ImmoPisteCusset-Ouest, à Villeurbanne
En 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 110 €/m², d'après 56 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 530 €/m² sur 2021–2025, d'après 16 ventes.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 740 €/m² | 7 | 3 540 €/m² | 58 |
| 2022 | — | 0 | 3 790 €/m² | 53 |
| 2023 | — | 4 | 3 460 €/m² | 43 |
| 2024 | — | 3 | 2 940 €/m² | 37 |
| 2025 | — | 2 | 3 110 €/m² | 54 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 810 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 2 980 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 2 950 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 2 800 €/m² |
| 100 à 150 m² | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Cours Emile Zola | 88 | — | 3 570 €/m² prix médian 180 000 € 88 ventes | décembre 2025 |
| Rue Flachet | 43 | — | 3 790 €/m² prix médian 213 000 € 43 ventes | septembre 2025 |
| Rue Greuze | 38 | — 2 ventes | 3 010 €/m² prix médian 191 000 € 36 ventes | décembre 2025 |
| Rue Francis de Pressense | 36 | 4 530 €/m² prix médian 422 000 € 4 ventes | 3 280 €/m² prix médian 193 000 € 32 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Huit Mai 1945 | 17 | — | 3 210 €/m² prix médian 200 000 € 17 ventes | juin 2025 |
| Rue Lancon | 15 | — 1 vente | 4 430 €/m² prix médian 197 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Impasse Million | 8 | — 1 vente | 3 850 €/m² prix médian 302 000 € 7 ventes | octobre 2025 |
| Rue Chateau Gaillard | 6 | 4 830 €/m² prix médian 580 000 € 5 ventes | — 1 vente | avril 2025 |
| Rue des Boucherets | 4 | — | 2 590 €/m² prix médian 162 000 € 4 ventes | septembre 2024 |
| Rue Charles Perrault | 3 | — | 5 080 €/m² prix médian 330 000 € 3 ventes | décembre 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Villeurbanne
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| 11 Novembre | trop peu de ventes | 3 640 €/m² | 52 | — |
| Albert Thomas | trop peu de ventes | 3 790 €/m² | 36 | — |
| Bel-Air | trop peu de ventes | 2 070 €/m² | 14 | — |
| Bonnevay | trop peu de ventes | 2 540 €/m² | 32 | — |
| Buers Est | 4 450 €/m² | 2 520 €/m² | 30 | ↑ +5,2 % tendance fragile |
| Buers Nord | trop peu de ventes | 3 430 €/m² | 33 | — |
| Buers Sud | trop peu de ventes | 2 990 €/m² | 22 | — |
| Charles Hernu | trop peu de ventes | 4 000 €/m² | 71 | — |
| Charmettes | trop peu de ventes | 3 920 €/m² | 67 | — |
| Charpenne-Wilson | trop peu de ventes | 3 970 €/m² | 82 | — |
| Château Gaillard | 4 160 €/m² | 3 900 €/m² | 40 | ↓ −15,8 % tendance fragile |
| Croix Luizet Est | trop peu de ventes | 3 490 €/m² | 52 | — |
| Croix Luizet Ouest | trop peu de ventes | 3 860 €/m² | 33 | — |
| Damidot | trop peu de ventes | 3 010 €/m² | 45 | — |
| Droits de l'Homme | trop peu de ventes | 3 110 €/m² | 27 | — |
| Einstein-Salengro | trop peu de ventes | 2 750 €/m² | 30 | — |
| Espace-Central | trop peu de ventes | 3 070 €/m² | 17 | — |
| Fays-Bon Coin | 4 330 €/m² | 3 350 €/m² | 39 | ↓ −6,7 % tendance fragile |
| Fays-Est | trop peu de ventes | 2 690 €/m² | 21 | — |
| Ferrandière | trop peu de ventes | 3 530 €/m² | 42 | — |
| Genas | trop peu de ventes | 3 790 €/m² | 67 | — |
| Grandclément | trop peu de ventes | 3 440 €/m² | 49 | — |
| Grandclément-Blum | trop peu de ventes | 3 680 €/m² | 75 | — |
| Gratte-Ciel | trop peu de ventes | 3 920 €/m² | 67 | — |
| Gratte-Ciel Est | trop peu de ventes | 4 020 €/m² | 31 | — |
| Gratte-Ciel Ouest | trop peu de ventes | 3 930 €/m² | 35 | — |
| Jacques Monod | trop peu de ventes | 3 590 €/m² | 13 | — |
| La Soie | trop peu de ventes | 3 830 €/m² | 19 | — |
| Les Brosses | 3 500 €/m² | trop peu de ventes | 12 | ↓ −26,3 % tendance fragile |
| Les Poulettes | trop peu de ventes | 4 000 €/m² | 54 | — |
| Maisons Neuves | trop peu de ventes | 3 970 €/m² | 83 | — |
| Perralière | trop peu de ventes | 3 080 €/m² | 59 | — |
| Pierre Cacard | trop peu de ventes | 3 280 €/m² | 31 | — |
| Poudrette | trop peu de ventes | 3 010 €/m² | 20 | — |
| Poulettes Nord | trop peu de ventes | 3 100 €/m² | 24 | — |
| Réguillon | trop peu de ventes | 3 180 €/m² | 45 | — |
| République | trop peu de ventes | 3 970 €/m² | 87 | — |
| Saint-Jean | trop peu de ventes | 3 020 €/m² | 17 | — |
| Tolstoï Nord | trop peu de ventes | 3 620 €/m² | 62 | — |
| Tolstoï Sud | trop peu de ventes | 3 970 €/m² | 66 | — |
| Tonkin Nord | trop peu de ventes | 3 000 €/m² | 37 | — |
| Tonkin Ouest | trop peu de ventes | 2 810 €/m² | 23 | — |
| Tonkin Sud | trop peu de ventes | 4 180 €/m² | 20 | — |
| Zola-Pressensé Est | trop peu de ventes | 3 400 €/m² | 54 | — |
| Zola-Pressensé Ouest | trop peu de ventes | 3 250 €/m² | 66 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)