ImmoPistePrix immobilier à Saint-Fons
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 330 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 290 €/m², d'après 102 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 420 €/m² | 29 | 2 260 €/m² | 152 |
| 2022 | 4 110 €/m² | 28 | 2 530 €/m² | 113 |
| 2023 | 3 220 €/m² | 27 | 1 980 €/m² | 110 |
| 2024 | 3 470 €/m² | 19 | 2 200 €/m² | 71 |
| 2025 | 3 330 €/m² | 20 | 2 290 €/m² | 82 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 500 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 2 650 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 330 €/m² | 1 990 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 2 100 €/m² |
| 100 à 150 m² | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
13,9 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Mathieu Dussurgey | 66 | — 1 vente | 2 640 €/m² prix médian 188 000 € 65 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Jean Jaures | 38 | — | 2 830 €/m² prix médian 150 000 € 38 ventes | décembre 2025 |
| Rue Robert Reynier | 34 | — | 1 480 €/m² prix médian 108 000 € 34 ventes | janvier 2025 |
| Rue Louis Blanc | 28 | — 1 vente | 2 550 €/m² prix médian 160 000 € 27 ventes | juin 2025 |
| Rue Carnot | 25 | — 1 vente | 2 220 €/m² prix médian 127 000 € 24 ventes | décembre 2025 |
| Rue Marcel-Paulette Nicollin | 25 | — | 3 170 €/m² prix médian 175 000 € 25 ventes | octobre 2025 |
| Rue Anatole France | 23 | 3 400 €/m² prix médian 300 000 € 3 ventes | 1 950 €/m² prix médian 114 000 € 20 ventes | octobre 2025 |
| Rue Raspail | 21 | — | 2 370 €/m² prix médian 168 000 € 21 ventes | octobre 2025 |
| Rue Antoine Pommerol | 19 | — 1 vente | 1 950 €/m² prix médian 130 000 € 18 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Yves Farge | 18 | — 2 ventes | 2 780 €/m² prix médian 132 000 € 16 ventes | octobre 2025 |
| Rue Gambetta | 18 | — 2 ventes | 1 930 €/m² prix médian 106 000 € 16 ventes | juillet 2025 |
| Allée de Cavaillon | 15 | — | 1 960 €/m² prix médian 140 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Allée du Ventoux | 15 | — | 1 850 €/m² prix médian 137 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Gabriel Peri | 15 | — 1 vente | 1 970 €/m² prix médian 138 000 € 14 ventes | juin 2025 |
| Rue Parmentier | 15 | — 1 vente | 1 630 €/m² prix médian 108 000 € 14 ventes | mai 2025 |
| Rue de Bellevue | 14 | — | 2 320 €/m² prix médian 138 000 € 14 ventes | juin 2025 |
| Rue Francis de Pressense | 14 | — 2 ventes | 1 980 €/m² prix médian 132 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Rue Paul Bert | 14 | — | 2 770 €/m² prix médian 155 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Allée de Nyons | 12 | — | 1 490 €/m² prix médian 95 000 € 12 ventes | octobre 2025 |
| Rue Etienne Dolet | 12 | — 2 ventes | 2 500 €/m² prix médian 119 000 € 10 ventes | décembre 2023 |
| Allée du Luberon | 10 | — | 1 880 €/m² prix médian 139 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Rue Paul Castagnier | 9 | — | 1 720 €/m² prix médian 88 000 € 9 ventes | mai 2025 |
| Rue Danielle Casanova | 8 | 2 930 €/m² prix médian 242 000 € 8 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Platanes | 8 | — | 1 960 €/m² prix médian 124 000 € 8 ventes | octobre 2022 |
| Rue Leo Lagrange | 8 | 3 970 €/m² prix médian 230 000 € 8 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Madier Montjau | 8 | — | 1 940 €/m² prix médian 130 000 € 8 ventes | juin 2024 |
| Allée de Crest | 7 | — | 1 570 €/m² prix médian 83 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Deux Fermes | 7 | 3 100 €/m² prix médian 275 000 € 7 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Pasteur | 7 | — | 2 030 €/m² prix médian 104 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Place Georges Girardet | 6 | — | 3 280 €/m² prix médian 161 000 € 6 ventes | novembre 2025 |
| Rue Emile Zola | 6 | — 1 vente | 1 490 €/m² prix médian 110 000 € 5 ventes | avril 2025 |
| Rue Noel Descormes | 6 | 4 000 €/m² prix médian 262 000 € 6 ventes | — | avril 2025 |
| Rue Rabelais | 6 | — | 2 100 €/m² prix médian 118 000 € 6 ventes | mars 2025 |
| Rue Ampere | 5 | 3 180 €/m² prix médian 216 000 € 5 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue Charles Plasse | 5 | — | 2 410 €/m² prix médian 108 000 € 5 ventes | août 2025 |
| Rue de la Republique | 5 | — 1 vente | 3 330 €/m² prix médian 190 000 € 4 ventes | septembre 2025 |
| Allée de Lunel | 4 | — | 2 010 €/m² prix médian 129 000 € 4 ventes | novembre 2023 |
| Allée de Nice | 4 | — | 1 940 €/m² prix médian 144 000 € 4 ventes | mai 2023 |
| Rue des Clochettes | 4 | 6 090 €/m² prix médian 545 000 € 4 ventes | — | décembre 2022 |
| Rue Louis Girardet | 4 | — | 1 530 €/m² prix médian 144 000 € 4 ventes | juillet 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Fons | — | 3 330 €/m² | 2 290 €/m² | 102 |
| Vénissieux | 2,3 km | 3 370 €/m² | 2 520 €/m² | 464 |
| Feyzin | 3,0 km | 3 070 €/m² | 2 260 €/m² | 91 |
| Oullins-Pierre-Bénite | 3,3 km | 4 410 €/m² | 3 060 €/m² | 463 |
| Lyon 7e Arrondissement | 3,7 km | 5 110 €/m² | 4 510 €/m² | 1 228 |
| Irigny | 4,0 km | 4 050 €/m² | 3 450 €/m² | 81 |
| Lyon 8e Arrondissement | 4,1 km | 4 430 €/m² | 3 970 €/m² | 977 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre Ville | trop peu de ventes | 2 410 €/m² | 47 | — |
| Chassagnon | 4 000 €/m² | trop peu de ventes | 9 | ↑ +12,0 % tendance fragile |
| Clochette Nord | trop peu de ventes | 2 050 €/m² | 11 | — |
| Clochette Sud | trop peu de ventes | 1 840 €/m² | 14 | — |
| Grande Terre | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| L'Arsenal Nord | trop peu de ventes | 2 600 €/m² | 8 | — |
| L'Arsenal Sud | trop peu de ventes | 1 550 €/m² | 10 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saint-Fons en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Fons est de 3 330 €/m² pour les maisons et 2 290 €/m² pour les appartements, d'après 102 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Saint-Fons ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 420 €/m² à 3 330 €/m², soit une baisse de −2,6 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Rhône · La région : Auvergne-Rhône-Alpes