ImmoPistePrix immobilier à Lyon 9e Arrondissement
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 5 180 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 720 €/m², d'après 668 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 890 €/m² | 42 | 4 160 €/m² | 827 |
| 2022 | 5 590 €/m² | 24 | 4 150 €/m² | 751 |
| 2023 | 5 540 €/m² | 20 | 4 090 €/m² | 593 |
| 2024 | 5 140 €/m² | 24 | 3 650 €/m² | 507 |
| 2025 | 5 180 €/m² | 21 | 3 720 €/m² | 647 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 220 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 770 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 3 770 €/m² |
| 80 à 100 m² | 5 580 €/m² | 3 000 €/m² |
| 100 à 150 m² | 5 170 €/m² | 3 090 €/m² |
| 150 m² et plus | 4 890 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
16,0 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Bourbonnais | 180 | — 1 vente | 4 680 €/m² prix médian 260 000 € 179 ventes | décembre 2025 |
| Rue de St Cyr | 134 | — 1 vente | 4 170 €/m² prix médian 237 000 € 133 ventes | septembre 2025 |
| Rue du 24 Mars 1852 | 126 | — | 4 720 €/m² prix médian 214 000 € 126 ventes | décembre 2025 |
| Rue Pierre Audry | 104 | — 2 ventes | 3 660 €/m² prix médian 236 000 € 102 ventes | décembre 2025 |
| Rue Professeur Patel | 104 | — | 2 870 €/m² prix médian 207 000 € 104 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Erables | 103 | — | 2 240 €/m² prix médian 175 000 € 103 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Piemente | 86 | — | 2 860 €/m² prix médian 196 000 € 86 ventes | décembre 2025 |
| Montée de l'Observance | 75 | — | 4 150 €/m² prix médian 253 000 € 75 ventes | décembre 2025 |
| Rue Ernest Fabregue | 70 | 5 300 €/m² prix médian 518 000 € 4 ventes | 3 380 €/m² prix médian 211 000 € 66 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Joannes Masset | 69 | — 2 ventes | 4 770 €/m² prix médian 262 000 € 67 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Doyen Georges Chapas | 67 | — | 2 450 €/m² prix médian 177 000 € 67 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Bourgogne | 66 | — 1 vente | 4 710 €/m² prix médian 195 000 € 65 ventes | décembre 2025 |
| Quai Pierre Scize | 65 | 6 120 €/m² prix médian 569 000 € 5 ventes | 4 370 €/m² prix médian 182 000 € 60 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Claire | 58 | — | 4 600 €/m² prix médian 182 000 € 58 ventes | décembre 2025 |
| Rue Marietton | 58 | — | 3 820 €/m² prix médian 175 000 € 58 ventes | octobre 2025 |
| Quai Arloing | 56 | — | 4 390 €/m² prix médian 305 000 € 56 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Montribloud | 56 | — | 3 300 €/m² prix médian 238 000 € 56 ventes | novembre 2025 |
| Rue Hector Berlioz | 56 | — | 3 510 €/m² prix médian 288 000 € 56 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Beal | 55 | — | 3 370 €/m² prix médian 198 000 € 55 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Docteur Horand | 51 | — | 4 540 €/m² prix médian 248 000 € 51 ventes | septembre 2025 |
| Rue Felix Mangini | 47 | — | 5 260 €/m² prix médian 341 000 € 47 ventes | décembre 2025 |
| Rue Sergent Michel Berthet | 47 | — | 4 240 €/m² prix médian 157 000 € 47 ventes | décembre 2025 |
| Rue Roger Salengro | 45 | — | 4 430 €/m² prix médian 297 000 € 45 ventes | décembre 2025 |
| Rue Saint Pierre de Vaise | 42 | — 1 vente | 4 520 €/m² prix médian 225 000 € 41 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Barthelemy Buyer | 41 | — 1 vente | 3 410 €/m² prix médian 207 000 € 40 ventes | décembre 2025 |
| Quai Jayr | 41 | — | 4 400 €/m² prix médian 255 000 € 41 ventes | octobre 2025 |
| Rue Charles Porcher | 38 | — | 3 080 €/m² prix médian 204 000 € 38 ventes | juillet 2025 |
| Rue Masaryk | 38 | — | 4 700 €/m² prix médian 278 000 € 38 ventes | décembre 2025 |
| Allée Edith Piaf | 36 | — | 2 390 €/m² prix médian 44 000 € 36 ventes | novembre 2025 |
| Rue Louis Loucheur | 35 | — | 3 930 €/m² prix médian 242 000 € 35 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du 25e Rgt Tir Senegalais | 33 | — 1 vente | 2 290 €/m² prix médian 168 000 € 32 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Chapeau Rouge | 32 | — | 4 850 €/m² prix médian 279 000 € 32 ventes | novembre 2025 |
| Rue Laure Diebold | 32 | — | 3 070 €/m² prix médian 154 000 € 32 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Rosa Parks | 31 | — | 3 380 €/m² prix médian 224 000 € 31 ventes | décembre 2025 |
| Grande Rue Gde Rue de Vaise | 31 | — | 4 290 €/m² prix médian 165 000 € 31 ventes | septembre 2025 |
| Rue Emile Duport | 31 | — | 4 760 €/m² prix médian 322 000 € 31 ventes | juin 2025 |
| Rue Mal de Lattre de Tassigny | 30 | — 2 ventes | 4 310 €/m² prix médian 363 000 € 28 ventes | novembre 2025 |
| Quai Paul Sedallian | 29 | — 1 vente | 3 020 €/m² prix médian 196 000 € 28 ventes | décembre 2025 |
| Rue Cottin | 29 | — 1 vente | 4 450 €/m² prix médian 261 000 € 28 ventes | décembre 2025 |
| Quai Du Commerce | 28 | — | 4 860 €/m² prix médian 305 000 € 28 ventes | octobre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Lyon 9e Arrondissement | — | 5 180 €/m² | 3 720 €/m² | 668 |
| Lyon 4e Arrondissement | 1,1 km | 7 170 €/m² | 4 820 €/m² | 503 |
| Lyon 1er Arrondissement | 1,8 km | — | 4 800 €/m² | 407 |
| Champagne-au-Mont-d'Or | 2,8 km | 4 600 €/m² | 3 080 €/m² | 72 |
| Écully | 3,0 km | 5 680 €/m² | 3 830 €/m² | 202 |
| Lyon 5e Arrondissement | 3,2 km | 5 320 €/m² | 3 700 €/m² | 598 |
| Caluire-et-Cuire | 3,3 km | 5 630 €/m² | 3 820 €/m² | 630 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Arloing-l'Observance | trop peu de ventes | 4 010 €/m² | 51 | — |
| Balmont Est | trop peu de ventes | 2 340 €/m² | 22 | — |
| Balmont le Fort | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Champvert Nord | trop peu de ventes | 2 930 €/m² | 28 | — |
| L'Industrie-Le Bourg | trop peu de ventes | 4 430 €/m² | 56 | — |
| La Gare d'Eau | trop peu de ventes | 4 320 €/m² | 10 | — |
| La Grivière | trop peu de ventes | 3 290 €/m² | 13 | — |
| La Sauvegarde | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Le Béal-Gorge de Loup | trop peu de ventes | 3 950 €/m² | 51 | — |
| Le Château | trop peu de ventes | 2 450 €/m² | 22 | — |
| Le Plateau | trop peu de ventes | 2 420 €/m² | 30 | — |
| Les Trois Gouttes-Grand Champ | trop peu de ventes | 3 430 €/m² | 29 | — |
| Louis Bouquet-Jean Perrin | trop peu de ventes | 3 580 €/m² | 33 | — |
| Mairie | trop peu de ventes | 4 370 €/m² | 63 | — |
| Montessuy-Le Vergoin | trop peu de ventes | 3 030 €/m² | 18 | — |
| Rochecardon-Gare de Vaise | trop peu de ventes | 3 290 €/m² | 36 | — |
| Saint-Pierre de Vaise | trop peu de ventes | 4 220 €/m² | 65 | — |
| Saint-Simon-Marietton | trop peu de ventes | 4 100 €/m² | 68 | — |
| Salengro | trop peu de ventes | 4 160 €/m² | 69 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Lyon 9e Arrondissement en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Lyon 9e Arrondissement est de 5 180 €/m² pour les maisons et 3 720 €/m² pour les appartements, d'après 668 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Lyon 9e Arrondissement ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 5 890 €/m² à 5 180 €/m², soit une baisse de −12,1 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Toute la commune : Lyon · Tout le département : Rhône · La région : Auvergne-Rhône-Alpes