ImmoPistePrix immobilier à Rouffiac-Tolosan
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 090 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 750 €/m², d'après 51 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 580 €/m² | 32 | 2 290 €/m² | 18 |
| 2022 | 3 720 €/m² | 19 | 2 410 €/m² | 16 |
| 2023 | 4 080 €/m² | 10 | 2 250 €/m² | 12 |
| 2024 | 3 950 €/m² | 13 | 2 530 €/m² | 8 |
| 2025 | 3 090 €/m² | 30 | 2 750 €/m² | 21 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 2 750 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 2 410 €/m² |
| 60 à 80 m² | 2 920 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 820 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 600 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 3 870 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
13,3 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Allée de Charlary | 40 | 2 850 €/m² prix médian 207 000 € 10 ventes | 2 270 €/m² prix médian 82 000 € 30 ventes | novembre 2025 |
| Charlary | 26 | — | 2 280 €/m² prix médian 88 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Route de Montrabe | 18 | 3 590 €/m² prix médian 479 000 € 4 ventes | 2 900 €/m² prix médian 165 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Chemin de Pesquies | 7 | 2 530 €/m² prix médian 215 000 € 7 ventes | — | mars 2025 |
| Rue de l'Eden | 7 | 3 330 €/m² prix médian 400 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue de la Viste | 6 | 4 150 €/m² prix médian 328 000 € 6 ventes | — | octobre 2024 |
| Chemin de Hollande | 6 | 3 870 €/m² prix médian 478 000 € 6 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue de la Bergerie | 6 | 3 660 €/m² prix médian 419 000 € 6 ventes | — | juin 2025 |
| Chemin de Pigassou | 4 | 4 240 €/m² prix médian 428 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Chemin du Clot du Loup | 4 | 4 760 €/m² prix médian 718 000 € 4 ventes | — | août 2022 |
| Impasse des Jardins de Riverolles | 4 | 3 990 €/m² prix médian 524 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Chemin de Castelviel | 3 | 4 050 €/m² prix médian 810 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
| Chemin de Margarits | 3 | 3 350 €/m² prix médian 630 000 € 3 ventes | — | mai 2023 |
| Impasse de l'Eglise | 3 | 3 940 €/m² prix médian 552 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue l'a de Bougainville | 3 | 4 230 €/m² prix médian 580 000 € 3 ventes | — | juin 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rouffiac-Tolosan | — | 3 090 €/m² | 2 750 €/m² | 51 |
| Saint-Jean | 1,9 km | 3 040 €/m² | 3 130 €/m² | 153 |
| Montrabé | 2,3 km | 3 370 €/m² | 2 910 €/m² | 48 |
| Castelmaurou | 2,5 km | 3 320 €/m² | — | 33 |
| Beaupuy | 2,8 km | — | — | 4 |
| L'Union | 3,7 km | 2 940 €/m² | 3 270 €/m² | 168 |
| Saint-Geniès-Bellevue | 4,0 km | 2 830 €/m² | 2 700 €/m² | 39 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Rouffiac-Tolosan en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Rouffiac-Tolosan est de 3 090 €/m² pour les maisons et 2 750 €/m² pour les appartements, d'après 51 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Rouffiac-Tolosan ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 580 €/m² à 3 090 €/m², soit une baisse de −13,7 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)