes | 3 050 €/m² | 39 | — |
| Les Izards | 2 710 €/m² | 2 260 €/m² | 114 | ↓ −12,0 % tendance fragile |
| Les Maraîchers | 3 670 €/m² | 3 060 €/m² | 70 | ↓ −6,6 % tendance fragile |
| Les Vergers | trop peu de ventes | 1 700 €/m² | 6 | — |
| Lespinet | 3 540 €/m² | 3 460 €/m² | 40 | ↓ −15,5 % tendance fragile |
| Lestang | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Leygue | 5 050 €/m² | 3 970 €/m² | 26 | ↓ −12,0 % |
| Loire | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Louis Breguet | 4 260 €/m² | 3 190 €/m² | 52 | ↑ +2,4 % tendance fragile |
| Louis Plana | 3 870 €/m² | 3 730 €/m² | 35 | ↓ −12,6 % tendance fragile |
| Louis Vitet | 5 280 €/m² | 3 840 €/m² | 75 | ↑ +10,0 % tendance fragile |
| Mal Clabel | 3 990 €/m² | 3 200 €/m² | 25 | ↓ −6,8 % tendance fragile |
| Marcaissonne | 3 310 €/m² | 3 170 €/m² | 85 | ↑ +2,5 % tendance fragile |
| Marché aux Cochons | 4 680 €/m² | 3 150 €/m² | 82 | ↓ −13,7 % |
| Marvig | trop peu de ventes | 2 720 €/m² | 9 | — |
| Mazades | 4 350 €/m² | 2 480 €/m² | 61 | ↑ +12,4 % tendance fragile |
| Mendès France | 5 100 €/m² | 3 960 €/m² | 28 | ↑ +11,6 % tendance fragile |
| Mermoz | trop peu de ventes | 1 380 €/m² | 14 | — |
| Michoum | 3 600 €/m² | 2 940 €/m² | 56 | ↓ −9,1 % tendance fragile |
| Milan | 2 230 €/m² | 1 440 €/m² | 47 | ↓ −16,2 % tendance fragile |
| Montplaisir | 6 600 €/m² | 4 610 €/m² | 81 | ↑ +1,1 % tendance fragile |
| Morvan | trop peu de ventes | 1 460 €/m² | 6 | — |
| Nicol | 3 560 €/m² | 2 650 €/m² | 141 | ↑ +8,9 % |
| Notre-Dame | trop peu de ventes | 4 100 €/m² | 62 | — |
| Nègreneys | 4 650 €/m² | 3 530 €/m² | 84 | ↓ −5,5 % tendance fragile |
| Observatoire | trop peu de ventes | 2 420 €/m² | 24 | — |
| Occitane | trop peu de ventes | 4 850 €/m² | 32 | — |
| Ozenne | trop peu de ventes | 5 000 €/m² | 49 | — |
| Patinoire de la Fraternité | 3 300 €/m² | 3 170 €/m² | 34 | ↓ −26,2 % tendance fragile |
| Paul Sabatier | trop peu de ventes | 3 570 €/m² | 8 | — |
| Ponts Jumeaux | 4 060 €/m² | 3 420 €/m² | 104 | ↓ −4,9 % tendance fragile |
| Poudrerie | trop peu de ventes | 3 110 €/m² | 15 | — |
| Poulenc | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Pouvourville | 3 450 €/m² | 3 480 €/m² | 70 | ↓ −10,6 % |
| Providence | 5 420 €/m² | 3 470 €/m² | 56 | ↑ +0,6 % tendance fragile |
| Périole | 4 170 €/m² | 2 940 €/m² | 74 | ↓ −5,9 % |
| Ramelet Moundi | 2 600 €/m² | 2 720 €/m² | 41 | ↓ −5,8 % |
| Ravelin | 4 960 €/m² | 4 010 €/m² | 72 | ↓ −1,6 % tendance fragile |
| Raymond IV | 4 790 €/m² | 4 280 €/m² | 68 | — |
| Raynal | 4 240 €/m² | 3 030 €/m² | 89 | ↑ +9,3 % |
| Roguet | 4 060 €/m² | 3 990 €/m² | 50 | ↓ −23,1 % tendance fragile |
| Roucoule | 3 390 €/m² | 3 140 €/m² | 84 | ↓ −11,0 % |
| Réservoir | 4 360 €/m² | 3 020 €/m² | 32 | ↓ −0,2 % tendance fragile |
| Saint-Exupéry | 4 790 €/m² | 3 460 €/m² | 37 | ↓ −2,0 % tendance fragile |
| Saint-Léon | trop peu de ventes | 4 150 €/m² | 52 | — |
| Saint-Sernin | trop peu de ventes | 4 330 €/m² | 76 | — |
| Saint-Simon Est | 2 930 €/m² | 2 600 €/m² | 92 | ↑ +4,3 % |
| Saint-Simon Ouest | 3 120 €/m² | 2 750 €/m² | 78 | ↑ +0,3 % |
| Sainte-Claire | 4 730 €/m² | 3 330 €/m² | 70 | ↑ +1,9 % |
| Sainte-Lucie | 5 470 €/m² | 4 100 €/m² | 47 | ↑ +12,6 % tendance fragile |
| Salade Ponsan | trop peu de ventes | 3 680 €/m² | 40 | — |
| Sauvegrain | 3 720 €/m² | 3 220 €/m² | 60 | ↓ −5,1 % |
| Serres Municipales | 4 720 €/m² | 3 270 €/m² | 29 | ↓ −5,0 % tendance fragile |
| Surcouf | trop peu de ventes | 2 240 €/m² | 22 | — |
| Sébastopol | trop peu de ventes | 4 130 €/m² | 40 | — |
| Taur | trop peu de ventes | 4 800 €/m² | 36 | — |
| Teinturiers | trop peu de ventes | 4 440 €/m² | 52 | — |
| Tel Aviv | trop peu de ventes | 1 060 €/m² | 13 | — |
| Tellier | 2 800 €/m² | 1 490 €/m² | 43 | ↓ −1,4 % tendance fragile |
| Touraine | 2 750 €/m² | trop peu de ventes | 21 | ↓ −0,7 % tendance fragile |
| Troènes | 3 620 €/m² | 3 320 €/m² | 49 | ↓ −15,6 % tendance fragile |
| Valade | trop peu de ventes | 4 790 €/m² | 33 | — |
| Van Gogh | 2 100 €/m² | 1 380 €/m² | 20 | ↓ −15,3 % tendance fragile |
| Vestrepain | 1 990 €/m² | 1 490 €/m² | 15 | ↓ −19,8 % tendance fragile |
| Wilson | trop peu de ventes | 5 380 €/m² | 29 | — |
| Zones d'Activités Sud | 2 340 €/m² | trop peu de ventes | 8 | ↓ −11,4 % tendance fragile |
| École Normale | 4 440 €/m² | 3 850 €/m² | 33 | ↑ +17,8 % tendance fragile |
| Édouard Bouillères | trop peu de ventes | 1 370 €/m² | 28 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)