ImmoPisteLe Béal-Gorge de Loup, à Lyon 9e Arrondissement
En 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 950 €/m², d'après 51 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 770 €/m² sur 2021–2025, d'après 15 ventes.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | 4 | 4 700 €/m² | 67 |
| 2022 | — | 2 | 4 000 €/m² | 60 |
| 2023 | — | 1 | 4 130 €/m² | 43 |
| 2024 | 4 650 €/m² | 7 | 3 920 €/m² | 28 |
| 2025 | — | 1 | 3 950 €/m² | 50 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 4 280 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 3 590 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 5 760 €/m² |
| 100 à 150 m² | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Joannes Masset | 59 | — 2 ventes | 4 920 €/m² prix médian 273 000 € 57 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Beal | 55 | — | 3 370 €/m² prix médian 198 000 € 55 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Docteur Horand | 43 | — | 4 540 €/m² prix médian 235 000 € 43 ventes | septembre 2025 |
| Rue du Bourbonnais | 28 | — 1 vente | 4 450 €/m² prix médian 185 000 € 27 ventes | octobre 2025 |
| Rue Louis Loucheur | 22 | — | 4 370 €/m² prix médian 286 000 € 22 ventes | avril 2025 |
| Rue de Montribloud | 16 | — | 3 720 €/m² prix médian 209 000 € 16 ventes | novembre 2025 |
| Rue Saint Pierre de Vaise | 8 | — | 4 560 €/m² prix médian 257 000 € 8 ventes | février 2025 |
| Rue des Platriers | 6 | — | 3 520 €/m² prix médian 218 000 € 6 ventes | septembre 2023 |
| Avenue Sidoine Apollinaire | 5 | 3 800 €/m² prix médian 312 000 € 4 ventes | — 1 vente | septembre 2025 |
| Rue de la Fraternelle | 5 | — 1 vente | 5 700 €/m² prix médian 207 000 € 4 ventes | novembre 2022 |
| Rue du 3 Septembre 1944 | 5 | — | 5 020 €/m² prix médian 237 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Rue Littre | 5 | 5 480 €/m² prix médian 620 000 € 5 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue des Deux Amants | 4 | — 1 vente | 3 960 €/m² prix médian 228 000 € 3 ventes | juillet 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Lyon 9e Arrondissement
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Arloing-l'Observance | trop peu de ventes | 4 010 €/m² | 51 | — |
| Balmont Est | trop peu de ventes | 2 340 €/m² | 22 | — |
| Balmont le Fort | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Champvert Nord | trop peu de ventes | 2 930 €/m² | 28 | — |
| L'Industrie-Le Bourg | trop peu de ventes | 4 430 €/m² | 56 | — |
| La Gare d'Eau | trop peu de ventes | 4 320 €/m² | 10 | — |
| La Grivière | trop peu de ventes | 3 290 €/m² | 13 | — |
| La Sauvegarde | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Le Château | trop peu de ventes | 2 450 €/m² | 22 | — |
| Le Plateau | trop peu de ventes | 2 420 €/m² | 30 | — |
| Les Trois Gouttes-Grand Champ | trop peu de ventes | 3 430 €/m² | 29 | — |
| Louis Bouquet-Jean Perrin | trop peu de ventes | 3 580 €/m² | 33 | — |
| Mairie | trop peu de ventes | 4 370 €/m² | 63 | — |
| Montessuy-Le Vergoin | trop peu de ventes | 3 030 €/m² | 18 | — |
| Rochecardon-Gare de Vaise | trop peu de ventes | 3 290 €/m² | 36 | — |
| Saint-Pierre de Vaise | trop peu de ventes | 4 220 €/m² | 65 | — |
| Saint-Simon-Marietton | trop peu de ventes | 4 100 €/m² | 68 | — |
| Salengro | trop peu de ventes | 4 160 €/m² | 69 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)