ImmoPistePrix immobilier à Lyon 3e Arrondissement
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 5 830 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 500 €/m², d'après 1 399 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 800 €/m² | 69 | 5 090 €/m² | 1 645 |
| 2022 | 6 980 €/m² | 54 | 5 120 €/m² | 1 641 |
| 2023 | 6 880 €/m² | 38 | 4 870 €/m² | 1 304 |
| 2024 | 5 970 €/m² | 32 | 4 510 €/m² | 1 181 |
| 2025 | 5 830 €/m² | 52 | 4 500 €/m² | 1 347 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 960 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 4 440 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 4 390 €/m² |
| 80 à 100 m² | 6 470 €/m² | 4 430 €/m² |
| 100 à 150 m² | 5 940 €/m² | 4 430 €/m² |
| 150 m² et plus | 5 360 €/m² | 4 130 €/m² |
Loyer indicatif, charges comprises
16,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Lacassagne | 373 | 5 050 €/m² prix médian 660 000 € 13 ventes | 4 710 €/m² prix médian 248 000 € 360 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Felix Faure | 288 | 5 700 €/m² prix médian 285 000 € 3 ventes | 4 650 €/m² prix médian 270 000 € 285 ventes | décembre 2025 |
| Rue Paul Bert | 243 | 6 070 €/m² prix médian 508 000 € 8 ventes | 4 620 €/m² prix médian 224 000 € 235 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Dauphine | 222 | 5 930 €/m² prix médian 791 000 € 5 ventes | 4 560 €/m² prix médian 220 000 € 217 ventes | décembre 2025 |
| Cours Lafayette | 149 | — 1 vente | 5 190 €/m² prix médian 318 000 € 148 ventes | décembre 2025 |
| Cours Du Docteur Long | 146 | 6 170 €/m² prix médian 614 000 € 8 ventes | 4 870 €/m² prix médian 278 000 € 138 ventes | décembre 2025 |
| Rue Baraban | 140 | — 2 ventes | 4 690 €/m² prix médian 230 000 € 138 ventes | décembre 2025 |
| Rue Andre Philip | 138 | — | 5 140 €/m² prix médian 282 000 € 138 ventes | décembre 2025 |
| Rue Duguesclin | 138 | — | 4 980 €/m² prix médian 330 000 € 138 ventes | novembre 2025 |
| Rue Etienne Richerand | 130 | — | 4 320 €/m² prix médian 271 000 € 130 ventes | décembre 2025 |
| Rue Vendome | 127 | — | 5 240 €/m² prix médian 304 000 € 127 ventes | décembre 2025 |
| Rue de l'Abondance | 122 | — | 4 960 €/m² prix médian 271 000 € 122 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Lac | 120 | — | 4 960 €/m² prix médian 294 000 € 120 ventes | décembre 2025 |
| Rue Antoine Charial | 115 | — 1 vente | 4 700 €/m² prix médian 271 000 € 114 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Marechal de Saxe | 111 | — | 5 190 €/m² prix médian 365 000 € 111 ventes | novembre 2025 |
| Cours Albert Thomas | 110 | — | 4 870 €/m² prix médian 314 000 € 110 ventes | décembre 2025 |
| Rue St-Maximin | 110 | 5 670 €/m² prix médian 1 360 000 € 3 ventes | 5 200 €/m² prix médian 365 000 € 107 ventes | décembre 2025 |
| Cours de la Liberte | 108 | — | 4 800 €/m² prix médian 275 000 € 108 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Rancy | 107 | — | 5 000 €/m² prix médian 210 000 € 107 ventes | décembre 2025 |
| Rue Feuillat | 107 | 5 840 €/m² prix médian 1 448 000 € 3 ventes | 4 110 €/m² prix médian 259 000 € 104 ventes | décembre 2025 |
| Cours Richard Vitton | 92 | 6 290 €/m² prix médian 780 000 € 3 ventes | 4 330 €/m² prix médian 248 000 € 89 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Crequi | 89 | — | 4 930 €/m² prix médian 320 000 € 89 ventes | décembre 2025 |
| Cours Gambetta | 86 | — | 4 840 €/m² prix médian 348 000 € 86 ventes | décembre 2025 |
| Rue Guilloud | 86 | — 1 vente | 5 270 €/m² prix médian 348 000 € 85 ventes | décembre 2025 |
| Rue Professeur Paul Sisley | 86 | — | 5 010 €/m² prix médian 278 000 € 86 ventes | décembre 2025 |
| Rue St-Antoine | 86 | — | 4 670 €/m² prix médian 285 000 € 86 ventes | décembre 2025 |
| Rue Turbil | 76 | — 1 vente | 4 750 €/m² prix médian 262 000 € 75 ventes | novembre 2025 |
| Rue Ste-Anne de Baraban | 74 | — 1 vente | 4 680 €/m² prix médian 277 000 € 73 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Montbrillant | 66 | — | 5 120 €/m² prix médian 362 000 € 66 ventes | décembre 2025 |
| Rue Maurice Flandin | 65 | — | 4 400 €/m² prix médian 280 000 € 65 ventes | octobre 2025 |
| Route de Genas | 64 | — 2 ventes | 4 190 €/m² prix médian 207 000 € 62 ventes | décembre 2025 |
| Rue St-Isidore | 62 | — 1 vente | 4 920 €/m² prix médian 295 000 € 61 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Part-Dieu | 61 | — | 5 600 €/m² prix médian 380 000 € 61 ventes | décembre 2025 |
| Rue Trarieux | 59 | 5 470 €/m² prix médian 763 000 € 8 ventes | 4 400 €/m² prix médian 215 000 € 51 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Banniere | 58 | — | 4 680 €/m² prix médian 294 000 € 58 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Docteur Rebatel | 58 | — | 5 010 €/m² prix médian 286 000 € 58 ventes | décembre 2025 |
| Rue Garibaldi | 58 | — 1 vente | 4 700 €/m² prix médian 248 000 € 57 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Vivier Merle | 54 | — | 4 120 €/m² prix médian 164 000 € 54 ventes | décembre 2025 |
| Rue Pfr Rene Guillet | 54 | — | 5 780 €/m² prix médian 325 000 € 54 ventes | juillet 2025 |
| Rue Chaponnay | 52 | — | 5 280 €/m² prix médian 290 000 € 52 ventes | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Lyon 3e Arrondissement | — | 5 830 €/m² | 4 500 €/m² | 1 399 |
| Lyon 8e Arrondissement | 1,9 km | 4 430 €/m² | 3 970 €/m² | 977 |
| Villeurbanne | 2,8 km | 4 160 €/m² | 3 570 €/m² | 1 958 |
| Lyon 6e Arrondissement | 2,9 km | — | 5 460 €/m² | 644 |
| Lyon 7e Arrondissement | 3,1 km | 5 110 €/m² | 4 510 €/m² | 1 228 |
| Lyon 2e Arrondissement | 3,3 km | — | 5 000 €/m² | 428 |
| Bron | 3,8 km | 4 320 €/m² | 2 790 €/m² | 425 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Baraban-Ferrandière | trop peu de ventes | 3 890 €/m² | 39 | — |
| Bonnel-Servient | trop peu de ventes | 4 620 €/m² | 30 | — |
| Chambovet-Pinel | 5 950 €/m² | 4 280 €/m² | 26 | ↓ −13,0 % tendance fragile |
| Chaussagne Desgenettes | trop peu de ventes | 4 160 €/m² | 14 | — |
| Danton-Bir Hakeim | trop peu de ventes | 4 820 €/m² | 176 | — |
| Dauphiné-Montluc | trop peu de ventes | 4 760 €/m² | 33 | — |
| Feuillat Harmonie | trop peu de ventes | 4 580 €/m² | 56 | — |
| Genas CFEL | trop peu de ventes | 3 990 €/m² | 45 | — |
| Jules Verne-Acacias | 7 820 €/m² | 4 110 €/m² | 59 | ↑ +14,7 % tendance fragile |
| Jussieu | trop peu de ventes | 4 820 €/m² | 24 | — |
| Les Halles | trop peu de ventes | 4 360 €/m² | 23 | — |
| Mairie-Saint-Sacrement | trop peu de ventes | 4 490 €/m² | 29 | — |
| Moncey | trop peu de ventes | 4 210 €/m² | 33 | — |
| Monchat-Bonnand | 6 000 €/m² | 4 870 €/m² | 71 | ↓ −6,1 % tendance fragile |
| Montbrilland-Guilloud | trop peu de ventes | 4 720 €/m² | 49 | — |
| Mutualité-Liberté | trop peu de ventes | 4 980 €/m² | 31 | — |
| Part Dieu | trop peu de ventes | 4 250 €/m² | 29 | — |
| Paul Bert-Maisons Neuves | trop peu de ventes | 4 380 €/m² | 65 | — |
| Pompidou | trop peu de ventes | 5 000 €/m² | 17 | — |
| Richard Vitton-Docteur Long | 7 240 €/m² | 4 080 €/m² | 52 | ↑ +15,1 % tendance fragile |
| Richerand-Petites Sœurs | trop peu de ventes | 3 970 €/m² | 39 | — |
| Rouget de Lisle-Félix Faure | trop peu de ventes | 4 390 €/m² | 61 | — |
| Saint-Amour | trop peu de ventes | 4 630 €/m² | 61 | — |
| Saint-Anne de Baraban | trop peu de ventes | 4 350 €/m² | 32 | — |
| Saint-Maximin-Sisley | trop peu de ventes | 4 890 €/m² | 55 | — |
| Saxe-Villeroy | trop peu de ventes | 4 440 €/m² | 51 | — |
| Trarieux-Lacassagne | trop peu de ventes | 4 370 €/m² | 66 | — |
| Villette Gare | trop peu de ventes | 4 300 €/m² | 40 | — |
| Villette-Paul Bert | trop peu de ventes | 4 300 €/m² | 50 | — |
| Voltaire | trop peu de ventes | 4 930 €/m² | 41 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Lyon 3e Arrondissement en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Lyon 3e Arrondissement est de 5 830 €/m² pour les maisons et 4 500 €/m² pour les appartements, d'après 1 399 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Lyon 3e Arrondissement ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 6 800 €/m² à 5 830 €/m², soit une baisse de −14,3 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Toute la commune : Lyon · Tout le département : Rhône · La région : Auvergne-Rhône-Alpes