ImmoPistePrix immobilier à L'Union
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 940 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 270 €/m², d'après 168 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 550 €/m² | 120 | 3 140 €/m² | 30 |
| 2022 | 3 610 €/m² | 126 | 3 410 €/m² | 29 |
| 2023 | 3 460 €/m² | 97 | 3 380 €/m² | 20 |
| 2024 | 3 200 €/m² | 109 | 3 250 €/m² | 31 |
| 2025 | 2 940 €/m² | 125 | 3 270 €/m² | 43 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 680 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 330 €/m² |
| 60 à 80 m² | 2 890 €/m² | 2 920 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 100 €/m² | 2 980 €/m² |
| 100 à 150 m² | 2 940 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 370 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
14,0 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Grand Cormoran | 33 | 3 590 €/m² prix médian 344 000 € 3 ventes | 3 210 €/m² prix médian 165 000 € 30 ventes | novembre 2025 |
| Avenue des Pyrenees | 29 | 2 840 €/m² prix médian 260 000 € 14 ventes | 2 710 €/m² prix médian 173 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Chemin Malbou | 23 | 3 170 €/m² prix médian 309 000 € 11 ventes | 3 070 €/m² prix médian 152 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Allée des Nympheas | 19 | — | 3 250 €/m² prix médian 188 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
| Allée Nympheas | 19 | — 2 ventes | 3 210 €/m² prix médian 164 000 € 17 ventes | novembre 2022 |
| Avenue de Cornaudric | 17 | — 2 ventes | 3 620 €/m² prix médian 209 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Bayonne | 15 | 3 400 €/m² prix médian 305 000 € 8 ventes | 3 350 €/m² prix médian 132 000 € 7 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de Gavarnie | 13 | 2 880 €/m² prix médian 301 000 € 13 ventes | — | novembre 2025 |
| Chemin Cote de Cornaudric | 12 | 3 200 €/m² prix médian 784 000 € 4 ventes | 3 380 €/m² prix médian 165 000 € 8 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Canigou | 10 | 3 500 €/m² prix médian 374 000 € 10 ventes | — | mars 2025 |
| Rue du Puy de Sancy | 10 | — 1 vente | 3 390 €/m² prix médian 205 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Mont Louis | 9 | 3 070 €/m² prix médian 300 000 € 9 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue du Roitelet | 8 | 3 390 €/m² prix médian 315 000 € 8 ventes | — | septembre 2024 |
| Route de Bessieres | 7 | 3 530 €/m² prix médian 275 000 € 7 ventes | — | juin 2025 |
| Rue de Tarbes | 7 | 3 710 €/m² prix médian 317 000 € 7 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue des Peupliers | 7 | 3 680 €/m² prix médian 371 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue de Toulouse | 6 | 3 780 €/m² prix médian 682 000 € 4 ventes | — 2 ventes | novembre 2025 |
| Rue d'Argeles | 6 | 3 280 €/m² prix médian 351 000 € 6 ventes | — | août 2022 |
| Rue de Peyrehorade | 6 | 3 720 €/m² prix médian 335 000 € 6 ventes | — | août 2025 |
| Rue de Pierre Lys | 6 | 3 620 €/m² prix médian 365 000 € 6 ventes | — | février 2024 |
| Rue de Soumoulou | 6 | 3 640 €/m² prix médian 343 000 € 6 ventes | — | septembre 2023 |
| Rue des Cailles | 6 | 3 620 €/m² prix médian 399 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue des Cytises | 6 | 3 870 €/m² prix médian 383 000 € 6 ventes | — | août 2022 |
| Rue des Lilas | 6 | 3 330 €/m² prix médian 264 000 € 6 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue des Roses | 6 | 3 020 €/m² prix médian 242 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Pic de la Sagette | 6 | 3 010 €/m² prix médian 332 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Impasse du Col de Peyresourde | 5 | 3 100 €/m² prix médian 318 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Rue de Mandelieu | 5 | 3 740 €/m² prix médian 464 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de Marseillan | 5 | 3 390 €/m² prix médian 330 000 € 5 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue des Azalees | 5 | 3 500 €/m² prix médian 334 000 € 5 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue des Fauvettes | 5 | 3 480 €/m² prix médian 277 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Cambras d'Aze | 5 | 4 360 €/m² prix médian 305 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Rue du Grand Duc | 5 | 3 530 €/m² prix médian 315 000 € 5 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue du Lac d'Oo | 5 | 3 330 €/m² prix médian 323 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue du Mistral | 5 | 3 210 €/m² prix médian 305 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue du Mondony | 5 | 3 610 €/m² prix médian 393 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Mont Vallier | 5 | 4 420 €/m² prix médian 276 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Rue du Pic d'Aneto | 5 | 3 250 €/m² prix médian 255 000 € 5 ventes | — | septembre 2023 |
| Rue du Portalet | 5 | 3 460 €/m² prix médian 360 000 € 5 ventes | — | décembre 2024 |
| Avenue Montcalm | 4 | 2 670 €/m² prix médian 337 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| L'Union | — | 2 940 €/m² | 3 270 €/m² | 168 |
| Saint-Jean | 2,0 km | 3 040 €/m² | 3 130 €/m² | 153 |
| Launaguet | 2,6 km | 2 900 €/m² | 2 450 €/m² | 118 |
| Saint-Geniès-Bellevue | 3,3 km | 2 830 €/m² | 2 700 €/m² | 39 |
| Rouffiac-Tolosan | 3,7 km | 3 090 €/m² | 2 750 €/m² | 51 |
| Montrabé | 4,1 km | 3 370 €/m² | 2 910 €/m² | 48 |
| Balma | 4,8 km | 3 900 €/m² | 3 310 €/m² | 246 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Belvèze | 3 170 €/m² | 3 040 €/m² | 38 | ↓ −8,9 % |
| Centre | 3 010 €/m² | trop peu de ventes | 25 | ↓ −16,6 % |
| Les Acacias | 2 890 €/m² | 3 270 €/m² | 34 | ↓ −22,1 % |
| Malbou | 2 870 €/m² | 3 290 €/m² | 48 | ↓ −17,1 % |
| Saint-Caprais | 3 080 €/m² | trop peu de ventes | 16 | ↓ −6,4 % tendance fragile |
| Zone d'Activités La Violette | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Zone d'Activités Montredon | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à L'Union en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à L'Union est de 2 940 €/m² pour les maisons et 3 270 €/m² pour les appartements, d'après 168 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à L'Union ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 550 €/m² à 2 940 €/m², soit une baisse de −17,2 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)