ImmoPisteGenas CFEL, à Lyon 3e Arrondissement
En 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 990 €/m², d'après 45 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des maisons s'établit à 6 080 €/m² sur 2021–2025, d'après 26 ventes.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 550 €/m² | 14 | 4 810 €/m² | 51 |
| 2022 | — | 4 | 4 380 €/m² | 51 |
| 2023 | — | 4 | 4 090 €/m² | 31 |
| 2024 | — | 1 | 3 820 €/m² | 33 |
| 2025 | — | 3 | 3 990 €/m² | 42 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 710 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 520 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 4 090 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 3 920 €/m² |
| 100 à 150 m² | — | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Feuillat | 48 | — 2 ventes | 3 920 €/m² prix médian 265 000 € 46 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Dauphine | 41 | 6 670 €/m² prix médian 600 000 € 3 ventes | 4 760 €/m² prix médian 238 000 € 38 ventes | décembre 2025 |
| Route de Genas | 40 | — | 3 990 €/m² prix médian 209 000 € 40 ventes | décembre 2025 |
| Rue Cyrano | 23 | — 2 ventes | 4 010 €/m² prix médian 180 000 € 21 ventes | mai 2025 |
| Rue Claudius Penet | 18 | — 1 vente | 4 430 €/m² prix médian 127 000 € 17 ventes | septembre 2025 |
| Rue Villebois Mareuil | 15 | — 1 vente | 4 530 €/m² prix médian 242 000 € 14 ventes | octobre 2025 |
| Impasse Belloeuf | 11 | 6 440 €/m² prix médian 715 000 € 3 ventes | 3 240 €/m² prix médian 166 000 € 8 ventes | juin 2025 |
| Rue de la Ruche | 10 | 4 140 €/m² prix médian 580 000 € 3 ventes | 5 210 €/m² prix médian 345 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Rue Bellicard | 6 | — | 4 970 €/m² prix médian 219 000 € 6 ventes | septembre 2025 |
| Impasse du Lutin | 5 | — 1 vente | 6 040 €/m² prix médian 102 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Rue St-Isidore | 5 | — | 4 340 €/m² prix médian 149 000 € 5 ventes | février 2025 |
| Rue Docteur Vaillant | 4 | 8 420 €/m² prix médian 824 000 € 4 ventes | — | juillet 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Lyon 3e Arrondissement
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Baraban-Ferrandière | trop peu de ventes | 3 890 €/m² | 39 | — |
| Bonnel-Servient | trop peu de ventes | 4 620 €/m² | 30 | — |
| Chambovet-Pinel | 5 950 €/m² | 4 280 €/m² | 26 | ↓ −13,0 % tendance fragile |
| Chaussagne Desgenettes | trop peu de ventes | 4 160 €/m² | 14 | — |
| Danton-Bir Hakeim | trop peu de ventes | 4 820 €/m² | 176 | — |
| Dauphiné-Montluc | trop peu de ventes | 4 760 €/m² | 33 | — |
| Feuillat Harmonie | trop peu de ventes | 4 580 €/m² | 56 | — |
| Jules Verne-Acacias | 7 820 €/m² | 4 110 €/m² | 59 | ↑ +14,7 % tendance fragile |
| Jussieu | trop peu de ventes | 4 820 €/m² | 24 | — |
| Les Halles | trop peu de ventes | 4 360 €/m² | 23 | — |
| Mairie-Saint-Sacrement | trop peu de ventes | 4 490 €/m² | 29 | — |
| Moncey | trop peu de ventes | 4 210 €/m² | 33 | — |
| Monchat-Bonnand | 6 000 €/m² | 4 870 €/m² | 71 | ↓ −6,1 % tendance fragile |
| Montbrilland-Guilloud | trop peu de ventes | 4 720 €/m² | 49 | — |
| Mutualité-Liberté | trop peu de ventes | 4 980 €/m² | 31 | — |
| Part Dieu | trop peu de ventes | 4 250 €/m² | 29 | — |
| Paul Bert-Maisons Neuves | trop peu de ventes | 4 380 €/m² | 65 | — |
| Pompidou | trop peu de ventes | 5 000 €/m² | 17 | — |
| Richard Vitton-Docteur Long | 7 240 €/m² | 4 080 €/m² | 52 | ↑ +15,1 % tendance fragile |
| Richerand-Petites Sœurs | trop peu de ventes | 3 970 €/m² | 39 | — |
| Rouget de Lisle-Félix Faure | trop peu de ventes | 4 390 €/m² | 61 | — |
| Saint-Amour | trop peu de ventes | 4 630 €/m² | 61 | — |
| Saint-Anne de Baraban | trop peu de ventes | 4 350 €/m² | 32 | — |
| Saint-Maximin-Sisley | trop peu de ventes | 4 890 €/m² | 55 | — |
| Saxe-Villeroy | trop peu de ventes | 4 440 €/m² | 51 | — |
| Trarieux-Lacassagne | trop peu de ventes | 4 370 €/m² | 66 | — |
| Villette Gare | trop peu de ventes | 4 300 €/m² | 40 | — |
| Villette-Paul Bert | trop peu de ventes | 4 300 €/m² | 50 | — |
| Voltaire | trop peu de ventes | 4 930 €/m² | 41 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)