ImmoPisteArloing-l'Observance, à Lyon 9e Arrondissement
En 2025, le prix médian des appartements s'établit à 4 010 €/m², d'après 51 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des maisons s'établit à 6 850 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 6 ventes seulement.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | 3 | 4 770 €/m² | 40 |
| 2022 | — | 0 | 4 690 €/m² | 54 |
| 2023 | — | 0 | 4 260 €/m² | 32 |
| 2024 | — | 2 | 3 610 €/m² | 27 |
| 2025 | — | 1 | 4 010 €/m² | 50 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 370 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 500 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 4 120 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | — | 3 920 €/m² |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Montée de l'Observance | 75 | — | 4 150 €/m² prix médian 253 000 € 75 ventes | décembre 2025 |
| Quai Pierre Scize | 65 | 6 120 €/m² prix médian 569 000 € 5 ventes | 4 370 €/m² prix médian 182 000 € 60 ventes | décembre 2025 |
| Quai Arloing | 56 | — | 4 390 €/m² prix médian 305 000 € 56 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Docteur Raffin | 8 | — 1 vente | 3 960 €/m² prix médian 339 000 € 7 ventes | novembre 2024 |
| Place Vanderpol | 3 | — | 4 860 €/m² prix médian 186 000 € 3 ventes | décembre 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Lyon 9e Arrondissement
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Balmont Est | trop peu de ventes | 2 340 €/m² | 22 | — |
| Balmont le Fort | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Champvert Nord | trop peu de ventes | 2 930 €/m² | 28 | — |
| L'Industrie-Le Bourg | trop peu de ventes | 4 430 €/m² | 56 | — |
| La Gare d'Eau | trop peu de ventes | 4 320 €/m² | 10 | — |
| La Grivière | trop peu de ventes | 3 290 €/m² | 13 | — |
| La Sauvegarde | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Le Béal-Gorge de Loup | trop peu de ventes | 3 950 €/m² | 51 | — |
| Le Château | trop peu de ventes | 2 450 €/m² | 22 | — |
| Le Plateau | trop peu de ventes | 2 420 €/m² | 30 | — |
| Les Trois Gouttes-Grand Champ | trop peu de ventes | 3 430 €/m² | 29 | — |
| Louis Bouquet-Jean Perrin | trop peu de ventes | 3 580 €/m² | 33 | — |
| Mairie | trop peu de ventes | 4 370 €/m² | 63 | — |
| Montessuy-Le Vergoin | trop peu de ventes | 3 030 €/m² | 18 | — |
| Rochecardon-Gare de Vaise | trop peu de ventes | 3 290 €/m² | 36 | — |
| Saint-Pierre de Vaise | trop peu de ventes | 4 220 €/m² | 65 | — |
| Saint-Simon-Marietton | trop peu de ventes | 4 100 €/m² | 68 | — |
| Salengro | trop peu de ventes | 4 160 €/m² | 69 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)