ImmoPisteLes Poulettes, à Villeurbanne
En 2025, le prix médian des appartements s'établit à 4 000 €/m², d'après 54 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des maisons s'établit à 5 090 €/m² sur 2021–2025, d'après 31 ventes.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 760 €/m² | 12 | 4 530 €/m² | 47 |
| 2022 | 4 390 €/m² | 7 | 4 420 €/m² | 62 |
| 2023 | — | 4 | 4 580 €/m² | 31 |
| 2024 | — | 4 | 4 150 €/m² | 41 |
| 2025 | — | 4 | 4 000 €/m² | 50 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 250 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 4 060 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 3 770 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 3 960 €/m² |
| 100 à 150 m² | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Francis de Pressense | 63 | — | 3 870 €/m² prix médian 245 000 € 63 ventes | décembre 2025 |
| Rue Benjamin Raspail | 30 | 3 360 €/m² prix médian 350 000 € 8 ventes | 4 730 €/m² prix médian 249 000 € 22 ventes | novembre 2025 |
| Rue Edouard Vaillant | 30 | — 2 ventes | 4 550 €/m² prix médian 231 000 € 28 ventes | juillet 2025 |
| Rue Viret | 27 | — 2 ventes | 3 690 €/m² prix médian 208 000 € 25 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Fontanieres | 23 | — | 4 400 €/m² prix médian 354 000 € 23 ventes | octobre 2025 |
| Parc du Centre | 19 | — | 4 710 €/m² prix médian 330 000 € 19 ventes | octobre 2025 |
| Rue Colin | 15 | — | 5 890 €/m² prix médian 109 000 € 15 ventes | juin 2025 |
| Rue Col Klobb | 11 | — 1 vente | 4 610 €/m² prix médian 337 000 € 10 ventes | octobre 2025 |
| Rue Mauvert | 11 | 6 810 €/m² prix médian 490 000 € 3 ventes | 4 320 €/m² prix médian 300 000 € 8 ventes | octobre 2025 |
| Rue Robert Desnos | 8 | — | 4 250 €/m² prix médian 312 000 € 8 ventes | juillet 2025 |
| Rue Philippe Verzier | 7 | 5 500 €/m² prix médian 657 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Alexis Perroncel | 6 | — | 3 840 €/m² prix médian 202 000 € 6 ventes | novembre 2025 |
| Rue Billon | 6 | 4 990 €/m² prix médian 734 000 € 5 ventes | — 1 vente | août 2025 |
| Rue Geoffray | 3 | — | 4 420 €/m² prix médian 206 000 € 3 ventes | juin 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Villeurbanne
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| 11 Novembre | trop peu de ventes | 3 640 €/m² | 52 | — |
| Albert Thomas | trop peu de ventes | 3 790 €/m² | 36 | — |
| Bel-Air | trop peu de ventes | 2 070 €/m² | 14 | — |
| Bonnevay | trop peu de ventes | 2 540 €/m² | 32 | — |
| Buers Est | 4 450 €/m² | 2 520 €/m² | 30 | ↑ +5,2 % tendance fragile |
| Buers Nord | trop peu de ventes | 3 430 €/m² | 33 | — |
| Buers Sud | trop peu de ventes | 2 990 €/m² | 22 | — |
| Charles Hernu | trop peu de ventes | 4 000 €/m² | 71 | — |
| Charmettes | trop peu de ventes | 3 920 €/m² | 67 | — |
| Charpenne-Wilson | trop peu de ventes | 3 970 €/m² | 82 | — |
| Château Gaillard | 4 160 €/m² | 3 900 €/m² | 40 | ↓ −15,8 % tendance fragile |
| Croix Luizet Est | trop peu de ventes | 3 490 €/m² | 52 | — |
| Croix Luizet Ouest | trop peu de ventes | 3 860 €/m² | 33 | — |
| Cusset-Ouest | trop peu de ventes | 3 110 €/m² | 56 | — |
| Damidot | trop peu de ventes | 3 010 €/m² | 45 | — |
| Droits de l'Homme | trop peu de ventes | 3 110 €/m² | 27 | — |
| Einstein-Salengro | trop peu de ventes | 2 750 €/m² | 30 | — |
| Espace-Central | trop peu de ventes | 3 070 €/m² | 17 | — |
| Fays-Bon Coin | 4 330 €/m² | 3 350 €/m² | 39 | ↓ −6,7 % tendance fragile |
| Fays-Est | trop peu de ventes | 2 690 €/m² | 21 | — |
| Ferrandière | trop peu de ventes | 3 530 €/m² | 42 | — |
| Genas | trop peu de ventes | 3 790 €/m² | 67 | — |
| Grandclément | trop peu de ventes | 3 440 €/m² | 49 | — |
| Grandclément-Blum | trop peu de ventes | 3 680 €/m² | 75 | — |
| Gratte-Ciel | trop peu de ventes | 3 920 €/m² | 67 | — |
| Gratte-Ciel Est | trop peu de ventes | 4 020 €/m² | 31 | — |
| Gratte-Ciel Ouest | trop peu de ventes | 3 930 €/m² | 35 | — |
| Jacques Monod | trop peu de ventes | 3 590 €/m² | 13 | — |
| La Soie | trop peu de ventes | 3 830 €/m² | 19 | — |
| Les Brosses | 3 500 €/m² | trop peu de ventes | 12 | ↓ −26,3 % tendance fragile |
| Maisons Neuves | trop peu de ventes | 3 970 €/m² | 83 | — |
| Perralière | trop peu de ventes | 3 080 €/m² | 59 | — |
| Pierre Cacard | trop peu de ventes | 3 280 €/m² | 31 | — |
| Poudrette | trop peu de ventes | 3 010 €/m² | 20 | — |
| Poulettes Nord | trop peu de ventes | 3 100 €/m² | 24 | — |
| Réguillon | trop peu de ventes | 3 180 €/m² | 45 | — |
| République | trop peu de ventes | 3 970 €/m² | 87 | — |
| Saint-Jean | trop peu de ventes | 3 020 €/m² | 17 | — |
| Tolstoï Nord | trop peu de ventes | 3 620 €/m² | 62 | — |
| Tolstoï Sud | trop peu de ventes | 3 970 €/m² | 66 | — |
| Tonkin Nord | trop peu de ventes | 3 000 €/m² | 37 | — |
| Tonkin Ouest | trop peu de ventes | 2 810 €/m² | 23 | — |
| Tonkin Sud | trop peu de ventes | 4 180 €/m² | 20 | — |
| Zola-Pressensé Est | trop peu de ventes | 3 400 €/m² | 54 | — |
| Zola-Pressensé Ouest | trop peu de ventes | 3 250 €/m² | 66 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)