ImmoPisteGenas, à Villeurbanne
En 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 790 €/m², d'après 67 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 580 €/m² sur 2022–2025, à titre indicatif, d'après 7 ventes seulement.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | 0 | 3 780 €/m² | 99 |
| 2022 | — | 2 | 4 020 €/m² | 93 |
| 2023 | — | 0 | 4 090 €/m² | 76 |
| 2024 | — | 3 | 3 740 €/m² | 47 |
| 2025 | — | 2 | 3 790 €/m² | 65 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 260 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 830 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 3 750 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 3 500 €/m² |
| 100 à 150 m² | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Route de Genas | 99 | — | 3 840 €/m² prix médian 255 000 € 99 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard Honore de Balzac | 62 | — 1 vente | 3 810 €/m² prix médian 74 000 € 61 ventes | août 2025 |
| Avenue General Leclerc | 32 | — | 3 600 €/m² prix médian 242 000 € 32 ventes | septembre 2025 |
| Rue George Sand | 32 | — | 4 420 €/m² prix médian 273 000 € 32 ventes | octobre 2025 |
| Rue Charny | 28 | — | 3 610 €/m² prix médian 196 000 € 28 ventes | décembre 2025 |
| Rue Eugene Fourniere | 21 | — | 3 180 €/m² prix médian 222 000 € 21 ventes | septembre 2025 |
| Rue Charrin | 17 | — | 3 900 €/m² prix médian 253 000 € 17 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Solidarite | 16 | — | 3 920 €/m² prix médian 186 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Deux Freres | 12 | — 2 ventes | 3 950 €/m² prix médian 171 000 € 10 ventes | octobre 2025 |
| Rue Antonin Perrin | 11 | — | 4 550 €/m² prix médian 358 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Rue Aynes | 11 | — | 4 550 €/m² prix médian 232 000 € 11 ventes | juillet 2025 |
| Rue de la Fraternite | 11 | — | 3 500 €/m² prix médian 255 000 € 11 ventes | octobre 2025 |
| Rue Emile Decorps | 11 | — 1 vente | 3 530 €/m² prix médian 158 000 € 10 ventes | novembre 2025 |
| Place Jules Grandclement | 8 | — | 4 450 €/m² prix médian 190 000 € 8 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Paul Kruger | 6 | — | 4 650 €/m² prix médian 274 000 € 6 ventes | juin 2025 |
| Rue des Fleurs | 6 | — | 5 020 €/m² prix médian 98 000 € 6 ventes | juin 2025 |
| Rue de Cyprian | 3 | 4 780 €/m² prix médian 363 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Villeurbanne
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| 11 Novembre | trop peu de ventes | 3 640 €/m² | 52 | — |
| Albert Thomas | trop peu de ventes | 3 790 €/m² | 36 | — |
| Bel-Air | trop peu de ventes | 2 070 €/m² | 14 | — |
| Bonnevay | trop peu de ventes | 2 540 €/m² | 32 | — |
| Buers Est | 4 450 €/m² | 2 520 €/m² | 30 | ↑ +5,2 % tendance fragile |
| Buers Nord | trop peu de ventes | 3 430 €/m² | 33 | — |
| Buers Sud | trop peu de ventes | 2 990 €/m² | 22 | — |
| Charles Hernu | trop peu de ventes | 4 000 €/m² | 71 | — |
| Charmettes | trop peu de ventes | 3 920 €/m² | 67 | — |
| Charpenne-Wilson | trop peu de ventes | 3 970 €/m² | 82 | — |
| Château Gaillard | 4 160 €/m² | 3 900 €/m² | 40 | ↓ −15,8 % tendance fragile |
| Croix Luizet Est | trop peu de ventes | 3 490 €/m² | 52 | — |
| Croix Luizet Ouest | trop peu de ventes | 3 860 €/m² | 33 | — |
| Cusset-Ouest | trop peu de ventes | 3 110 €/m² | 56 | — |
| Damidot | trop peu de ventes | 3 010 €/m² | 45 | — |
| Droits de l'Homme | trop peu de ventes | 3 110 €/m² | 27 | — |
| Einstein-Salengro | trop peu de ventes | 2 750 €/m² | 30 | — |
| Espace-Central | trop peu de ventes | 3 070 €/m² | 17 | — |
| Fays-Bon Coin | 4 330 €/m² | 3 350 €/m² | 39 | ↓ −6,7 % tendance fragile |
| Fays-Est | trop peu de ventes | 2 690 €/m² | 21 | — |
| Ferrandière | trop peu de ventes | 3 530 €/m² | 42 | — |
| Grandclément | trop peu de ventes | 3 440 €/m² | 49 | — |
| Grandclément-Blum | trop peu de ventes | 3 680 €/m² | 75 | — |
| Gratte-Ciel | trop peu de ventes | 3 920 €/m² | 67 | — |
| Gratte-Ciel Est | trop peu de ventes | 4 020 €/m² | 31 | — |
| Gratte-Ciel Ouest | trop peu de ventes | 3 930 €/m² | 35 | — |
| Jacques Monod | trop peu de ventes | 3 590 €/m² | 13 | — |
| La Soie | trop peu de ventes | 3 830 €/m² | 19 | — |
| Les Brosses | 3 500 €/m² | trop peu de ventes | 12 | ↓ −26,3 % tendance fragile |
| Les Poulettes | trop peu de ventes | 4 000 €/m² | 54 | — |
| Maisons Neuves | trop peu de ventes | 3 970 €/m² | 83 | — |
| Perralière | trop peu de ventes | 3 080 €/m² | 59 | — |
| Pierre Cacard | trop peu de ventes | 3 280 €/m² | 31 | — |
| Poudrette | trop peu de ventes | 3 010 €/m² | 20 | — |
| Poulettes Nord | trop peu de ventes | 3 100 €/m² | 24 | — |
| Réguillon | trop peu de ventes | 3 180 €/m² | 45 | — |
| République | trop peu de ventes | 3 970 €/m² | 87 | — |
| Saint-Jean | trop peu de ventes | 3 020 €/m² | 17 | — |
| Tolstoï Nord | trop peu de ventes | 3 620 €/m² | 62 | — |
| Tolstoï Sud | trop peu de ventes | 3 970 €/m² | 66 | — |
| Tonkin Nord | trop peu de ventes | 3 000 €/m² | 37 | — |
| Tonkin Ouest | trop peu de ventes | 2 810 €/m² | 23 | — |
| Tonkin Sud | trop peu de ventes | 4 180 €/m² | 20 | — |
| Zola-Pressensé Est | trop peu de ventes | 3 400 €/m² | 54 | — |
| Zola-Pressensé Ouest | trop peu de ventes | 3 250 €/m² | 66 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)