ImmoPisteRhône · 69100
Prix immobilier à Villeurbanne
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 160 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 570 €/m², d'après 1 958 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Maisons · prix médian4 160 €/m²83 ventes · 2025La moitié des ventes entre 3 300 €/m² et 5 360 €/m²
Appartements · prix médian3 570 €/m²1 875 ventes · 2025La moitié des ventes entre 2 950 €/m² et 4 170 €/m²
Ventes retenues1 958Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↓ −12,2 %Maisons · 4 740 €/m² → 4 160 €/m²
Évolution 2021–2025
MaisonsAppartements
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 740 €/m² | 162 | 3 880 €/m² | 2 686 |
| 2022 | 4 770 €/m² | 150 | 3 970 €/m² | 2 448 |
| 2023 | 4 570 €/m² | 95 | 3 840 €/m² | 1 882 |
| 2024 | 4 140 €/m² | 81 | 3 500 €/m² | 1 660 |
| 2025 | 4 160 €/m² | 83 | 3 570 €/m² | 1 875 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Maisons83
Appartements1 875
Prix médian d'une vente · maison372 000 €
Surface médiane · maison87 m²
Prix médian d'une vente · appartement195 000 €
Surface médiane · appartement62 m²
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 160 €/m² |
| 40 à 60 m² | 4 730 €/m² | 3 560 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 320 €/m² | 3 410 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 220 €/m² | 3 260 €/m² |
| 100 à 150 m² | 4 090 €/m² | 3 290 €/m² |
| 150 m² et plus | 3 320 €/m² | 2 770 €/m² |
Loyer indicatif, charges comprises
15,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Cours Emile Zola | 691 | — | 3 710 €/m² prix médian 202 000 € 691 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Roger Salengro | 391 | 7 110 €/m² prix médian 640 000 € 3 ventes | 3 580 €/m² prix médian 174 000 € 388 ventes | décembre 2025 |
| Rue Leon Blum | 303 | 7 030 €/m² prix médian 349 000 € 3 ventes | 3 650 €/m² prix médian 190 000 € 300 ventes | décembre 2025 |
| Rue Francis de Pressense | 295 | 4 750 €/m² prix médian 465 000 € 5 ventes | 3 940 €/m² prix médian 232 000 € 290 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Quatre Aout | 286 | 3 890 €/m² prix médian 517 000 € 6 ventes | 3 500 €/m² prix médian 208 000 € 280 ventes | décembre 2025 |
| Cours Tolstoi | 253 | — 1 vente | 3 790 €/m² prix médian 213 000 € 252 ventes | décembre 2025 |
| Rue Anatole France | 224 | — 1 vente | 4 080 €/m² prix médian 233 000 € 223 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Premier Mars 1943 | 190 | — | 3 190 €/m² prix médian 186 000 € 190 ventes | décembre 2025 |
| Route de Genas | 167 | 2 380 €/m² prix médian 355 000 € 3 ventes | 3 830 €/m² prix médian 248 000 € 164 ventes | novembre 2025 |
| Rue Hippolyte Kahn | 161 | — 1 vente | 4 060 €/m² prix médian 213 000 € 160 ventes | décembre 2025 |
| Rue Chateau Gaillard | 151 | 4 830 €/m² prix médian 471 000 € 10 ventes | 3 590 €/m² prix médian 153 000 € 141 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Charmettes | 136 | — 1 vente | 4 320 €/m² prix médian 237 000 € 135 ventes | décembre 2025 |
| Rue Racine | 133 | — 2 ventes | 3 820 €/m² prix médian 229 000 € 131 ventes | décembre 2025 |
| Rue Dedieu | 130 | 4 550 €/m² prix médian 337 000 € 4 ventes | 4 380 €/m² prix médian 249 000 € 126 ventes | novembre 2025 |
| Rue Paul Verlaine | 129 | — | 4 190 €/m² prix médian 236 000 € 129 ventes | novembre 2025 |
| Cours de la Republique | 125 | — 2 ventes | 4 340 €/m² prix médian 268 000 € 123 ventes | décembre 2025 |
| Rue d'Alsace | 109 | — 1 vente | 4 320 €/m² prix médian 235 000 € 108 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Verdun | 107 | 3 720 €/m² prix médian 316 000 € 3 ventes | 3 330 €/m² prix médian 148 000 € 104 ventes | juin 2025 |
| Rue Clement Michut | 106 | — | 4 070 €/m² prix médian 269 000 € 106 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Huit Mai 1945 | 94 | 4 320 €/m² prix médian 408 000 € 9 ventes | 3 050 €/m² prix médian 180 000 € 85 ventes | novembre 2025 |
| Rue Magenta | 94 | — | 4 100 €/m² prix médian 195 000 € 94 ventes | décembre 2025 |
| Rue Arago | 92 | — 1 vente | 4 190 €/m² prix médian 258 000 € 91 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Eugene Reguillon | 90 | 5 990 €/m² prix médian 479 000 € 3 ventes | 3 290 €/m² prix médian 202 000 € 87 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Roberto Rossellini | 88 | — | 3 110 €/m² prix médian 191 000 € 88 ventes | novembre 2025 |
| Rue Antonin Perrin | 88 | 7 360 €/m² prix médian 615 000 € 4 ventes | 4 500 €/m² prix médian 244 000 € 84 ventes | décembre 2025 |
| Rue Alexandre Boutin | 87 | 5 540 €/m² prix médian 625 000 € 3 ventes | 4 360 €/m² prix médian 193 000 € 84 ventes | décembre 2025 |
| Rue Frederic Fays | 86 | 3 680 €/m² prix médian 315 000 € 3 ventes | 3 180 €/m² prix médian 182 000 € 83 ventes | décembre 2025 |
| Rue Flachet | 85 | — 1 vente | 4 000 €/m² prix médian 193 000 € 84 ventes | septembre 2025 |
| Rue Jean Jaures | 85 | — | 3 620 €/m² prix médian 227 000 € 85 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Claude Vivant | 82 | — 1 vente | 4 560 €/m² prix médian 244 000 € 81 ventes | décembre 2025 |
| Rue Greuze | 76 | 3 940 €/m² prix médian 450 000 € 7 ventes | 2 840 €/m² prix médian 173 000 € 69 ventes | décembre 2025 |
| Rue Edouard Aynard | 75 | — 1 vente | 4 050 €/m² prix médian 284 000 € 74 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Honore de Balzac | 73 | — 1 vente | 3 730 €/m² prix médian 82 000 € 72 ventes | décembre 2025 |
| Rue Louis Becker | 73 | — | 3 900 €/m² prix médian 273 000 € 73 ventes | novembre 2025 |
| Rue Colin | 72 | — | 4 610 €/m² prix médian 236 000 € 72 ventes | décembre 2025 |
| Rue Descartes | 72 | — 2 ventes | 4 070 €/m² prix médian 241 000 € 70 ventes | décembre 2025 |
| Rue Richelieu | 71 | — | 3 600 €/m² prix médian 175 000 € 71 ventes | juin 2025 |
| Rue Louis Braille | 70 | — 1 vente | 3 760 €/m² prix médian 245 000 € 69 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Tonkin | 69 | — | 3 370 €/m² prix médian 200 000 € 69 ventes | décembre 2025 |
| Rue Florian | 68 | — | 3 830 €/m² prix médian 260 000 € 68 ventes | novembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Villeurbanne | — | 4 160 €/m² | 3 570 €/m² | 1 958 |
| Lyon 6e Arrondissement | 2,7 km | — | 5 460 €/m² | 644 |
| Vaulx-en-Velin | 2,8 km | 3 100 €/m² | 2 810 €/m² | 297 |
| Lyon 3e Arrondissement | 2,8 km | 5 830 €/m² | 4 500 €/m² | 1 399 |
| Caluire-et-Cuire | 4,3 km | 5 630 €/m² | 3 820 €/m² | 630 |
| Bron | 4,4 km | 4 320 €/m² | 2 790 €/m² | 425 |
| Lyon 8e Arrondissement | 4,5 km | 4 430 €/m² | 3 970 €/m² | 977 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| 11 Novembre | trop peu de ventes | 3 640 €/m² | 52 | — |
| Albert Thomas | trop peu de ventes | 3 790 €/m² | 36 | — |
| Bel-Air | trop peu de ventes | 2 070 €/m² | 14 | — |
| Bonnevay | trop peu de ventes | 2 540 €/m² | 32 | — |
| Buers Est | 4 450 €/m² | 2 520 €/m² | 30 | ↑ +5,2 % tendance fragile |
| Buers Nord | trop peu de ventes | 3 430 €/m² | 33 | — |
| Buers Sud | trop peu de ventes | 2 990 €/m² | 22 | — |
| Charles Hernu | trop peu de ventes | 4 000 €/m² | 71 | — |
| Charmettes | trop peu de ventes | 3 920 €/m² | 67 | — |
| Charpenne-Wilson | trop peu de ventes | 3 970 €/m² | 82 | — |
| Château Gaillard | 4 160 €/m² | 3 900 €/m² | 40 | ↓ −15,8 % tendance fragile |
| Croix Luizet Est | trop peu de ventes | 3 490 €/m² | 52 | — |
| Croix Luizet Ouest | trop peu de ventes | 3 860 €/m² | 33 | — |
| Cusset-Ouest | trop peu de ventes | 3 110 €/m² | 56 | — |
| Damidot | trop peu de ventes | 3 010 €/m² | 45 | — |
| Droits de l'Homme | trop peu de ventes | 3 110 €/m² | 27 | — |
| Einstein-Salengro | trop peu de ventes | 2 750 €/m² | 30 | — |
| Espace-Central | trop peu de ventes | 3 070 €/m² | 17 | — |
| Fays-Bon Coin | 4 330 €/m² | 3 350 €/m² | 39 | ↓ −6,7 % tendance fragile |
| Fays-Est | trop peu de ventes | 2 690 €/m² | 21 | — |
| Ferrandière | trop peu de ventes | 3 530 €/m² | 42 | — |
| Genas | trop peu de ventes | 3 790 €/m² | 67 | — |
| Grandclément | trop peu de ventes | 3 440 €/m² | 49 | — |
| Grandclément-Blum | trop peu de ventes | 3 680 €/m² | 75 | — |
| Gratte-Ciel | trop peu de ventes | 3 920 €/m² | 67 | — |
| Gratte-Ciel Est | trop peu de ventes | 4 020 €/m² | 31 | — |
| Gratte-Ciel Ouest | trop peu de ventes | 3 930 €/m² | 35 | — |
| Jacques Monod | trop peu de ventes | 3 590 €/m² | 13 | — |
| La Soie | trop peu de ventes | 3 830 €/m² | 19 | — |
| Les Brosses | 3 500 €/m² | trop peu de ventes | 12 | ↓ −26,3 % tendance fragile |
| Les Poulettes | trop peu de ventes | 4 000 €/m² | 54 | — |
| Maisons Neuves | trop peu de ventes | 3 970 €/m² | 83 | — |
| Perralière | trop peu de ventes | 3 080 €/m² | 59 | — |
| Pierre Cacard | trop peu de ventes | 3 280 €/m² | 31 | — |
| Poudrette | trop peu de ventes | 3 010 €/m² | 20 | — |
| Poulettes Nord | trop peu de ventes | 3 100 €/m² | 24 | — |
| Réguillon | trop peu de ventes | 3 180 €/m² | 45 | — |
| République | trop peu de ventes | 3 970 €/m² | 87 | — |
| Saint-Jean | trop peu de ventes | 3 020 €/m² | 17 | — |
| Tolstoï Nord | trop peu de ventes | 3 620 €/m² | 62 | — |
| Tolstoï Sud | trop peu de ventes | 3 970 €/m² | 66 | — |
| Tonkin Nord | trop peu de ventes | 3 000 €/m² | 37 | — |
| Tonkin Ouest | trop peu de ventes | 2 810 €/m² | 23 | — |
| Tonkin Sud | trop peu de ventes | 4 180 €/m² | 20 | — |
| Zola-Pressensé Est | trop peu de ventes | 3 400 €/m² | 54 | — |
| Zola-Pressensé Ouest | trop peu de ventes | 3 250 €/m² | 66 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Villeurbanne en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Villeurbanne est de 4 160 €/m² pour les maisons et 3 570 €/m² pour les appartements, d'après 1 958 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Villeurbanne ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 740 €/m² à 4 160 €/m², soit une baisse de −12,2 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Rhône · La région : Auvergne-Rhône-Alpes