ImmoPistePrix immobilier à Montrabé
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 370 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 910 €/m², d'après 48 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 190 €/m² | 32 | 2 660 €/m² | 31 |
| 2022 | 3 560 €/m² | 33 | 2 800 €/m² | 34 |
| 2023 | 3 890 €/m² | 19 | 2 910 €/m² | 36 |
| 2024 | 3 440 €/m² | 23 | 2 940 €/m² | 21 |
| 2025 | 3 370 €/m² | 26 | 2 910 €/m² | 22 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | 2 890 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 2 930 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 610 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 310 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 3 170 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
13,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Suzanne Valadon | 66 | — | 2 620 €/m² prix médian 142 000 € 66 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Lauriers | 21 | — 2 ventes | 2 990 €/m² prix médian 148 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
| Route de Lavaur | 17 | 3 430 €/m² prix médian 324 000 € 6 ventes | 3 240 €/m² prix médian 180 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Pastel | 14 | 3 600 €/m² prix médian 534 000 € 7 ventes | 2 970 €/m² prix médian 174 000 € 7 ventes | juillet 2024 |
| Rue des Violettes | 13 | — | 2 860 €/m² prix médian 163 000 € 13 ventes | novembre 2025 |
| Allée de l'Autan | 12 | 4 010 €/m² prix médian 485 000 € 7 ventes | 3 110 €/m² prix médian 199 000 € 5 ventes | juin 2025 |
| Rue des Lilas | 12 | — 2 ventes | 3 050 €/m² prix médian 198 000 € 10 ventes | novembre 2025 |
| Allée Jean Jaures | 7 | 3 430 €/m² prix médian 368 000 € 7 ventes | — | août 2025 |
| Chemin de Tomberoussy | 7 | 3 060 €/m² prix médian 746 000 € 3 ventes | 3 640 €/m² prix médian 272 000 € 4 ventes | janvier 2025 |
| Allée du Terlon | 6 | 3 430 €/m² prix médian 268 000 € 4 ventes | — 2 ventes | mai 2024 |
| Chemin de Saint Jean | 6 | 3 590 €/m² prix médian 407 000 € 6 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue de la Gimone | 6 | 3 880 €/m² prix médian 376 000 € 6 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue du Lampy | 6 | 3 500 €/m² prix médian 387 000 € 5 ventes | — 1 vente | août 2025 |
| Rue Pasteur | 6 | 3 100 €/m² prix médian 370 000 € 6 ventes | — | mai 2025 |
| Allée des Rosiers | 5 | 2 600 €/m² prix médian 280 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Antoine Jougla | 5 | — 1 vente | 3 460 €/m² prix médian 318 000 € 4 ventes | juillet 2025 |
| Rue Toulouse Lautrec | 5 | 3 610 €/m² prix médian 306 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Salat | 4 | 3 680 €/m² prix médian 348 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Lamartine | 4 | 3 950 €/m² prix médian 514 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Allée de la Treille | 3 | 3 070 €/m² prix médian 399 000 € 3 ventes | — | mai 2023 |
| Rue des Peupliers | 3 | 3 190 €/m² prix médian 500 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue des Sorbiers | 3 | 3 500 €/m² prix médian 429 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Henri Martin | 3 | 2 850 €/m² prix médian 275 000 € 3 ventes | — | mai 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Montrabé | — | 3 370 €/m² | 2 910 €/m² | 48 |
| Beaupuy | 2,0 km | — | — | 4 |
| Rouffiac-Tolosan | 2,3 km | 3 090 €/m² | 2 750 €/m² | 51 |
| Pin-Balma | 2,4 km | 3 690 €/m² | — | 8 |
| Mondouzil | 2,6 km | — | — | 3 |
| Saint-Jean | 3,4 km | 3 040 €/m² | 3 130 €/m² | 153 |
| L'Union | 4,1 km | 2 940 €/m² | 3 270 €/m² | 168 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Montrabé en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Montrabé est de 3 370 €/m² pour les maisons et 2 910 €/m² pour les appartements, d'après 48 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Montrabé ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 190 €/m² à 3 370 €/m², soit une hausse de +5,6 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)