ImmoPistePrix immobilier à Saint-Jean
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 040 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 130 €/m², d'après 153 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 090 €/m² | 112 | 3 020 €/m² | 73 |
| 2022 | 3 450 €/m² | 107 | 3 050 €/m² | 66 |
| 2023 | 3 210 €/m² | 89 | 3 280 €/m² | 49 |
| 2024 | 2 910 €/m² | 71 | 3 080 €/m² | 48 |
| 2025 | 3 040 €/m² | 102 | 3 130 €/m² | 51 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 180 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 130 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 380 €/m² | 2 910 €/m² |
| 80 à 100 m² | 2 810 €/m² | 3 420 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 030 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
13,7 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Chemin du Bois de Saget | 96 | 3 270 €/m² prix médian 288 000 € 7 ventes | 3 140 €/m² prix médian 152 000 € 89 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Peyriere | 39 | 3 080 €/m² prix médian 290 000 € 11 ventes | 3 120 €/m² prix médian 187 000 € 28 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard de Ratalens | 31 | 3 090 €/m² prix médian 355 000 € 4 ventes | 2 780 €/m² prix médian 58 000 € 27 ventes | juin 2025 |
| Rue Rimbaud | 28 | — | 2 960 €/m² prix médian 125 000 € 28 ventes | juin 2025 |
| Chemin de Belbeze | 24 | 3 430 €/m² prix médian 345 000 € 11 ventes | 3 320 €/m² prix médian 192 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Chemin de Montrabe | 24 | 3 280 €/m² prix médian 373 000 € 10 ventes | 3 070 €/m² prix médian 130 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Chemin du Bessayre | 23 | 3 540 €/m² prix médian 335 000 € 14 ventes | 3 450 €/m² prix médian 203 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Chemin Verdale | 21 | 3 720 €/m² prix médian 462 000 € 4 ventes | 3 050 €/m² prix médian 142 000 € 17 ventes | juin 2025 |
| Route d'Albi | 21 | 3 950 €/m² prix médian 400 000 € 5 ventes | 3 100 €/m² prix médian 153 000 € 16 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de Lestang | 17 | 2 820 €/m² prix médian 255 000 € 16 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Rue des Roses | 14 | 2 990 €/m² prix médian 234 000 € 14 ventes | — | décembre 2025 |
| Boulevard des Pensees | 13 | 2 920 €/m² prix médian 229 000 € 13 ventes | — | juin 2025 |
| Rue de Rouquette | 10 | 3 260 €/m² prix médian 236 000 € 4 ventes | 2 820 €/m² prix médian 130 000 € 6 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Muriers | 10 | 3 020 €/m² prix médian 293 000 € 10 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Helene Boucher | 10 | 3 370 €/m² prix médian 309 000 € 10 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Henri Desgranges | 10 | 3 290 €/m² prix médian 341 000 € 10 ventes | — | décembre 2025 |
| Impasse Simone de Beauvoir | 9 | — 1 vente | 3 120 €/m² prix médian 149 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Rue Francois Cevert | 9 | 2 820 €/m² prix médian 293 000 € 9 ventes | — | novembre 2025 |
| Chemin Bellevue | 8 | 3 270 €/m² prix médian 335 000 € 8 ventes | — | décembre 2025 |
| Passage des Saules | 8 | 2 830 €/m² prix médian 257 000 € 8 ventes | — | mai 2024 |
| Rue des Chenes | 8 | 2 660 €/m² prix médian 233 000 € 8 ventes | — | juillet 2025 |
| Chemin de la Peyriere | 7 | 3 290 €/m² prix médian 526 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Marie Curie | 7 | 3 140 €/m² prix médian 425 000 € 6 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Allée Anne Frank | 6 | 3 910 €/m² prix médian 423 000 € 6 ventes | — | septembre 2023 |
| Allée des Alberes | 6 | 3 440 €/m² prix médian 320 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue Jean Dieuzaide | 6 | — 2 ventes | 2 970 €/m² prix médian 120 000 € 4 ventes | février 2023 |
| Passage des Marronniers | 6 | 2 580 €/m² prix médian 251 000 € 6 ventes | — | août 2025 |
| Place des Cerisiers | 6 | 3 060 €/m² prix médian 261 000 € 6 ventes | — | avril 2024 |
| Place des Pins | 6 | 2 640 €/m² prix médian 247 000 € 6 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Ambroise Pare | 6 | 3 020 €/m² prix médian 449 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue du Montrose | 6 | 3 510 €/m² prix médian 338 000 € 3 ventes | 2 620 €/m² prix médian 163 000 € 3 ventes | mai 2025 |
| Rue du Roussillon | 6 | 3 340 €/m² prix médian 333 000 € 6 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue Goudouli | 6 | 3 280 €/m² prix médian 320 000 € 5 ventes | — 1 vente | janvier 2025 |
| Rue Pierre de Coubertin | 6 | 3 820 €/m² prix médian 335 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Ronnie Petterson | 6 | 3 500 €/m² prix médian 375 000 € 6 ventes | — | février 2025 |
| Avenue d'Albi | 5 | — 1 vente | 2 820 €/m² prix médian 143 000 € 4 ventes | septembre 2021 |
| Chemin des Bitarelles | 5 | — | 3 380 €/m² prix médian 213 000 € 5 ventes | juin 2023 |
| Chemin Estaquebiau | 5 | 3 530 €/m² prix médian 542 000 € 5 ventes | — | avril 2025 |
| Chemin Negrier | 5 | 3 130 €/m² prix médian 357 000 € 4 ventes | — 1 vente | septembre 2025 |
| Place Ferdinand Buisson | 5 | 3 340 €/m² prix médian 353 000 € 5 ventes | — | août 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Jean | — | 3 040 €/m² | 3 130 €/m² | 153 |
| Rouffiac-Tolosan | 1,9 km | 3 090 €/m² | 2 750 €/m² | 51 |
| L'Union | 2,0 km | 2 940 €/m² | 3 270 €/m² | 168 |
| Saint-Geniès-Bellevue | 2,4 km | 2 830 €/m² | 2 700 €/m² | 39 |
| Castelmaurou | 3,3 km | 3 320 €/m² | — | 33 |
| Montrabé | 3,4 km | 3 370 €/m² | 2 910 €/m² | 48 |
| Launaguet | 3,5 km | 2 900 €/m² | 2 450 €/m² | 118 |
Les quartiers
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saint-Jean en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Jean est de 3 040 €/m² pour les maisons et 3 130 €/m² pour les appartements, d'après 153 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Saint-Jean ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 090 €/m² à 3 040 €/m², soit une baisse de −1,6 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)