ImmoPistePrix immobilier à Lyon 4e Arrondissement
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 7 170 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 820 €/m², d'après 503 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 9 000 €/m² | 15 | 5 650 €/m² | 594 |
| 2022 | 6 820 €/m² | 12 | 5 590 €/m² | 568 |
| 2023 | 10 280 €/m² | 15 | 5 300 €/m² | 463 |
| 2024 | 6 490 €/m² | 9 | 4 820 €/m² | 427 |
| 2025 | 7 170 €/m² | 14 | 4 820 €/m² | 489 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 980 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 4 670 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 4 670 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 4 890 €/m² |
| 100 à 150 m² | 7 320 €/m² | 4 840 €/m² |
| 150 m² et plus | 5 840 €/m² | 4 700 €/m² |
Loyer indicatif, charges comprises
16,9 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Quai Joseph Gillet | 212 | — 2 ventes | 4 770 €/m² prix médian 350 000 € 210 ventes | décembre 2025 |
| Cours d'Herbouville | 117 | — | 5 440 €/m² prix médian 255 000 € 117 ventes | décembre 2025 |
| Rue Henri Gorjus | 117 | — 2 ventes | 5 200 €/m² prix médian 322 000 € 115 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jacques - Louis Henon | 110 | — 1 vente | 5 070 €/m² prix médian 350 000 € 109 ventes | décembre 2025 |
| Rue Chaziere | 98 | — 1 vente | 4 970 €/m² prix médian 491 000 € 97 ventes | décembre 2025 |
| Rue Louis Thevenet | 85 | — 2 ventes | 5 200 €/m² prix médian 403 000 € 83 ventes | décembre 2025 |
| Rue Eugene Pons | 83 | — 2 ventes | 5 650 €/m² prix médian 123 000 € 81 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jacquard | 83 | — 1 vente | 5 460 €/m² prix médian 301 000 € 82 ventes | septembre 2025 |
| Gde Rue de la Croix Rousse | 81 | — 2 ventes | 5 260 €/m² prix médian 245 000 € 79 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de la Croix Rousse | 74 | — | 5 750 €/m² prix médian 430 000 € 74 ventes | décembre 2025 |
| Rue Philippe de Lassalle | 69 | — | 4 880 €/m² prix médian 336 000 € 69 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Cuire | 62 | — 1 vente | 5 470 €/m² prix médian 374 000 € 61 ventes | novembre 2025 |
| Rue Richan | 57 | — | 5 940 €/m² prix médian 333 000 € 57 ventes | décembre 2025 |
| Rue Belfort | 50 | — | 5 130 €/m² prix médian 257 000 € 50 ventes | juillet 2025 |
| Rue Denfert Rochereau | 49 | — | 5 970 €/m² prix médian 371 000 € 49 ventes | décembre 2025 |
| Rue Roussy | 48 | — | 5 380 €/m² prix médian 390 000 € 48 ventes | novembre 2025 |
| Rue d'Ivry | 46 | — 1 vente | 5 720 €/m² prix médian 232 000 € 45 ventes | décembre 2025 |
| Rue d'Ypres | 44 | — | 5 190 €/m² prix médian 275 000 € 44 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Mail | 38 | — 1 vente | 5 230 €/m² prix médian 272 000 € 37 ventes | décembre 2025 |
| Rue Barodet | 37 | — | 5 800 €/m² prix médian 394 000 € 37 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Nuits | 37 | — | 5 160 €/m² prix médian 314 000 € 37 ventes | juillet 2025 |
| Boulevard des Canuts | 35 | — | 5 510 €/m² prix médian 365 000 € 35 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Chariot d'Or | 35 | — | 5 390 €/m² prix médian 224 000 € 35 ventes | décembre 2025 |
| Rue Bournes | 33 | — 1 vente | 5 490 €/m² prix médian 363 000 € 32 ventes | décembre 2025 |
| Rue Valentin Couturier | 33 | — | 5 640 €/m² prix médian 335 000 € 33 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Cabias | 32 | — 1 vente | 5 600 €/m² prix médian 335 000 € 31 ventes | septembre 2025 |
| Rue Josephin Soulary | 32 | — 2 ventes | 5 980 €/m² prix médian 306 000 € 30 ventes | décembre 2025 |
| Rue Justin Godart | 32 | — | 5 370 €/m² prix médian 299 000 € 32 ventes | décembre 2025 |
| Place de la Croix Rousse | 31 | — 1 vente | 5 620 €/m² prix médian 338 000 € 30 ventes | décembre 2025 |
| Rue Artaud | 31 | — 2 ventes | 5 000 €/m² prix médian 265 000 € 29 ventes | septembre 2025 |
| Rue d'Austerlitz | 29 | — | 5 280 €/m² prix médian 220 000 € 29 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jeanne - Marie Celu | 27 | — | 5 700 €/m² prix médian 320 000 € 27 ventes | octobre 2025 |
| Rue Dangon | 25 | — | 5 170 €/m² prix médian 338 000 € 25 ventes | avril 2025 |
| Rue Pailleron | 24 | — | 5 190 €/m² prix médian 327 000 € 24 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Entrepots | 22 | — | 4 200 €/m² prix médian 252 000 € 22 ventes | septembre 2025 |
| Rue Gigodot | 22 | — | 5 500 €/m² prix médian 282 000 € 22 ventes | octobre 2025 |
| Rue Janin | 21 | — | 6 250 €/m² prix médian 265 000 € 21 ventes | décembre 2025 |
| Rue Duviard | 20 | — | 4 580 €/m² prix médian 338 000 € 20 ventes | septembre 2025 |
| Rue Dumenge | 19 | — | 5 430 €/m² prix médian 317 000 € 19 ventes | octobre 2025 |
| Rue Lebrun | 19 | — 2 ventes | 5 600 €/m² prix médian 380 000 € 17 ventes | juillet 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Lyon 4e Arrondissement | — | 7 170 €/m² | 4 820 €/m² | 503 |
| Lyon 9e Arrondissement | 1,1 km | 5 180 €/m² | 3 720 €/m² | 668 |
| Lyon 1er Arrondissement | 1,2 km | — | 4 800 €/m² | 407 |
| Lyon 6e Arrondissement | 2,3 km | — | 5 460 €/m² | 644 |
| Caluire-et-Cuire | 2,7 km | 5 630 €/m² | 3 820 €/m² | 630 |
| Lyon 5e Arrondissement | 3,3 km | 5 320 €/m² | 3 700 €/m² | 598 |
| Lyon 2e Arrondissement | 3,8 km | — | 5 000 €/m² | 428 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Bony Bonnet | trop peu de ventes | 4 940 €/m² | 22 | — |
| Boucle Louis Thevenet | trop peu de ventes | 5 070 €/m² | 46 | — |
| Canuts-Denfert-Rochereau | trop peu de ventes | 5 350 €/m² | 36 | — |
| Commandant Arnaud-Dumont d'Urville | trop peu de ventes | 5 000 €/m² | 42 | — |
| Cuire Canuts | trop peu de ventes | 4 950 €/m² | 43 | — |
| Deleuvre-Henon | trop peu de ventes | 5 000 €/m² | 49 | — |
| Flammarion Bony | trop peu de ventes | 4 610 €/m² | 22 | — |
| Gillet Serein | trop peu de ventes | 4 310 €/m² | 52 | — |
| Grande Rue-Bertone | trop peu de ventes | 4 620 €/m² | 42 | — |
| Herbouville-Gros Caillou | trop peu de ventes | 4 290 €/m² | 35 | — |
| Hôpital-Saint-Denis | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Lyon Plage-Ypres | trop peu de ventes | 4 750 €/m² | 31 | — |
| Mairie-Tabareau | trop peu de ventes | 4 730 €/m² | 17 | — |
| Place Croix Rousse-Austerlitz | trop peu de ventes | 5 140 €/m² | 31 | — |
| Saint-Exupéry-Popy | trop peu de ventes | 4 500 €/m² | 33 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Lyon 4e Arrondissement en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Lyon 4e Arrondissement est de 7 170 €/m² pour les maisons et 4 820 €/m² pour les appartements, d'après 503 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Lyon 4e Arrondissement ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 9 000 €/m² à 7 170 €/m², soit une baisse de −20,3 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Toute la commune : Lyon · Tout le département : Rhône · La région : Auvergne-Rhône-Alpes