ImmoPisteSaint-Caprais, à L'Union
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 080 €/m², d'après 16 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 350 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 7 ventes seulement.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 290 €/m² | 18 | — | 2 |
| 2022 | 3 260 €/m² | 15 | — | 1 |
| 2023 | 3 580 €/m² | 11 | — | 2 |
| 2024 | 3 150 €/m² | 15 | — | 0 |
| 2025 | 3 080 €/m² | 14 | — | 2 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 3 080 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Bayonne | 11 | 3 040 €/m² prix médian 234 000 € 4 ventes | 3 350 €/m² prix médian 132 000 € 7 ventes | octobre 2025 |
| Rue d'Argeles | 6 | 3 280 €/m² prix médian 351 000 € 6 ventes | — | août 2022 |
| Rue de Peyrehorade | 6 | 3 720 €/m² prix médian 335 000 € 6 ventes | — | août 2025 |
| Avenue du Mont Louis | 5 | 2 830 €/m² prix médian 286 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de Marseillan | 5 | 3 390 €/m² prix médian 330 000 € 5 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue de Cerbere | 4 | 3 140 €/m² prix médian 395 000 € 4 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue de Leucate | 4 | 3 380 €/m² prix médian 292 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue d'Orthez | 3 | 3 000 €/m² prix médian 237 000 € 3 ventes | — | octobre 2022 |
| Rue d'Orthez | 3 | 3 070 €/m² prix médian 288 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue d'Ustaritz | 3 | 3 750 €/m² prix médian 398 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · L'Union
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Belvèze | 3 170 €/m² | 3 040 €/m² | 38 | ↓ −8,9 % |
| Centre | 3 010 €/m² | trop peu de ventes | 25 | ↓ −16,6 % |
| Les Acacias | 2 890 €/m² | 3 270 €/m² | 34 | ↓ −22,1 % |
| Malbou | 2 870 €/m² | 3 290 €/m² | 48 | ↓ −17,1 % |
| Zone d'Activités La Violette | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Zone d'Activités Montredon | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)