ImmoPistePrix immobilier à Vénissieux
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 370 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 520 €/m², d'après 464 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 520 €/m² | 113 | 2 580 €/m² | 530 |
| 2022 | 3 890 €/m² | 108 | 2 750 €/m² | 510 |
| 2023 | 3 650 €/m² | 62 | 2 870 €/m² | 376 |
| 2024 | 3 560 €/m² | 77 | 2 550 €/m² | 326 |
| 2025 | 3 370 €/m² | 87 | 2 520 €/m² | 377 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 770 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 2 860 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 700 €/m² | 2 440 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 500 €/m² | 1 990 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 090 €/m² | 2 130 €/m² |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
14,7 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Francis de Pressense | 253 | 3 270 €/m² prix médian 392 000 € 3 ventes | 2 890 €/m² prix médian 165 000 € 250 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Jules Guesde | 161 | 4 070 €/m² prix médian 354 000 € 8 ventes | 2 860 €/m² prix médian 158 000 € 153 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Professeur Roux | 108 | 4 150 €/m² prix médian 352 000 € 6 ventes | 3 210 €/m² prix médian 177 000 € 102 ventes | novembre 2025 |
| Rue Roger Salengro | 87 | — 2 ventes | 2 820 €/m² prix médian 161 000 € 85 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Martyrs de la Res | 79 | — | 1 310 €/m² prix médian 98 000 € 79 ventes | décembre 2025 |
| Rue Ernest Renan | 70 | 4 640 €/m² prix médian 491 000 € 4 ventes | 2 550 €/m² prix médian 168 000 € 66 ventes | décembre 2025 |
| Rue Vaillant Couturier | 66 | 8 920 €/m² prix médian 660 000 € 7 ventes | 3 520 €/m² prix médian 158 000 € 59 ventes | novembre 2025 |
| Rue Ludovic Bonin | 65 | — | 2 370 €/m² prix médian 219 000 € 65 ventes | novembre 2025 |
| Route de Vienne | 56 | — 2 ventes | 2 960 €/m² prix médian 174 000 € 54 ventes | décembre 2025 |
| Avenue d'Oschatz | 53 | 3 720 €/m² prix médian 328 000 € 4 ventes | 2 720 €/m² prix médian 158 000 € 49 ventes | décembre 2025 |
| Rue Georges Lyvet | 46 | — | 1 760 €/m² prix médian 124 000 € 46 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Marcel Cachin | 45 | — | 1 550 €/m² prix médian 125 000 € 45 ventes | septembre 2025 |
| Rue Paul Bert | 44 | — 2 ventes | 3 130 €/m² prix médian 163 000 € 42 ventes | juillet 2025 |
| Boulevard Marcel Sembat | 38 | — 2 ventes | 2 490 €/m² prix médian 171 000 € 36 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Viviani | 36 | 4 070 €/m² prix médian 371 000 € 10 ventes | 2 650 €/m² prix médian 166 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Rue Gambetta | 35 | — | 2 710 €/m² prix médian 190 000 € 35 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Jean Jaures | 32 | 3 120 €/m² prix médian 452 000 € 4 ventes | 2 290 €/m² prix médian 153 000 € 28 ventes | octobre 2025 |
| Rue Louise Michel | 31 | — 2 ventes | 2 650 €/m² prix médian 157 000 € 29 ventes | septembre 2025 |
| Allée des Platanes | 30 | — 1 vente | 3 120 €/m² prix médian 157 000 € 29 ventes | mai 2025 |
| Rue Romain Rolland | 30 | 3 520 €/m² prix médian 312 000 € 6 ventes | 3 270 €/m² prix médian 200 000 € 24 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Laurent Gerin | 29 | 3 760 €/m² prix médian 396 000 € 5 ventes | 2 600 €/m² prix médian 173 000 € 24 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Maurice Thorez | 26 | 3 720 €/m² prix médian 355 000 € 6 ventes | 1 940 €/m² prix médian 144 000 € 20 ventes | octobre 2025 |
| Rue Pasteur | 26 | 3 430 €/m² prix médian 245 000 € 3 ventes | 3 460 €/m² prix médian 186 000 € 23 ventes | septembre 2025 |
| Rue Victor Hugo | 25 | 3 280 €/m² prix médian 298 000 € 6 ventes | 2 340 €/m² prix médian 163 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
| Rue Marcel Pagnol | 24 | — 1 vente | 2 460 €/m² prix médian 174 000 € 23 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Pyrenees | 23 | — 2 ventes | 2 250 €/m² prix médian 205 000 € 21 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Vladimir Komarov | 22 | — | 1 380 €/m² prix médian 111 000 € 22 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Montelier | 22 | — | 1 830 €/m² prix médian 117 000 € 22 ventes | mai 2025 |
| Avenue Jean Cagne | 20 | — | 1 830 €/m² prix médian 144 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Marcel Paul | 20 | — | 2 960 €/m² prix médian 188 000 € 20 ventes | septembre 2025 |
| Boulevard du Doc Coblod | 20 | 4 380 €/m² prix médian 310 000 € 5 ventes | 3 050 €/m² prix médian 150 000 € 15 ventes | août 2025 |
| Rue du Moulin a Vent | 20 | — | 3 540 €/m² prix médian 169 000 € 20 ventes | septembre 2025 |
| Rue Francois Gros | 20 | — | 3 430 €/m² prix médian 200 000 € 20 ventes | juin 2025 |
| Avenue Charles de Gaulle | 19 | 7 380 €/m² prix médian 620 000 € 3 ventes | 4 000 €/m² prix médian 211 000 € 16 ventes | novembre 2025 |
| Chemin du Charbonnier | 19 | 3 510 €/m² prix médian 331 000 € 4 ventes | 1 720 €/m² prix médian 119 000 € 15 ventes | novembre 2025 |
| Rue Aristide Bruant | 19 | — | 1 720 €/m² prix médian 118 000 € 19 ventes | juillet 2025 |
| Rue Parmentier | 19 | 7 150 €/m² prix médian 945 000 € 3 ventes | 2 360 €/m² prix médian 164 000 € 16 ventes | septembre 2025 |
| Rue Pdt Salvador Allende | 18 | 4 000 €/m² prix médian 360 000 € 13 ventes | 2 750 €/m² prix médian 194 000 € 5 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Parc | 17 | — 1 vente | 2 320 €/m² prix médian 162 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Rue Emile Zola | 17 | — 2 ventes | 3 090 €/m² prix médian 156 000 € 15 ventes | septembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Vénissieux | — | 3 370 €/m² | 2 520 €/m² | 464 |
| Saint-Fons | 2,3 km | 3 330 €/m² | 2 290 €/m² | 102 |
| Feyzin | 3,5 km | 3 070 €/m² | 2 260 €/m² | 91 |
| Lyon 8e Arrondissement | 3,8 km | 4 430 €/m² | 3 970 €/m² | 977 |
| Bron | 4,5 km | 4 320 €/m² | 2 790 €/m² | 425 |
| Corbas | 4,6 km | 3 560 €/m² | 2 410 €/m² | 98 |
| Lyon 7e Arrondissement | 4,7 km | 5 110 €/m² | 4 510 €/m² | 1 228 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Anatole France | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Armstrong | trop peu de ventes | 1 610 €/m² | 9 | — |
| Centre Ville | 3 700 €/m² | 2 850 €/m² | 45 | ↑ +19,7 % tendance fragile |
| Centre-Nord | 3 180 €/m² | 2 860 €/m² | 20 | ↓ −3,9 % tendance fragile |
| Charles Perrault | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Charréard | 4 040 €/m² | 2 720 €/m² | 28 | ↑ +0,5 % tendance fragile |
| Clos Verger | 4 100 €/m² | 2 550 €/m² | 23 | — |
| Ernest Renan | trop peu de ventes | 2 600 €/m² | 13 | — |
| Gabriel Péri | 2 700 €/m² | 2 130 €/m² | 12 | ↓ −29,1 % tendance fragile |
| Georges Lévy | trop peu de ventes | 2 430 €/m² | 64 | — |
| Henri Wallon | trop peu de ventes | 1 430 €/m² | 8 | — |
| Jean Moulin | trop peu de ventes | 1 330 €/m² | 10 | — |
| Joliot-Curie | trop peu de ventes | 3 000 €/m² | 46 | — |
| Jules Guesde | trop peu de ventes | 2 080 €/m² | 32 | — |
| Louis Pergaud | trop peu de ventes | 1 660 €/m² | 12 | — |
| Léo Lagrange | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Max Barel | trop peu de ventes | 1 910 €/m² | 6 | — |
| Moulin à Vent | trop peu de ventes | 2 800 €/m² | 61 | — |
| Parilly | trop peu de ventes | 2 870 €/m² | 26 | — |
| Pasteur | 3 390 €/m² | trop peu de ventes | 23 | ↓ −3,4 % |
| R.V.I. | trop peu de ventes | 3 280 €/m² | 8 | — |
| Saint-Exupéry | 2 870 €/m² | trop peu de ventes | 9 | ↑ +0,0 % tendance fragile |
| Tache Velin | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Z.I. Vénissieux-Corbas-Saint-Priest | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Vénissieux en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Vénissieux est de 3 370 €/m² pour les maisons et 2 520 €/m² pour les appartements, d'après 464 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Vénissieux ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 520 €/m² à 3 370 €/m², soit une baisse de −4,3 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Rhône · La région : Auvergne-Rhône-Alpes