ImmoPistePrix immobilier à Vaulx-en-Velin
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 100 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 810 €/m², d'après 297 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 610 €/m² | 86 | 2 610 €/m² | 410 |
| 2022 | 3 660 €/m² | 78 | 2 900 €/m² | 356 |
| 2023 | 3 790 €/m² | 69 | 2 800 €/m² | 251 |
| 2024 | 3 350 €/m² | 60 | 2 560 €/m² | 221 |
| 2025 | 3 100 €/m² | 60 | 2 810 €/m² | 237 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 420 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 120 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 590 €/m² | 2 310 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 270 €/m² | 1 830 €/m² |
| 100 à 150 m² | 2 850 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
15,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 94 | 3 360 €/m² prix médian 364 000 € 5 ventes | 2 750 €/m² prix médian 143 000 € 89 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Paul Marcellin | 91 | 3 220 €/m² prix médian 268 000 € 4 ventes | 2 410 €/m² prix médian 130 000 € 87 ventes | novembre 2025 |
| Chemin de la Godille | 80 | — | 1 530 €/m² prix médian 120 000 € 80 ventes | décembre 2025 |
| Rue Fulgencio Gimenez | 77 | — | 3 500 €/m² prix médian 210 000 € 77 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Georges Rouge | 72 | — 1 vente | 2 290 €/m² prix médian 137 000 € 71 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Tase | 72 | — | 3 870 €/m² prix médian 216 000 € 72 ventes | décembre 2025 |
| Rue Anatole France | 64 | 3 330 €/m² prix médian 359 000 € 4 ventes | 2 600 €/m² prix médian 155 000 € 60 ventes | décembre 2025 |
| Chemin des Plates | 63 | — | 1 670 €/m² prix médian 118 000 € 63 ventes | décembre 2025 |
| Chemin des Barques | 58 | — | 1 290 €/m² prix médian 90 000 € 58 ventes | décembre 2025 |
| Chemin du Gabugy | 51 | — 2 ventes | 3 220 €/m² prix médian 160 000 € 49 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Roger Salengro | 50 | 4 130 €/m² prix médian 305 000 € 12 ventes | 3 190 €/m² prix médian 186 000 € 38 ventes | novembre 2025 |
| Avenue du Huit Mai 1945 | 42 | 3 300 €/m² prix médian 259 000 € 4 ventes | 1 660 €/m² prix médian 100 000 € 38 ventes | décembre 2025 |
| Rue Marius Grosso | 41 | — | 3 610 €/m² prix médian 179 000 € 41 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean et Josephine Peyri | 37 | 3 070 €/m² prix médian 288 000 € 8 ventes | 2 280 €/m² prix médian 128 000 € 29 ventes | septembre 2025 |
| Chemin du Tabagnon | 36 | — | 1 370 €/m² prix médian 96 000 € 36 ventes | novembre 2025 |
| Rue de l'Egalite | 32 | — | 2 100 €/m² prix médian 129 000 € 32 ventes | décembre 2025 |
| Rue Alexandre Dumas | 26 | — 2 ventes | 3 760 €/m² prix médian 219 000 € 24 ventes | novembre 2025 |
| Rue Georges Seguin | 26 | — | 2 790 €/m² prix médian 155 000 € 26 ventes | septembre 2025 |
| Rue Robert Saby | 26 | — 2 ventes | 2 570 €/m² prix médian 173 000 € 24 ventes | décembre 2025 |
| Rue du 19 Mars 1962 | 21 | — 2 ventes | 3 080 €/m² prix médian 171 000 € 19 ventes | juillet 2025 |
| Rue Franklin | 21 | 3 770 €/m² prix médian 324 000 € 8 ventes | 3 310 €/m² prix médian 160 000 € 13 ventes | octobre 2025 |
| Rue Jeanne Morel | 21 | — | 3 090 €/m² prix médian 174 000 € 21 ventes | septembre 2025 |
| Rue de la Digue | 20 | 3 510 €/m² prix médian 295 000 € 7 ventes | 2 870 €/m² prix médian 183 000 € 13 ventes | août 2025 |
| Rue de la Poudrette | 20 | 3 780 €/m² prix médian 249 000 € 6 ventes | 2 480 €/m² prix médian 128 000 € 14 ventes | avril 2025 |
| Rue Lamartine | 20 | 3 660 €/m² prix médian 320 000 € 9 ventes | 1 950 €/m² prix médian 124 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Rue Romain Rolland | 20 | — | 3 460 €/m² prix médian 195 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Rue Victor Hugo | 19 | — | 2 150 €/m² prix médian 119 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
| Rue Angela Davis | 18 | — | 2 920 €/m² prix médian 168 000 € 18 ventes | avril 2025 |
| Rue Colonel Henri Rol Tanguy | 18 | — | 3 250 €/m² prix médian 164 000 € 18 ventes | décembre 2025 |
| Chemin des Rames | 17 | — | 1 600 €/m² prix médian 115 000 € 17 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Rail | 17 | — | 3 890 €/m² prix médian 228 000 € 17 ventes | septembre 2025 |
| Rue Louis Duclos | 17 | 3 310 €/m² prix médian 250 000 € 7 ventes | 3 150 €/m² prix médian 216 000 € 10 ventes | novembre 2025 |
| Rue Maximilien de Robespierre | 16 | — | 2 900 €/m² prix médian 172 000 € 16 ventes | janvier 2025 |
| Avenue Garibaldi | 15 | — | 1 900 €/m² prix médian 115 000 € 15 ventes | mars 2025 |
| Rue Maxime Teyssier | 15 | — | 3 570 €/m² prix médian 207 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Pablo Picasso | 14 | — | 2 910 €/m² prix médian 161 000 € 14 ventes | avril 2025 |
| Chemin Tony Garnier | 14 | — | 1 920 €/m² prix médian 145 000 € 14 ventes | juin 2025 |
| Chemin du Bac | 13 | — | 1 430 €/m² prix médian 96 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Rue Driss Benzekri | 13 | — | 3 140 €/m² prix médian 199 000 € 13 ventes | juillet 2025 |
| Rue Jacquard | 13 | — | 3 120 €/m² prix médian 207 000 € 13 ventes | juin 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Vaulx-en-Velin | — | 3 100 €/m² | 2 810 €/m² | 297 |
| Décines-Charpieu | 2,6 km | 3 930 €/m² | 3 120 €/m² | 286 |
| Villeurbanne | 2,8 km | 4 160 €/m² | 3 570 €/m² | 1 958 |
| Bron | 4,8 km | 4 320 €/m² | 2 790 €/m² | 425 |
| Lyon 3e Arrondissement | 5,3 km | 5 830 €/m² | 4 500 €/m² | 1 399 |
| Lyon 6e Arrondissement | 5,5 km | — | 5 460 €/m² | 644 |
| Chassieu | 5,5 km | 4 490 €/m² | 4 320 €/m² | 83 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Dumas-Genas | 3 650 €/m² | 3 240 €/m² | 42 | ↓ −13,3 % tendance fragile |
| Grappinière-Petit Pont | trop peu de ventes | 1 580 €/m² | 10 | — |
| Grolières-Noirettes | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| La Soie-La Balme | trop peu de ventes | 3 700 €/m² | 45 | — |
| Les Îles | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Pont des Planches | 2 940 €/m² | 3 010 €/m² | 39 | ↓ −16,0 % |
| Pré de L'Herbe | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Sauveteur Nord | trop peu de ventes | 1 360 €/m² | 26 | — |
| Sauveteur Sud | trop peu de ventes | 1 690 €/m² | 13 | — |
| Verchères | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Village Centre | 3 150 €/m² | 2 300 €/m² | 50 | ↓ −8,7 % tendance fragile |
| Village Nord | 3 010 €/m² | 2 720 €/m² | 19 | ↓ −17,8 % tendance fragile |
| Village Sud | trop peu de ventes | 2 650 €/m² | 46 | — |
| Écoin-Thibaude | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Vaulx-en-Velin en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Vaulx-en-Velin est de 3 100 €/m² pour les maisons et 2 810 €/m² pour les appartements, d'après 297 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Vaulx-en-Velin ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 610 €/m² à 3 100 €/m², soit une baisse de −14,1 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Rhône · La région : Auvergne-Rhône-Alpes