ImmoPistePrix immobilier à Caluire-et-Cuire
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 5 630 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 820 €/m², d'après 630 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 690 €/m² | 82 | 4 140 €/m² | 740 |
| 2022 | 6 880 €/m² | 87 | 4 170 €/m² | 647 |
| 2023 | 6 650 €/m² | 56 | 4 110 €/m² | 473 |
| 2024 | 6 140 €/m² | 72 | 3 740 €/m² | 459 |
| 2025 | 5 630 €/m² | 75 | 3 820 €/m² | 555 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 400 €/m² |
| 40 à 60 m² | 7 310 €/m² | 4 000 €/m² |
| 60 à 80 m² | 7 220 €/m² | 3 640 €/m² |
| 80 à 100 m² | 6 690 €/m² | 3 740 €/m² |
| 100 à 150 m² | 5 600 €/m² | 3 660 €/m² |
| 150 m² et plus | 5 370 €/m² | 3 520 €/m² |
Loyer indicatif, charges comprises
15,9 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Grande Rue de Saint Clair | 226 | — | 3 990 €/m² prix médian 188 000 € 226 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Margnolles | 211 | — 1 vente | 4 190 €/m² prix médian 260 000 € 210 ventes | décembre 2025 |
| Avenue General de Gaulle | 189 | 6 510 €/m² prix médian 697 000 € 12 ventes | 3 800 €/m² prix médian 240 000 € 177 ventes | décembre 2025 |
| Rue Pierre Brunier | 179 | 5 850 €/m² prix médian 665 000 € 4 ventes | 4 380 €/m² prix médian 292 000 € 175 ventes | décembre 2025 |
| Rue Coste | 134 | 8 730 €/m² prix médian 795 000 € 9 ventes | 4 420 €/m² prix médian 283 000 € 125 ventes | décembre 2025 |
| Rue Pasteur | 126 | — 2 ventes | 3 860 €/m² prix médian 248 000 € 124 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Moulin | 119 | 5 430 €/m² prix médian 581 000 € 15 ventes | 3 780 €/m² prix médian 235 000 € 104 ventes | décembre 2025 |
| Chemin de Crepieux | 111 | 6 570 €/m² prix médian 702 000 € 22 ventes | 4 240 €/m² prix médian 294 000 € 89 ventes | décembre 2025 |
| Cours Aristide Briand | 110 | — | 4 170 €/m² prix médian 355 000 € 110 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Huit Mai | 98 | — | 3 210 €/m² prix médian 234 000 € 98 ventes | octobre 2025 |
| Rue de l'Oratoire | 93 | — | 3 480 €/m² prix médian 260 000 € 93 ventes | décembre 2025 |
| Chemin des Petites Brosses | 81 | 4 650 €/m² prix médian 644 000 € 6 ventes | 3 920 €/m² prix médian 266 000 € 75 ventes | décembre 2025 |
| Rue Martin Basse | 73 | — 2 ventes | 4 590 €/m² prix médian 285 000 € 71 ventes | décembre 2025 |
| Rue Pierre Bourgeois | 69 | 5 780 €/m² prix médian 636 000 € 4 ventes | 3 930 €/m² prix médian 272 000 € 65 ventes | novembre 2025 |
| Quai Clemenceau | 67 | 6 340 €/m² prix médian 645 000 € 10 ventes | 4 640 €/m² prix médian 283 000 € 57 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Cap Ferber | 66 | — 1 vente | 3 950 €/m² prix médian 250 000 € 65 ventes | décembre 2025 |
| Chemin de Boutary | 55 | 6 920 €/m² prix médian 460 000 € 3 ventes | 4 150 €/m² prix médian 411 000 € 52 ventes | décembre 2025 |
| Rue Frederic Mistral | 52 | — 1 vente | 3 440 €/m² prix médian 225 000 € 51 ventes | décembre 2025 |
| Rue Francois Peissel | 47 | — 1 vente | 4 120 €/m² prix médian 312 000 € 46 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Jean Monnet | 46 | — | 4 090 €/m² prix médian 250 000 € 46 ventes | décembre 2025 |
| Route de Strasbourg | 45 | 5 790 €/m² prix médian 636 000 € 11 ventes | 3 390 €/m² prix médian 218 000 € 34 ventes | septembre 2025 |
| Rue Jamen Grand | 43 | 5 810 €/m² prix médian 935 000 € 3 ventes | 4 190 €/m² prix médian 267 000 € 40 ventes | décembre 2025 |
| Rue Claude Baudrand | 38 | — 1 vente | 4 630 €/m² prix médian 350 000 € 37 ventes | décembre 2025 |
| Place Gutenberg | 31 | — | 3 240 €/m² prix médian 282 000 € 31 ventes | novembre 2025 |
| Chemin de Wette Fays | 29 | — | 4 100 €/m² prix médian 142 000 € 29 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Marc Sangnier | 28 | 8 700 €/m² prix médian 590 000 € 3 ventes | 3 620 €/m² prix médian 248 000 € 25 ventes | septembre 2025 |
| Montee Des Soldats | 28 | — 2 ventes | 3 740 €/m² prix médian 316 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Rue Benjamin Delessert | 28 | — | 3 100 €/m² prix médian 302 000 € 28 ventes | août 2025 |
| Rue de l'Orangerie | 28 | — 1 vente | 5 610 €/m² prix médian 295 000 € 27 ventes | août 2025 |
| Rue Guyot | 27 | — 1 vente | 4 150 €/m² prix médian 284 000 € 26 ventes | septembre 2025 |
| Rue Royet | 27 | 4 620 €/m² prix médian 470 000 € 4 ventes | 4 360 €/m² prix médian 285 000 € 23 ventes | juin 2025 |
| Rue Nuzilly | 26 | — 1 vente | 4 330 €/m² prix médian 260 000 € 25 ventes | juin 2025 |
| Chemin Jean Baptiste Gilliard | 24 | 6 410 €/m² prix médian 750 000 € 3 ventes | 4 000 €/m² prix médian 236 000 € 21 ventes | novembre 2025 |
| Rue Andre Lassagne | 23 | 7 860 €/m² prix médian 1 020 000 € 3 ventes | 4 340 €/m² prix médian 370 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Chemin Petit | 22 | — 1 vente | 3 530 €/m² prix médian 229 000 € 21 ventes | décembre 2025 |
| Montee Des Forts | 22 | — | 3 650 €/m² prix médian 242 000 € 22 ventes | octobre 2025 |
| Rue de la Gare de Cuire | 22 | — | 4 860 €/m² prix médian 388 000 € 22 ventes | novembre 2025 |
| Rue Lucien Maitre | 20 | — 1 vente | 3 860 €/m² prix médian 286 000 € 19 ventes | octobre 2025 |
| Avenue General Leclerc | 18 | 6 710 €/m² prix médian 785 000 € 12 ventes | 3 440 €/m² prix médian 204 000 € 6 ventes | mai 2025 |
| Chemin de Fond-Rose | 18 | 6 760 €/m² prix médian 515 000 € 9 ventes | 4 170 €/m² prix médian 322 000 € 9 ventes | octobre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Caluire-et-Cuire | — | 5 630 €/m² | 3 820 €/m² | 630 |
| Collonges-au-Mont-d'Or | 2,3 km | 4 530 €/m² | 4 370 €/m² | 60 |
| Lyon 6e Arrondissement | 2,6 km | — | 5 460 €/m² | 644 |
| Lyon 4e Arrondissement | 2,7 km | 7 170 €/m² | 4 820 €/m² | 503 |
| Fontaines-sur-Saône | 3,2 km | 4 540 €/m² | 3 080 €/m² | 112 |
| Lyon 9e Arrondissement | 3,3 km | 5 180 €/m² | 3 720 €/m² | 668 |
| Saint-Cyr-au-Mont-d'Or | 3,6 km | 5 690 €/m² | 5 160 €/m² | 77 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Bissardon | trop peu de ventes | 3 910 €/m² | 37 | — |
| Centre-Bourg | trop peu de ventes | 3 700 €/m² | 41 | — |
| Coste Nord | trop peu de ventes | 3 820 €/m² | 29 | — |
| Coste-Croix-Rousse | trop peu de ventes | 4 730 €/m² | 37 | — |
| Cuire-Le Bas | trop peu de ventes | 3 490 €/m² | 17 | — |
| Cuire-Le Haut | trop peu de ventes | 4 330 €/m² | 44 | — |
| Jean Moulin-de Gaulle | trop peu de ventes | 3 500 €/m² | 26 | — |
| Magnolles-Aristide Briand | trop peu de ventes | 3 910 €/m² | 50 | — |
| Magnolles-Pasteur | trop peu de ventes | 3 910 €/m² | 27 | — |
| Maréchal Foch | 5 370 €/m² | 4 630 €/m² | 18 | ↓ −25,7 % tendance fragile |
| Montchoisi | 5 940 €/m² | 3 710 €/m² | 36 | ↓ −24,3 % tendance fragile |
| Montessuy Est | 5 630 €/m² | 3 740 €/m² | 36 | ↑ +10,6 % tendance fragile |
| Montessuy Ouest | 4 880 €/m² | 3 050 €/m² | 38 | — |
| Pasteur | trop peu de ventes | 3 130 €/m² | 9 | — |
| Perica-Caluire | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Pierre Brunier | trop peu de ventes | 3 840 €/m² | 55 | — |
| Saint-Clair | trop peu de ventes | 3 510 €/m² | 51 | — |
| Vassieux | 5 370 €/m² | 3 850 €/m² | 29 | ↓ −11,5 % |
| Vernay | 7 640 €/m² | 4 440 €/m² | 47 | ↑ +6,6 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Caluire-et-Cuire en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Caluire-et-Cuire est de 5 630 €/m² pour les maisons et 3 820 €/m² pour les appartements, d'après 630 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Caluire-et-Cuire ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 6 690 €/m² à 5 630 €/m², soit une baisse de −15,8 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Rhône · La région : Auvergne-Rhône-Alpes