ImmoPistePrix immobilier à Saint-Geniès-Bellevue
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 830 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 700 €/m², d'après 39 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 050 €/m² | 24 | — | 2 |
| 2022 | 3 380 €/m² | 17 | 2 950 €/m² | 7 |
| 2023 | 3 040 €/m² | 17 | 2 770 €/m² | 8 |
| 2024 | 3 050 €/m² | 13 | 2 580 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 830 €/m² | 20 | 2 700 €/m² | 19 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 2 920 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 3 280 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 790 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
13,1 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Allée Charles Gounod | 47 | 2 910 €/m² prix médian 195 000 € 5 ventes | 2 760 €/m² prix médian 116 000 € 42 ventes | décembre 2025 |
| Rue Victor Hugo | 9 | 2 820 €/m² prix médian 292 000 € 9 ventes | — | septembre 2025 |
| Clos de Bellevue | 8 | 1 810 €/m² prix médian 118 000 € 8 ventes | — | décembre 2025 |
| Chemin de l'Enguille | 6 | 3 120 €/m² prix médian 320 000 € 4 ventes | — 2 ventes | décembre 2024 |
| Rue des Pyrenees | 6 | 3 160 €/m² prix médian 289 000 € 6 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue du Val de Frosines | 6 | 2 870 €/m² prix médian 412 000 € 6 ventes | — | juin 2025 |
| Avenue Bellevue | 5 | 3 110 €/m² prix médian 331 000 € 5 ventes | — | mai 2025 |
| Résidence les Demeures d'Ariane | 3 | 2 910 €/m² prix médian 276 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Rue des Camelias | 3 | 3 440 €/m² prix médian 409 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Cimes | 3 | 4 310 €/m² prix médian 603 000 € 3 ventes | — | octobre 2023 |
| Rue des Tournesols | 3 | 3 950 €/m² prix médian 505 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Geniès-Bellevue | — | 2 830 €/m² | 2 700 €/m² | 39 |
| Saint-Loup-Cammas | 1,8 km | 3 240 €/m² | — | 15 |
| Saint-Jean | 2,4 km | 3 040 €/m² | 3 130 €/m² | 153 |
| Launaguet | 2,5 km | 2 900 €/m² | 2 450 €/m² | 118 |
| L'Union | 3,3 km | 2 940 €/m² | 3 270 €/m² | 168 |
| Lapeyrouse-Fossat | 3,4 km | 3 030 €/m² | — | 28 |
| Fonbeauzard | 3,6 km | 2 620 €/m² | 2 390 €/m² | 44 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saint-Geniès-Bellevue en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Geniès-Bellevue est de 2 830 €/m² pour les maisons et 2 700 €/m² pour les appartements, d'après 39 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Saint-Geniès-Bellevue ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 050 €/m² à 2 830 €/m², soit une baisse de −7,2 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)