ImmoPistePrix immobilier à Lyon
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 5 370 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 470 €/m², d'après 6 852 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 460 €/m² | 237 | 5 060 €/m² | 8 025 |
| 2022 | 6 450 €/m² | 206 | 5 080 €/m² | 7 898 |
| 2023 | 6 400 €/m² | 153 | 4 830 €/m² | 6 331 |
| 2024 | 5 840 €/m² | 141 | 4 480 €/m² | 5 764 |
| 2025 | 5 370 €/m² | 184 | 4 470 €/m² | 6 668 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 910 €/m² |
| 40 à 60 m² | 6 490 €/m² | 4 430 €/m² |
| 60 à 80 m² | 5 820 €/m² | 4 280 €/m² |
| 80 à 100 m² | 5 670 €/m² | 4 230 €/m² |
| 100 à 150 m² | 5 150 €/m² | 4 450 €/m² |
| 150 m² et plus | 5 190 €/m² | 4 710 €/m² |
Loyer indicatif, charges comprises
Pas d'indicateur de loyer publié pour cette commune.
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Lacassagne | 373 | 5 050 €/m² prix médian 660 000 € 13 ventes | 4 710 €/m² prix médian 248 000 € 360 ventes | décembre 2025 |
| Rue Garibaldi | 367 | — 1 vente | 5 030 €/m² prix médian 320 000 € 366 ventes | décembre 2025 |
| Rue Duguesclin | 355 | — | 5 070 €/m² prix médian 317 000 € 355 ventes | décembre 2025 |
| Route de Vienne | 336 | 7 600 €/m² prix médian 910 000 € 4 ventes | 4 170 €/m² prix médian 199 000 € 332 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Felix Faure | 329 | 5 700 €/m² prix médian 285 000 € 3 ventes | 4 710 €/m² prix médian 274 000 € 326 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Berthelot | 298 | 5 960 €/m² prix médian 913 000 € 4 ventes | 4 140 €/m² prix médian 195 000 € 294 ventes | décembre 2025 |
| Rue Joliot Curie | 289 | 6 330 €/m² prix médian 715 000 € 3 ventes | 3 470 €/m² prix médian 240 000 € 286 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Jean Jaures | 253 | — 1 vente | 4 480 €/m² prix médian 266 000 € 252 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Paul Santy | 250 | — 2 ventes | 3 140 €/m² prix médian 190 000 € 248 ventes | décembre 2025 |
| Rue Paul Bert | 243 | 6 070 €/m² prix médian 508 000 € 8 ventes | 4 620 €/m² prix médian 224 000 € 235 ventes | décembre 2025 |
| Cours Gambetta | 231 | — | 4 690 €/m² prix médian 277 000 € 231 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Dauphine | 222 | 5 930 €/m² prix médian 791 000 € 5 ventes | 4 560 €/m² prix médian 220 000 € 217 ventes | décembre 2025 |
| Quai Joseph Gillet | 212 | — 2 ventes | 4 770 €/m² prix médian 350 000 € 210 ventes | décembre 2025 |
| Rue Commandant Charcot | 211 | 5 270 €/m² prix médian 596 000 € 16 ventes | 3 270 €/m² prix médian 220 000 € 195 ventes | décembre 2025 |
| Cours Albert Thomas | 209 | — 1 vente | 4 880 €/m² prix médian 300 000 € 208 ventes | décembre 2025 |
| Gde Rue de la Guillotiere | 203 | — 1 vente | 4 800 €/m² prix médian 237 000 € 202 ventes | décembre 2025 |
| Rue Vendome | 200 | — | 5 430 €/m² prix médian 369 000 € 200 ventes | décembre 2025 |
| Cours Lafayette | 197 | — 1 vente | 5 220 €/m² prix médian 315 000 € 196 ventes | décembre 2025 |
| Rue Marcel Merieux | 193 | — | 4 420 €/m² prix médian 122 000 € 193 ventes | décembre 2025 |
| Rue Villon | 186 | 5 700 €/m² prix médian 735 000 € 3 ventes | 4 710 €/m² prix médian 270 000 € 183 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Freres Lumiere | 184 | — 1 vente | 5 210 €/m² prix médian 275 000 € 183 ventes | décembre 2025 |
| Rue Marius Berliet | 183 | — | 4 390 €/m² prix médian 239 000 € 183 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Crequi | 180 | — | 5 680 €/m² prix médian 381 000 € 180 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Bourbonnais | 180 | — 1 vente | 4 680 €/m² prix médian 260 000 € 179 ventes | décembre 2025 |
| Avenue General Frere | 178 | 9 590 €/m² prix médian 700 000 € 3 ventes | 3 310 €/m² prix médian 207 000 € 175 ventes | décembre 2025 |
| Rue Doc Alberic Pont | 176 | — 2 ventes | 3 280 €/m² prix médian 196 000 € 174 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Menival | 170 | — | 2 670 €/m² prix médian 180 000 € 170 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Barthelemy Buyer | 169 | — 2 ventes | 3 120 €/m² prix médian 247 000 € 167 ventes | décembre 2025 |
| Rue Montesquieu | 162 | — | 5 300 €/m² prix médian 174 000 € 162 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Repos | 155 | 5 140 €/m² prix médian 420 000 € 3 ventes | 5 000 €/m² prix médian 230 000 € 152 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Aqueducs | 154 | 7 400 €/m² prix médian 960 000 € 5 ventes | 3 820 €/m² prix médian 282 000 € 149 ventes | décembre 2025 |
| Rue Andre Philip | 153 | — | 5 060 €/m² prix médian 281 000 € 153 ventes | décembre 2025 |
| Rue Maryse Bastie | 151 | 4 100 €/m² prix médian 443 000 € 3 ventes | 4 520 €/m² prix médian 260 000 € 148 ventes | décembre 2025 |
| Cours Du Docteur Long | 146 | 6 170 €/m² prix médian 614 000 € 8 ventes | 4 870 €/m² prix médian 278 000 € 138 ventes | décembre 2025 |
| Rue Lortet | 142 | — | 4 710 €/m² prix médian 197 000 € 142 ventes | décembre 2025 |
| Rue Baraban | 140 | — 2 ventes | 4 690 €/m² prix médian 230 000 € 138 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Marechal de Saxe | 138 | — | 5 390 €/m² prix médian 370 000 € 138 ventes | décembre 2025 |
| Rue Lieutenant Colonel Girard | 135 | — | 4 380 €/m² prix médian 295 000 € 135 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Yves Farge | 134 | — | 4 330 €/m² prix médian 287 000 € 134 ventes | novembre 2025 |
| Rue de St Cyr | 134 | — 1 vente | 4 170 €/m² prix médian 237 000 € 133 ventes | septembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | — | 5 370 €/m² | 4 470 €/m² | 6 852 |
| La Mulatière | 3,2 km | — | 2 900 €/m² | 99 |
| Sainte-Foy-lès-Lyon | 4,1 km | 5 490 €/m² | 3 180 €/m² | 306 |
| Villeurbanne | 4,5 km | 4 160 €/m² | 3 570 €/m² | 1 958 |
| Caluire-et-Cuire | 4,6 km | 5 630 €/m² | 3 820 €/m² | 630 |
| Écully | 5,5 km | 5 680 €/m² | 3 830 €/m² | 202 |
| Oullins-Pierre-Bénite | 5,9 km | 4 410 €/m² | 3 060 €/m² | 463 |
Les arrondissements
| Arrondissement | Population | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|---|
| Lyon 1er Arrondissement 69001 | 28 717 | trop peu de ventes | 4 800 €/m² | 407 | — |
| Lyon 2e Arrondissement 69002 | 29 981 | trop peu de ventes | 5 000 €/m² | 428 | — |
| Lyon 3e Arrondissement 69003 | 100 679 | 5 830 €/m² | 4 500 €/m² | 1 399 | ↓ −14,3 % |
| Lyon 4e Arrondissement 69004 | 34 752 | 7 170 €/m² | 4 820 €/m² | 503 | ↓ −20,3 % tendance fragile |
| Lyon 5e Arrondissement 69005 | 47 777 | 5 320 €/m² | 3 700 €/m² | 598 | ↓ −18,4 % |
| Lyon 6e Arrondissement 69006 | 49 385 | trop peu de ventes | 5 460 €/m² | 644 | — |
| Lyon 7e Arrondissement 69007 | 88 326 | 5 110 €/m² | 4 510 €/m² | 1 228 | ↓ −29,1 % tendance fragile |
| Lyon 8e Arrondissement 69008 | 85 943 | 4 430 €/m² | 3 970 €/m² | 977 | ↓ −12,3 % |
| Lyon 9e Arrondissement 69009 | 53 567 | 5 180 €/m² | 3 720 €/m² | 668 | ↓ −12,1 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Lyon en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Lyon est de 5 370 €/m² pour les maisons et 4 470 €/m² pour les appartements, d'après 6 852 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Lyon ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 6 460 €/m² à 5 370 €/m², soit une baisse de −16,9 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Rhône · La région : Auvergne-Rhône-Alpes