ImmoPisteChâteau Gaillard, à Villeurbanne
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 160 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 900 €/m², d'après 40 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 940 €/m² | 9 | 4 180 €/m² | 51 |
| 2022 | 5 060 €/m² | 9 | 4 220 €/m² | 47 |
| 2023 | 6 130 €/m² | 8 | 4 260 €/m² | 35 |
| 2024 | — | 3 | 3 980 €/m² | 28 |
| 2025 | 4 160 €/m² | 9 | 3 900 €/m² | 31 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 120 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 890 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 3 490 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Benjamin Constant | 29 | — | 4 120 €/m² prix médian 74 000 € 29 ventes | décembre 2023 |
| Rue Francis de Pressense | 28 | — | 4 410 €/m² prix médian 294 000 € 28 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Bienvenus | 27 | — 2 ventes | 3 750 €/m² prix médian 196 000 € 25 ventes | septembre 2025 |
| Rue Flachet | 25 | — | 4 130 €/m² prix médian 160 000 € 25 ventes | septembre 2025 |
| Rue de Fontanieres | 22 | 3 800 €/m² prix médian 415 000 € 4 ventes | 3 890 €/m² prix médian 188 000 € 18 ventes | octobre 2025 |
| Rue Louis Fort | 20 | — 2 ventes | 4 290 €/m² prix médian 281 000 € 18 ventes | septembre 2025 |
| Rue Col Klobb | 14 | 4 940 €/m² prix médian 367 000 € 3 ventes | 4 070 €/m² prix médian 145 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Prevoyance | 14 | 4 270 €/m² prix médian 430 000 € 6 ventes | 4 230 €/m² prix médian 256 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Rue Chateau Gaillard | 13 | 5 570 €/m² prix médian 471 000 € 4 ventes | 2 890 €/m² prix médian 220 000 € 9 ventes | septembre 2025 |
| Rue Alexis Perroncel | 7 | 5 180 €/m² prix médian 338 000 € 3 ventes | 3 320 €/m² prix médian 102 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Rue Geoffray | 6 | — | 5 290 €/m² prix médian 250 000 € 6 ventes | septembre 2025 |
| Rue Henri Balay | 6 | — 1 vente | 4 430 €/m² prix médian 188 000 € 5 ventes | juillet 2025 |
| Rue Pelisson | 6 | 5 750 €/m² prix médian 540 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Impasse Fontanieres | 4 | 3 550 €/m² prix médian 303 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Impasse Richard | 4 | — | 2 940 €/m² prix médian 212 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Villeurbanne
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| 11 Novembre | trop peu de ventes | 3 640 €/m² | 52 | — |
| Albert Thomas | trop peu de ventes | 3 790 €/m² | 36 | — |
| Bel-Air | trop peu de ventes | 2 070 €/m² | 14 | — |
| Bonnevay | trop peu de ventes | 2 540 €/m² | 32 | — |
| Buers Est | 4 450 €/m² | 2 520 €/m² | 30 | ↑ +5,2 % tendance fragile |
| Buers Nord | trop peu de ventes | 3 430 €/m² | 33 | — |
| Buers Sud | trop peu de ventes | 2 990 €/m² | 22 | — |
| Charles Hernu | trop peu de ventes | 4 000 €/m² | 71 | — |
| Charmettes | trop peu de ventes | 3 920 €/m² | 67 | — |
| Charpenne-Wilson | trop peu de ventes | 3 970 €/m² | 82 | — |
| Croix Luizet Est | trop peu de ventes | 3 490 €/m² | 52 | — |
| Croix Luizet Ouest | trop peu de ventes | 3 860 €/m² | 33 | — |
| Cusset-Ouest | trop peu de ventes | 3 110 €/m² | 56 | — |
| Damidot | trop peu de ventes | 3 010 €/m² | 45 | — |
| Droits de l'Homme | trop peu de ventes | 3 110 €/m² | 27 | — |
| Einstein-Salengro | trop peu de ventes | 2 750 €/m² | 30 | — |
| Espace-Central | trop peu de ventes | 3 070 €/m² | 17 | — |
| Fays-Bon Coin | 4 330 €/m² | 3 350 €/m² | 39 | ↓ −6,7 % tendance fragile |
| Fays-Est | trop peu de ventes | 2 690 €/m² | 21 | — |
| Ferrandière | trop peu de ventes | 3 530 €/m² | 42 | — |
| Genas | trop peu de ventes | 3 790 €/m² | 67 | — |
| Grandclément | trop peu de ventes | 3 440 €/m² | 49 | — |
| Grandclément-Blum | trop peu de ventes | 3 680 €/m² | 75 | — |
| Gratte-Ciel | trop peu de ventes | 3 920 €/m² | 67 | — |
| Gratte-Ciel Est | trop peu de ventes | 4 020 €/m² | 31 | — |
| Gratte-Ciel Ouest | trop peu de ventes | 3 930 €/m² | 35 | — |
| Jacques Monod | trop peu de ventes | 3 590 €/m² | 13 | — |
| La Soie | trop peu de ventes | 3 830 €/m² | 19 | — |
| Les Brosses | 3 500 €/m² | trop peu de ventes | 12 | ↓ −26,3 % tendance fragile |
| Les Poulettes | trop peu de ventes | 4 000 €/m² | 54 | — |
| Maisons Neuves | trop peu de ventes | 3 970 €/m² | 83 | — |
| Perralière | trop peu de ventes | 3 080 €/m² | 59 | — |
| Pierre Cacard | trop peu de ventes | 3 280 €/m² | 31 | — |
| Poudrette | trop peu de ventes | 3 010 €/m² | 20 | — |
| Poulettes Nord | trop peu de ventes | 3 100 €/m² | 24 | — |
| Réguillon | trop peu de ventes | 3 180 €/m² | 45 | — |
| République | trop peu de ventes | 3 970 €/m² | 87 | — |
| Saint-Jean | trop peu de ventes | 3 020 €/m² | 17 | — |
| Tolstoï Nord | trop peu de ventes | 3 620 €/m² | 62 | — |
| Tolstoï Sud | trop peu de ventes | 3 970 €/m² | 66 | — |
| Tonkin Nord | trop peu de ventes | 3 000 €/m² | 37 | — |
| Tonkin Ouest | trop peu de ventes | 2 810 €/m² | 23 | — |
| Tonkin Sud | trop peu de ventes | 4 180 €/m² | 20 | — |
| Zola-Pressensé Est | trop peu de ventes | 3 400 €/m² | 54 | — |
| Zola-Pressensé Ouest | trop peu de ventes | 3 250 €/m² | 66 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)