ImmoPistePrix immobilier à Lyon 8e Arrondissement
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 430 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 970 €/m², d'après 977 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 050 €/m² | 56 | 4 320 €/m² | 1 039 |
| 2022 | 6 460 €/m² | 63 | 4 330 €/m² | 1 086 |
| 2023 | 5 390 €/m² | 37 | 4 270 €/m² | 872 |
| 2024 | 5 140 €/m² | 41 | 4 010 €/m² | 764 |
| 2025 | 4 430 €/m² | 57 | 3 970 €/m² | 920 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 690 €/m² |
| 40 à 60 m² | 6 430 €/m² | 3 970 €/m² |
| 60 à 80 m² | 5 120 €/m² | 3 670 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 620 €/m² | 3 490 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 850 €/m² | 3 670 €/m² |
| 150 m² et plus | 3 350 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
16,0 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Paul Santy | 250 | — 2 ventes | 3 140 €/m² prix médian 190 000 € 248 ventes | décembre 2025 |
| Rue Villon | 186 | 5 700 €/m² prix médian 735 000 € 3 ventes | 4 710 €/m² prix médian 270 000 € 183 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Freres Lumiere | 184 | — 1 vente | 5 210 €/m² prix médian 275 000 € 183 ventes | décembre 2025 |
| Rue Marius Berliet | 183 | — | 4 390 €/m² prix médian 239 000 € 183 ventes | décembre 2025 |
| Avenue General Frere | 178 | 9 590 €/m² prix médian 700 000 € 3 ventes | 3 310 €/m² prix médian 207 000 € 175 ventes | décembre 2025 |
| Route de Vienne | 159 | 7 600 €/m² prix médian 910 000 € 4 ventes | 3 800 €/m² prix médian 190 000 € 155 ventes | décembre 2025 |
| Rue Maryse Bastie | 151 | 4 100 €/m² prix médian 443 000 € 3 ventes | 4 520 €/m² prix médian 260 000 € 148 ventes | décembre 2025 |
| Rue Bataille | 126 | 5 510 €/m² prix médian 559 000 € 3 ventes | 4 070 €/m² prix médian 235 000 € 123 ventes | décembre 2025 |
| Rue Pierre Delore | 111 | 7 140 €/m² prix médian 450 000 € 3 ventes | 3 670 €/m² prix médian 223 000 € 108 ventes | décembre 2025 |
| Rue St Nestor | 107 | — | 5 130 €/m² prix médian 335 000 € 107 ventes | septembre 2025 |
| Rue Santos Dumont | 106 | — | 5 250 €/m² prix médian 140 000 € 106 ventes | novembre 2025 |
| Rue Philippe Fabia | 101 | — | 2 280 €/m² prix médian 155 000 € 101 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Berthelot | 100 | — | 3 780 €/m² prix médian 174 000 € 100 ventes | décembre 2025 |
| Cours Albert Thomas | 99 | — 1 vente | 4 890 €/m² prix médian 281 000 € 98 ventes | novembre 2025 |
| Rue Montagny | 90 | — | 3 580 €/m² prix médian 221 000 € 90 ventes | décembre 2025 |
| Rue Antoine Lumiere | 89 | 5 140 €/m² prix médian 720 000 € 3 ventes | 5 460 €/m² prix médian 254 000 € 86 ventes | novembre 2025 |
| Rue St Maurice | 82 | — 1 vente | 5 000 €/m² prix médian 299 000 € 81 ventes | octobre 2025 |
| Rue St Romain | 74 | — | 5 000 €/m² prix médian 285 000 € 74 ventes | octobre 2025 |
| Rue St Gervais | 73 | — 2 ventes | 5 290 €/m² prix médian 357 000 € 71 ventes | septembre 2025 |
| Rue Jean Sarrazin | 69 | — 1 vente | 2 710 €/m² prix médian 208 000 € 68 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Jean Vingt Trois | 68 | — | 4 440 €/m² prix médian 262 000 € 68 ventes | décembre 2025 |
| Passage des Alouettes | 68 | — | 5 030 €/m² prix médian 167 000 € 68 ventes | décembre 2025 |
| Rue St Mathieu | 61 | — | 5 010 €/m² prix médian 285 000 € 61 ventes | septembre 2025 |
| Rue Henri Pensier | 56 | — | 5 030 €/m² prix médian 178 000 € 56 ventes | octobre 2025 |
| Rue General Gouraud | 55 | — | 3 200 €/m² prix médian 175 000 € 55 ventes | novembre 2025 |
| Rue Paul Cazeneuve | 54 | — | 3 850 €/m² prix médian 279 000 € 54 ventes | décembre 2025 |
| Ptr Petite Rue de Monplaisir | 50 | — | 5 130 €/m² prix médian 132 000 € 50 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Bocage | 50 | 5 390 €/m² prix médian 547 000 € 3 ventes | 4 300 €/m² prix médian 213 000 € 47 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Herideaux | 48 | 5 490 €/m² prix médian 552 000 € 4 ventes | 4 500 €/m² prix médian 233 000 € 44 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Alouettes | 46 | — | 5 160 €/m² prix médian 298 000 € 46 ventes | décembre 2025 |
| Rue Challemel Lacour | 43 | — | 2 760 €/m² prix médian 240 000 € 43 ventes | décembre 2025 |
| Rue Xavier Privas | 42 | — | 3 840 €/m² prix médian 74 000 € 42 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Jean Mermoz | 41 | 1 790 €/m² prix médian 215 000 € 3 ventes | 3 990 €/m² prix médian 232 000 € 38 ventes | décembre 2025 |
| Rue Hugues Guerin | 41 | 5 420 €/m² prix médian 620 000 € 7 ventes | 3 800 €/m² prix médian 182 000 € 34 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jules Valensaut | 41 | — 1 vente | 2 970 €/m² prix médian 202 000 € 40 ventes | novembre 2025 |
| Rue Gabriel Sarrazin | 38 | — | 4 370 €/m² prix médian 233 000 € 38 ventes | décembre 2025 |
| Rue Professeur Beauvisage | 36 | — | 2 860 €/m² prix médian 161 000 € 36 ventes | octobre 2025 |
| Rue Saint Agnan | 33 | — | 4 720 €/m² prix médian 169 000 € 33 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Moselle | 32 | 6 820 €/m² prix médian 685 000 € 8 ventes | 3 390 €/m² prix médian 152 000 € 24 ventes | septembre 2025 |
| Rue de la Rosiere | 32 | — | 4 630 €/m² prix médian 238 000 € 32 ventes | août 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Lyon 8e Arrondissement | — | 4 430 €/m² | 3 970 €/m² | 977 |
| Lyon 3e Arrondissement | 1,9 km | 5 830 €/m² | 4 500 €/m² | 1 399 |
| Lyon 7e Arrondissement | 2,4 km | 5 110 €/m² | 4 510 €/m² | 1 228 |
| Bron | 3,3 km | 4 320 €/m² | 2 790 €/m² | 425 |
| Lyon 2e Arrondissement | 3,6 km | — | 5 000 €/m² | 428 |
| Vénissieux | 3,8 km | 3 370 €/m² | 2 520 €/m² | 464 |
| Saint-Fons | 4,1 km | 3 330 €/m² | 2 290 €/m² | 102 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Audibert-La Virotte | trop peu de ventes | 4 200 €/m² | 12 | — |
| Bataille | trop peu de ventes | 4 370 €/m² | 40 | — |
| Colbert | trop peu de ventes | 4 440 €/m² | 67 | — |
| Genton-Ranvier | trop peu de ventes | 3 820 €/m² | 23 | — |
| Grand Trou | trop peu de ventes | 3 400 €/m² | 58 | — |
| Grange Rouge | trop peu de ventes | 2 090 €/m² | 16 | — |
| Général André | trop peu de ventes | 3 000 €/m² | 32 | — |
| Jean Moulin | trop peu de ventes | 4 710 €/m² | 86 | — |
| La Plaine | trop peu de ventes | 2 500 €/m² | 26 | — |
| La Trinité-Mermoz | trop peu de ventes | 3 670 €/m² | 6 | — |
| Laennec | trop peu de ventes | 3 970 €/m² | 52 | — |
| Langlet Santy | trop peu de ventes | 2 790 €/m² | 8 | — |
| Latarget-Mermoz | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Le Bocage | 3 850 €/m² | 3 290 €/m² | 45 | ↓ −31,2 % tendance fragile |
| Les Alouettes-Bachut | trop peu de ventes | 4 620 €/m² | 90 | — |
| Mairie | 3 700 €/m² | 3 890 €/m² | 68 | — |
| Marius Berliet Nord | trop peu de ventes | 4 990 €/m² | 54 | — |
| Marius Berliet Sud | trop peu de ventes | 4 490 €/m² | 63 | — |
| Montagny-Saint-Jean de Dieu | trop peu de ventes | 3 110 €/m² | 22 | — |
| Montplaisir Nord | trop peu de ventes | 4 400 €/m² | 28 | — |
| Montplaisir Sud | trop peu de ventes | 4 710 €/m² | 32 | — |
| Moulin à Vent | trop peu de ventes | 2 670 €/m² | 8 | — |
| Petite Guille | 4 360 €/m² | 3 630 €/m² | 86 | ↑ +5,3 % tendance fragile |
| Pinel Santy | 2 040 €/m² | 2 660 €/m² | 24 | ↓ −61,5 % tendance fragile |
| Rockefeller-La Buire | trop peu de ventes | 3 730 €/m² | 19 | — |
| États-Unis | trop peu de ventes | 3 280 €/m² | 10 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Lyon 8e Arrondissement en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Lyon 8e Arrondissement est de 4 430 €/m² pour les maisons et 3 970 €/m² pour les appartements, d'après 977 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Lyon 8e Arrondissement ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 5 050 €/m² à 4 430 €/m², soit une baisse de −12,3 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Toute la commune : Lyon · Tout le département : Rhône · La région : Auvergne-Rhône-Alpes